深圳的房產(chǎn)證有紅本和藍本，有何區(qū)別？

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• 147****7666

  紅本是指市場商品房，可以上市交易的。藍本則是指小產(chǎn)權房，如單位的集資房，福利房、微利房等，是不能在國土局登記產(chǎn)權的，沒有房產(chǎn)證，不能上市買賣，不能貸款

  查看全文↓ 2014-03-01 09:31:45
• 141****0059

  紅本是房產(chǎn)證原件，此原件是由產(chǎn)權人保管。而藍本是他項權證，是指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。一般而言，向銀行申請購房貸款或是抵押貸款，抵押權人為銀行，如果借款人還清此筆貸款，那么銀行會出具相關的資料（他項權證、涂銷證明等）去房管局辦理涂銷手續(xù)，那么就不存在藍本了。

  查看全文↓ 2014-02-26 11:33:45

相關問題

• 問 深圳的房產(chǎn)證有紅本和藍本，有何區(qū)別？
  答

  非常不錯哦！

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• 問 ??房產(chǎn)證綠本和紅本有何區(qū)別,請詳解,謝謝!
  答

  綠本房產(chǎn)證和紅本房產(chǎn)證有什么區(qū)別？說到房產(chǎn)證抵押貸款，相信申請過的朋友對其還是有一定了解的。透過字面意思，好像通過將房產(chǎn)證抵押給貸款機構，從而取得資金的貸款產(chǎn)品。其實不完全如此，因為房產(chǎn)證也有綠本、紅本之分，而這兩種房產(chǎn)證可不緊緊是封面顏色不同而已，性質上也有很大差異的。下面一起跟隨小編來了解一下綠本房產(chǎn)證和紅色房產(chǎn)證的具體區(qū)別。 綠本房產(chǎn)證和紅色房產(chǎn)證的區(qū)別 1、概念性質 除了封面顏色的差別之外，紅色房產(chǎn)證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權和土地所有權合一的證。 綠本房產(chǎn)證全稱《房地產(chǎn)所有權證》，也叫產(chǎn)權證明，針對的是非市場商品房，如經(jīng)濟適用房、福利房等政策性住房。 2、能否轉讓、抵押 紅色房產(chǎn)證，表示購房者具有對該房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。 綠本房產(chǎn)證的房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權是有一定限制的。比如經(jīng)適房就規(guī)定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。 綠本房產(chǎn)證和紅本房產(chǎn)證有什么區(qū)別？綜上所述，只有紅色房產(chǎn)證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產(chǎn)證也可以申請換成紅色房產(chǎn)證，經(jīng)房管局批準補交購房差價，辦理相關手續(xù)換本后就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅色房產(chǎn)證各地政策上有所差異，具體請咨詢當?shù)胤抗芫帧?/p> 全部3個回答>

• 問 紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證的區(qū)別主要在于概念不同，紅本的房產(chǎn)證也就是我們常說的大紅本，也就是目前的房屋所有產(chǎn)權證，是目前市面上正常流動商品房所有產(chǎn)權的證明，允許房屋所有產(chǎn)權人對于房子進行特殊的操作，比如可以對房產(chǎn)實施買賣和貸款，而且現(xiàn)在的不動產(chǎn)權證除了是房屋所有產(chǎn)權證之外，也是土地所有產(chǎn)權證屬于二證合一。綠本房產(chǎn)證則是房地產(chǎn)所有權證，一般經(jīng)濟適用房或者是福利房，才會使用綠本房產(chǎn)證。此類型的房屋不能夠正常的進行上市、交易、買賣，而且對于房屋的使用權利也會受到一定的限制，大多數(shù)的房子不能夠進行貸款抵押，或者是買賣轉讓。特別是一些經(jīng)濟適用房需要辦理相關的手續(xù)，比如補交土地出讓金或者是購房差價才能夠進行轉讓或者是抵押。

• 問 紅本和綠本房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  紅本和綠本房產(chǎn)證的區(qū)別在于從法律的效應上來說，綠色的房產(chǎn)證一般是針對于經(jīng)濟房或者是福利房等政策性用房的房產(chǎn)證明，一般此類型的住房不能夠立刻上市轉讓或者是出售，因為還沒有完全取得房屋的所有產(chǎn)權，需要滿足5年以上才能夠對房屋進行變賣，而且進行買賣的時候，有一些房產(chǎn)還需要繳納土地出讓金，將綠色的房產(chǎn)證換成紅色的房屋所有產(chǎn)權證。我們在購買房屋的時候盡可能的購買擁有房屋所有產(chǎn)權證的房屋類型也就是大紅本，可以證明商品房的正規(guī)來源，在購買之后能夠立刻進行抵押或者是貸款，而且大紅本的房子能夠享受到更多的優(yōu)惠政策，比如首次購買普通住宅在契稅和進行房屋抵押貸款時可以按照30%的比例支付**款，契稅也能降低到1%或1.5%的比例進行收取。

• 問 我老是聽說房產(chǎn)證有綠本和紅本的，有什么區(qū)別呢？
  答

  1、紅證是商品房房產(chǎn)證，代表完整的房屋所有權，房產(chǎn)所有權人可以對房產(chǎn)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。　　2、綠證是全成本商品房和準成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據(jù)有關政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產(chǎn)證。(國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產(chǎn)權證)

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