央產(chǎn)房屬于經(jīng)濟使用房嗎？買央產(chǎn)房的時候需要交土地出讓金嗎？

已有5個回答

• 135****1624

  1560乘以建筑面積乘以1%

  查看全文↓ 2014-02-27 10:49:19
• 134****1073

  樓主您好：您是需要繳納土地出讓金的，因為土地是劃撥的！

  查看全文↓ 2014-02-26 18:24:42
• 143****8650

  都是需要的，因為土地是國有

  查看全文↓ 2014-02-26 09:52:46
• 154****6470

  您好,**好是從新出一張,免得以后麻煩

  查看全文↓ 2014-02-25 12:26:50
• 144****5732

  看是不是關(guān)鍵的字,但是**好是去重新打印一張。

  查看全文↓ 2014-02-24 22:09:56

相關(guān)問題

• 問 北京央產(chǎn)房土地出讓金如何計算？
  答

  15.6元每平米，你房子多大一乘就出來了！如果急需周轉(zhuǎn)資金和辦理抵押我公司能幫你！

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• 問 請問央產(chǎn)房要繳納土地出讓金嗎什么時候交在哪交？
  答

  １、央產(chǎn)房業(yè)主填寫《在京單位已購公房上市出售登記表》，由指定的經(jīng)紀機構(gòu)免費代辦，并送到交易室審核。由指定經(jīng)紀公司負責尋求買方，撮合買賣雙方達成成交意向。簽訂《北京市房屋買賣合同》。辦理銀行按揭手續(xù)，評估，經(jīng)律師審核，繳納保險，通過銀行審核。銀行放款。辦理權(quán)證過戶，權(quán)屬轉(zhuǎn)移，物業(yè)交割。至此，交易完成。２、央產(chǎn)房上市要繳納多少交易稅費呢？負責人以建設(shè)銀行的收費標準為例，向記者做了說明。賣方需繳納印花稅０.５‰，買方需繳納的稅費稍多，包括契稅１.５％；印花稅０.５‰；土地出讓金為當年房改成本價的１％；評估費為評估總房款的３‰；律師費為貸款額的２‰；保險費為評估總房款×相應年限年費率；抵押登記費為每套房８０元。

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• 問 央產(chǎn)房貸款怎么處理？ 買央產(chǎn)房可以公積金貸款嗎
  答

  申請公積金貸款時應具備以下基本條件：1、具有完全民事行為能力；2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 ?? 經(jīng)濟適用房需要交土地出讓金嗎
  答

  土地出讓金征收標準共分為以下三種，具體如下：一、房改房 1、土地性質(zhì)為出讓則不需要繳納土地出讓金2、房屋的土地性質(zhì)為劃撥，需繳納土地出讓金標準為：房屋評估價的1%。二、經(jīng)濟適用房 1、房產(chǎn)證年限在五年以內(nèi)，無法上市買賣。 2、房產(chǎn)證年限超過五年，按照房屋評估價的5%繳納土地出讓金。三、商品房 1、商品房土地性質(zhì)是出讓的，不需要繳納土地出讓金。2、土地性質(zhì)是劃撥的需要繳納土地評估價的40%(劃撥轉(zhuǎn)出讓的商品房還需繳納土地評估價3%的土地契稅，以及120元的新土地證費)。

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• 問 央產(chǎn)房是小產(chǎn)權(quán)房嗎？ 為什么叫央產(chǎn)房？
  答

  就是說這個房子以前是福利分房但是央產(chǎn)單位的，例如中國文化部。如果要買賣此房，得本單位在北京藍島央產(chǎn)房交易辦公室登記可以上市交易，才能進行買賣

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