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不影響房貸的。信用卡的額度是不會影響房貸及房貸額度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情況是會影響房貸的。逾期的后果1、產(chǎn)生違約金，一般是**低還款額，未還部分的5%。2、高額利息，而且是利滾利，欠款多的情況下利息是很嚇人的。3、逾期會讓信用記錄產(chǎn)生污點，導(dǎo)致今后2年內(nèi)買房、貸款等金融需求不能辦理。4、逾期超過3個月沒還，且金額超過1萬，銀行多次催款未果，到時候需要承擔(dān)的不僅是還錢，還可能承擔(dān)刑事責(zé)任。影響房貸的因素如下一、你的工作性質(zhì)工作性質(zhì)往往反映你的收入水平及收入穩(wěn)定情況。銀行往往偏愛高收入、穩(wěn)定、高大上的行業(yè)，偏愛央企、國企、世界500強等。比如，公務(wù)員、教育工作者、醫(yī)生、壟斷行業(yè)等。二、銀行流水偏少銀行流水少，或者說有效流水少，銀行會認(rèn)為你缺乏“還款能力”。“有效流水”的定義很重要?！爱?dāng)天入賬，當(dāng)天取出”“整筆轉(zhuǎn)入，整筆轉(zhuǎn)出”肯定是無效的流水。三、信用卡等有逾期在使用信用卡上，一定要注意，還款不要有逾期！同時，水電費、物業(yè)費、手機話費也列入了證明名單中。四、征信報告查詢頻繁不要頻繁查詢征信，特別是委托相關(guān)金融機構(gòu)，如銀行、借貸公司等。只要查詢過就會被記錄在征信報告中。只要有征信報告查詢記錄，銀行就很有可能認(rèn)定為存在“貸款”歷史。五、負(fù)債過高征信報告中會顯示你的債務(wù)情況，如信用卡分期、車貸、部分小額貸款等。負(fù)債過高會使得銀行要求你的收入也隨之提高。六、所購房屋的情況你購買的房屋也是銀行考量放款的重要依據(jù)。一般來說，銀行對于面積較小、房齡較老的房屋比較慎重。
全部5個回答>杭州房價下跌那么快，上海房價會不會受到影響？
143****8509 | 2014-02-24 16:37:19
已有46個回答
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134****0866
不會 一線肯定不會
查看全文↓ 2014-03-06 22:33:28 -
141****9089
上海只是看別人跌的那么厲害，它不好意思漲那么快。
查看全文↓ 2014-03-06 09:16:33 -
144****9602
一線城市不會降價的，你就等著它漲吧
查看全文↓ 2014-03-02 21:34:52 -
136****0284
上海受影響的幾率太小
查看全文↓ 2014-03-02 16:27:21 -
154****0860
上海土地很少的，不會有影響的，上海限購很嚴(yán)格，為什么，因為不夠賣，所以限制??！
查看全文↓ 2014-02-28 18:14:48 -
134****7737
上海作為中國一線城市,經(jīng)濟支柱主體,房價基本不會有下滑的空間.
查看全文↓ 2014-02-27 20:48:58 -
157****4061
不會啊怎么可能會跌啊
查看全文↓ 2014-02-27 20:11:41 -
144****4360
不會啊!上海本來就不可以和其它城市比較不是嗎?杭州的房子跌價你會去買它嗎?
查看全文↓ 2014-02-27 19:06:06 -
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137****8556
二手房周邊市場成熟，房價波動不會太大的，一手房周邊配套不齊，投資價值不高。會跌價。
查看全文↓ 2014-02-26 20:15:23 -
131****4548
一線城市是不會下跌的
查看全文↓ 2014-02-26 18:12:09 -
132****6006
周浦別墅南岸御墅，佘山世貿(mào)納米魔幻城。
查看全文↓ 2014-02-26 16:53:23 -
146****0427
不會，上海這座超大型的城市人口總數(shù)已經(jīng)在超負(fù)荷運行，上海住房需求量是杭州遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能相比的，更何況現(xiàn)在上海的土地開發(fā)也非常少，一塊土地從新規(guī)劃的話也會有許多的地產(chǎn)企業(yè)在爭搶，導(dǎo)致地塊價格上去了，從而導(dǎo)致住房價格高漲。
查看全文↓ 2014-02-26 14:51:10
所以上海的樓市不會受到影響！ -
153****3755
暫時可能不會
查看全文↓ 2014-02-26 11:28:15 -
135****8215
上海和杭州是兩座完全不同的城市，他們在中國城市發(fā)展中擔(dān)當(dāng)著不同的角色，
查看全文↓ 2014-02-26 09:28:28 -
133****3724
上海的房價是不會跌的、觀望的各位。請抓住這個機會
查看全文↓ 2014-02-26 09:24:02 -
135****2088
我的觀點是不會
查看全文↓ 2014-02-25 21:04:05 -
158****7470
不會，詳細(xì)咨詢150-0038-9275！
查看全文↓ 2014-02-25 18:42:30 -
152****3927
二線城市怎么能和一線城市比?
