關(guān)于房屋買賣時間是以房產(chǎn)證上的哪個日期為準

已有1個回答

• 153****0810

  你好 買主說的過5年免去一部分稅指的是房產(chǎn)營業(yè)稅 是否需要繳納房產(chǎn)營業(yè)稅是按照產(chǎn)權(quán)證的出證日期為準 未超過5年需要交納評估額5.55%的房產(chǎn)營業(yè)稅 如果是普通住宅產(chǎn)權(quán)證出證日期超過5年后免征評估額5.55%房產(chǎn)營業(yè)稅
  
  希望對您有幫助！
  
  回答來自：百度房產(chǎn)交流團 百度房產(chǎn)交流俱樂部 敬請關(guān)注！

  查看全文↓ 2014-02-24 15:00:03

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房屋買賣時間是以房產(chǎn)證上的哪個日期為準？房產(chǎn)證上有左頁下的登記日期，還有竣工日期等等。
  答

  是已開發(fā)商拿地那天算起。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證日期以什么為準？請問房產(chǎn)證日期是以繳納契稅完稅的時間為準嗎?
  答

  使用年限按開發(fā)商拿到土地那天開始算，建筑年代按產(chǎn)證上的竣工日期算，再次出售時納稅標準按產(chǎn)證日期、契稅完稅憑證日期、房屋交接書日期，哪個個在前面算哪個。有的樓盤會出現(xiàn)交房后很久才去辦交契稅辦產(chǎn)證的，所以是3個日期中選，但一般是先交契稅、再交房、交房后才能拿到產(chǎn)證，產(chǎn)證日期可能晚于交房日期。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證日期是以繳納契稅完稅的時間為準嗎？
  答

  以房產(chǎn)證上的時間和契稅繳納的時間，按照“孰前原則”確認。意思就是，房產(chǎn)證和契稅繳納的時間，哪個在前，就以哪個為準。

  全部2個回答>
• 問 請問房屋上稅是以交房時間為準還是以房產(chǎn)證時間為準？
  答

  這種情況是不能退得了，備案的時候，你們名下還有其他房子，所以已經(jīng)認定是二套房，所以不能再退稅了

  全部11個回答>
• 問 房屋買賣能否已契稅證的日期為準
  答

  這個你要問中環(huán)地產(chǎn)的中介

  全部3個回答>