請問有誰知道深圳二手房的個稅是怎樣

已有8個回答

• 134****0123

  深圳的個稅分為1%1.5%3%這三種，其他的就按20%這種遞增共這四種方式了。

  查看全文↓ 2014-02-27 11:27:02
• 147****0034

  1、營業(yè)稅(賣方)。
  2、個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，
  ①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征；
  ②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。
  3、契稅:由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；
  2、個人所得稅(賣方):取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收取。
  4、交易費:6元/平米，雙方各付一半；
  4、印花稅:稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
  5、登記費:普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
  6、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
  7、核檔費:50元/宗。
  8、貸款擔保費貸款額×1%擔保公司。
  9、評估費評估值×0.5%評估公司。
  10、中介費:各個中介公司收費標準不同，建議您以中介收費為準。提問者評價你真棒，學習了

  查看全文↓ 2014-02-26 20:39:31
• 137****9662

  繳納增值額的20%.對于家庭唯一住房且居住滿五年后出售的房產(chǎn)便可免除個人所得稅的繳納，而絕大多數(shù)公房的購房時間都會在五年以上，這樣就使得二手房成交主體之一的已購公房取得了豁免權(quán)，刨除在征繳個稅范圍之外。

  查看全文↓ 2014-02-26 16:52:50
• 145****0715

  個稅１、（國土局評估價-原價-轉(zhuǎn)讓過程繳納的稅金、合理費用）X20％
  ２、國土局評估價X核定征收率。征收率：普通住宅１％、非普通住宅1.5％、拍賣3％
  （備注：自用滿五年（含）且家庭唯一住房可免個稅）

  查看全文↓ 2014-02-26 09:26:17
• 147****2809

  普通住宅1%,非普通住宅1.5%.家庭名下深圳唯一住房可免個稅

  查看全文↓ 2014-02-26 09:24:43
• 136****7499

  如果業(yè)主是香港人，比較麻煩，要在香港那邊做個見證，如果總價不是很高的話，也省不了多少錢的。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:22:32
• 155****6311

  詳情聯(lián)系，小嚴幫到您

  查看全文↓ 2014-02-24 22:36:39
• 144****2643

  呵呵這種東西不定的。。特別是傭金。。找個認識的人打折劃算

  查看全文↓ 2014-02-24 14:20:15

相關問題

• 問 ??誰知道買賣二手房稅是怎樣的比例?
  答

  一般情況下,一次購房90平米以下按1%稅率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次購房都是3%,不分面積。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

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• 問 ??有誰知道二手房個稅20%什么時候?qū)嵭?/a>
  答

  n你說的那個買賣后繳納20%的個稅，不是現(xiàn)在才有的，很多年前就有了！以前的規(guī)定是；不管你手里有多少套房產(chǎn)，只要你出售的那一套你持有滿五年是免除買賣所得利益20%個人所得稅的?，F(xiàn)在的新規(guī)是你名下只有這一套房產(chǎn)（以家庭為單位劃分），且持有滿五年（以房產(chǎn)證時間界定）你出售這房子才會免除買賣所得利益額20%的個人所得稅。

  ??有誰知道**新二手房營業(yè)稅正常是怎樣的？

  答

  營業(yè)稅營業(yè)稅稅率：交易總額的5%。營業(yè)稅繳納規(guī)定：(1)滿兩年的住宅，免征營業(yè)稅;(2)未滿兩年的住宅，營業(yè)稅=成交價格x5%。注：購買時間是否滿2年首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅，再次看票據(jù)。這三種證件按照時間早的計算，一般地說票據(jù)早于契稅，契稅早于產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 有誰知道深圳小產(chǎn)權(quán)房售價呢？
  答

  房價一直再漲嘛，這個是不用說的，你想了解的是深圳小產(chǎn)權(quán)團購網(wǎng)的房源信息吧

  全部3個回答>
• 問 個稅怎么算
  答

  "房屋過戶個稅通常出現(xiàn)在二手房的交易過程當中，通常情況下，當房屋的產(chǎn)權(quán)滿5年的情況時，那么是免征個人所得稅的，但如果是在不滿5年的情況下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交價的1%來征收個人所得稅，而對于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%來征收個人所得稅，在繳納個稅的時候也是比較方便的，通常在繳納其他稅費的當天就可以繳納個稅。對于房屋出售者來說，如果想要避免個稅的情況出現(xiàn)，那么可以選擇等到房屋滿5年之后再進行房屋的出售。"

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