查看全文↓ 2014-02-25 18:39:14 -
134****7328
上海和杭州有差距 來上海的人流量明顯比杭州多
查看全文↓ 2014-02-25 17:58:08 -
134****8227
不會 從各方面 講上海是中國的經(jīng)濟重地 也是房地產(chǎn) **火熱的城市 如果上海的房價 會跌 那么杭州的房價可能 下跌的不會是現(xiàn)在這個趨勢
查看全文↓ 2014-02-25 15:16:38 -
137****0397
可能性微乎其微
查看全文↓ 2014-02-25 14:27:55 -
134****5146
可能性微乎其微
查看全文↓ 2014-02-25 14:27:54 -
132****1049
一線城市和二三線城市有本質(zhì)區(qū)別的
查看全文↓ 2014-02-25 13:44:25 -
136****1723
一般來說、二線城市和一線城市不一樣的、二線城市漲德快、低德也快
查看全文↓ 2014-02-25 12:18:31 -
156****0496
全國都會跌得
查看全文↓ 2014-02-25 12:15:52 -
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136****3516
這里是上海，不是杭州。這個東西沒有波及的
查看全文↓ 2014-02-25 10:01:00 -
141****5989
一線城市不會漲跌幅度太大的，除非政府希望富人破產(chǎn)，上海經(jīng)濟崩盤！
查看全文↓ 2014-02-25 10:00:34 -
154****8402
不在一個層次的
查看全文↓ 2014-02-25 09:58:20 -
142****3897
政府70%的收入來自房產(chǎn)稅
查看全文↓ 2014-02-25 09:53:25 -
145****8675
一線城市跟二線城市怎么比較啊
查看全文↓ 2014-02-25 09:53:20 -
133****6146
一線城市和二線不能比較的
查看全文↓ 2014-02-25 09:45:45 -
137****4760
上海和杭州的城市等級不一樣，還有人群的需求，諸多因素，使上海的房屋需求增多
查看全文↓ 2014-02-25 09:22:04 -
151****7223
上海是一線城市，不會**也是會保值的
查看全文↓ 2014-02-25 09:21:54 -
154****9653
上海和杭州的情況不一樣，上海只會人越來越多，所以對房屋的需求不會降低，所以不會影響
查看全文↓ 2014-02-25 09:13:10 -
133****5987
您好！我是中原地產(chǎn)項目總部的李志遠(yuǎn)。非常高興為您解答問題！如果您有任何疑問，可以致電我的手機：1522-111-0480（24小時開機竭誠為您服務(wù)?。┗蛱砑游⑿盘枴癆房地產(chǎn)項目中心”，您若想關(guān)注更多房產(chǎn)資訊，也可添加微信公眾平臺“上海房地產(chǎn)項目中心”獲得更多了解——也許我的服務(wù)非**好，但絕對**用心！
查看全文↓ 2014-02-25 09:12:27
因為我始終堅信：小勝靠智，大勝靠德！ -
136****3912
花橋看房QQ群交流群77086205 解答您所有的疑問......
查看全文↓ 2014-02-25 08:58:11 -
132****0735
上海和杭州的情況是不一樣的，上海只會人越來越多，所以對房屋的需求是不會降低的，所以不會有任何影響的。
查看全文↓ 2014-02-25 08:52:31 -
158****8656
上海和杭州 不一樣杭州市尾盤所跌記住我說的5月份上海樓市翻一番不是你來找我
查看全文↓ 2014-02-24 23:22:18 -
152****2946
上海和杭州 不一樣杭州市尾盤所跌記住我說的5月份上海樓市翻一番不是你來找我
查看全文↓ 2014-02-24 22:03:04 -
155****6040
上海和杭州的情況是不一樣的，上海只會人越來越多，所以對房屋的需求是不會降低的，所以不會有任何影響的。上海房價趨勢您可以隨時咨詢來電：152-2139-3732 小徐
查看全文↓ 2014-02-24 21:29:34 -
135****0366
不會有影響的
查看全文↓ 2014-02-24 20:23:28 -
148****1591
一線城市是不會房價下跌的
查看全文↓ 2014-02-24 18:19:08 -
134****5565
絕對沒問題
查看全文↓ 2014-02-24 17:46:23 -
154****5038
上海不受影響
查看全文↓ 2014-02-24 17:33:33
上海買房交流群-65群（497）
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一般是樓高與距離應(yīng)該是1：1，一般都是按這個設(shè)計的
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27日一早剛上班，南京南街和長白西路一處在售樓盤售樓處里，售樓員就全部接到了來自合作銀行的通知，二套房貸客戶**比例從60%提高到65%。 記者采訪銀行得知，當(dāng)天，沈城各家銀行開始正式執(zhí)行房貸新政。**標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，二套房貸利率并未變化，**低仍為人民銀行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。 11月25日晚，市政府網(wǎng)站發(fā)布《市政府辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，居民家庭購買第二套房，貸款**比例提高至65%。在此之前，沈城各家銀行二套房貸**比例為60%?！白蛱炜吹椒抠J新政的消息，今天早上就接到上級銀行的通知了。”負(fù)責(zé)和平區(qū)某樓盤信貸業(yè)務(wù)的王女士27日這樣告訴記者。工商銀行沈陽分行個貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人胡經(jīng)理介紹，27日開始，該行各級分支機構(gòu)正式執(zhí)行新政，二套房貸**標(biāo)準(zhǔn)提高。同日，記者從中行、建行等多家銀行網(wǎng)點了解到的情況相同，二套房貸新政迅速在沈城各家銀行機構(gòu)落地執(zhí)行。 **比例提高后，各家銀行并未調(diào)整二套房貸的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。中行某分行個貸負(fù)責(zé)人說，二套房貸利率視申請人的工作收入、還款能力、信用狀況等具體條件而定，但“**低仍為人民銀行基準(zhǔn)利率上浮10%”這條政策未變。 值得一提的是，此次房貸新政涉及的是居民家庭住房，而大型樓盤中的公寓并不受新政影響。目前沈城多個樓盤中都有公寓項目，因公寓屬于商業(yè)房產(chǎn)，如果市民貸款購買，并不算在居民家庭住宅套數(shù)中，也不執(zhí)行居民房貸政策。工行胡經(jīng)理告訴記者，根據(jù)該行的政策，公寓貸款的**比例為50%，利率為基準(zhǔn)利率上浮10%到15%。 記者采訪中還發(fā)現(xiàn)，首套房貸政策雖然未做調(diào)整，但因臨近年終，個別銀行因額度緊張對貸款利率進行了浮動?！拔医?*的時候銀行那邊還能打九五折，湊齊材料交上去辦貸款的時候，銀行就通知我只能是基準(zhǔn)利率了?！?7日，剛向銀行申請首套房貸的市民小張告訴記者。當(dāng)天，記者從多家銀行了解到，目前首套房貸普遍為基準(zhǔn)利率，個別銀行視情況上浮，市場難尋優(yōu)惠利率。不僅如此，某樓盤售樓員告訴記者，與該樓盤合作的四家銀行中，已有兩家無貸款額度，年底前不再“接件”，另外兩家現(xiàn)在遞交申請一個月后才能放款。 銀行以“貸款記錄”認(rèn)定二套房 “我以前住的房子是商貸買的，現(xiàn)在賣了要換一套，新?lián)Q的這套房子要貸款的話，**是多少?按第幾套算?”27日，家住皇姑區(qū)太平街道的市民李女士提出了這樣的問題。記者采訪發(fā)現(xiàn)，二套房貸政策調(diào)整后，市民對二套房貸的標(biāo)準(zhǔn)更加關(guān)注了起來。 當(dāng)日，多位銀行人士告訴記者，銀行二套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以“貸款記錄”為準(zhǔn)。如果貸款人已婚，銀行會在人民銀行征信系統(tǒng)中查詢夫妻雙方的信用記錄，只要雙方任何一人有過房貸記錄，即便房貸已經(jīng)結(jié)清，再貸款買房，都算是二套房，****低為65%;如果夫妻雙方都沒有房貸記錄，則按一套房算，****低為30%。如果貸款人未婚，銀行只查詢貸款人個人的信用記錄來確定房貸的套數(shù)情況。
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那有用問的嗎，影響的范圍很大的，黃永業(yè) 聯(lián)系方式：① ⑧ ② ① ⑧ ⑤ ① ⑧ ⑧ ① ⑦ V信同號
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由于房地產(chǎn)行業(yè)受到國家政策的長期負(fù)面影響，打擊了炒房團游資的積極性，回歸了市場的本來需求，房價在上海，深圳，廣州已經(jīng)出現(xiàn)了一定程度的回落，而這種小幅度回落的趨勢可能會逐漸向全國市場擴散，但是大跌的可能性不是很大，國家不允許大起大落。 之前房價漲幅大的地區(qū)的房價回落速度可能會稍微大點，而漲幅小的地區(qū)房價可能維持穩(wěn)定狀態(tài)。而商業(yè)房產(chǎn)由于需求大于供己，在較長時間內(nèi)還會有小幅度攀升的趨勢。以上純屬個人觀點請謹(jǐn)慎采納，祝你好運。
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