住房出現(xiàn)質(zhì)量問題,業(yè)主應(yīng)該先找物業(yè),,還是直接找開發(fā)商

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• 155****9611

  你好，我是資深物業(yè)管理經(jīng)理人。你的問題在我國很普遍，這得看你的房子住了多久，五年內(nèi)就找開發(fā)商，無年后就找本小區(qū)物業(yè)就可以解決！

  查看全文↓ 2014-02-27 10:53:52
• 147****5310

  先看你當(dāng)初收樓的時(shí)候給的〈住宅質(zhì)量保證書〉中的保修約定。在保修期內(nèi)的屬于開發(fā)商責(zé)任。如果入住3年之后就要找物業(yè)公司協(xié)調(diào)。如果你購買的是毛坯，是衛(wèi)生間天花滲漏，則屬于樓上業(yè)主的責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:45:54
• 157****0844

  找物業(yè)因?yàn)槭俏飿I(yè)收了你們的錢 并且你自己去找開發(fā)商也沒人搭理你 你找物業(yè)的目的**終還是找到開發(fā)商

  查看全文↓ 2014-02-26 13:41:57
• 135****5755

  您可以根據(jù)自己的情況決定，雖說有難度，但也容易出成績(jī)，讓領(lǐng)導(dǎo)能看到您的能力。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:16:27
• 158****5166

  會(huì)所是改善業(yè)主日常生活的一個(gè)功能性建筑,但是會(huì)所不是強(qiáng)制必須有的。如果項(xiàng)目的規(guī)劃中沒有會(huì)所的設(shè)計(jì),或者在銷售合同、銷售宣傳中沒有提到會(huì)所的設(shè)置,那么小區(qū)沒有建設(shè)會(huì)所,開發(fā)商并無過錯(cuò)。
  如果規(guī)劃中有會(huì)所的設(shè)計(jì),且銷售合同于項(xiàng)目的宣傳資料中都提到了小區(qū)有配套會(huì)所的存在,而實(shí)際中會(huì)所被更改用途或根本沒有建立會(huì)所,那么可以視為開發(fā)商建設(shè)違約。
  但是即使知道開發(fā)商違約,解決這個(gè)問題也并不好辦理。挪為它用的,還可以改正。根本沒有建的,只能因地制宜,利用別的房屋,如地下空間等來建設(shè)會(huì)所了。當(dāng)然,如果周邊社會(huì)文化體育設(shè)施充足,開發(fā)商可能因此而調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì),畢竟會(huì)所不是供業(yè)主無償使用的,也是要收費(fèi)經(jīng)營的項(xiàng)目,在周邊同類項(xiàng)目充足的情況下,為了避免重復(fù)建設(shè)和會(huì)所不良運(yùn)行,做適當(dāng)調(diào)整也是可以理解的,但是應(yīng)該和廣大業(yè)主、購房人進(jìn)行充分的溝通,已取得理解。

  查看全文↓ 2014-02-25 11:50:14
• 138****0523

  既然是正規(guī)企業(yè)，您可以去試試，現(xiàn)在已經(jīng)沒有無壓力的職業(yè)了，干什么都需要辛苦付出。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:30:37
• 157****5357

  首先 確定你買的房有質(zhì)量合格證書和施工檢驗(yàn)合格證書嗎也就是常說的三書一證一表
  其次 陽臺(tái)的裂縫是否只你一家有呢，若樓上樓下都有那你的房就有危險(xiǎn)了，若只你一家有，則要看看樓下是否因?yàn)檠b修影響到你的陽臺(tái)承重結(jié)構(gòu)，若沒有則找物業(yè)前來修理，因?yàn)檫@是房屋本身問題，若物業(yè)不解決，請(qǐng)找開發(fā)商給與壓力，若再不行，上告法院說名質(zhì)量不合格問題，屬民事糾紛??！

  查看全文↓ 2014-02-24 12:03:07

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• 問 住房出現(xiàn)質(zhì)量問題,業(yè)主應(yīng)該先找物業(yè),,還是直接找開發(fā)商
  答

  首先 確定你買的房有質(zhì)量合格證書和施工檢驗(yàn)合格證書嗎也就是常說的三書一證一表其次 陽臺(tái)的裂縫是否只你一家有呢，若樓上樓下都有那你的房就有危險(xiǎn)了，若只你一家有，則要看看樓下是否因?yàn)檠b修影響到你的陽臺(tái)承重結(jié)構(gòu)，若沒有則找物業(yè)前來修理，因?yàn)檫@是房屋本身問題，若物業(yè)不解決，請(qǐng)找開發(fā)商給與壓力，若再不行，上告法院說名質(zhì)量不合格問題，屬民事糾紛！！

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• 問 全裝修房，出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)該怎么處理？找物業(yè)還是開發(fā)商？
  答

  去找津南區(qū)的房屋質(zhì)量檢測(cè)部門，一般在建委下屬，鑒定是否屬于質(zhì)量問題，如果是質(zhì)量問題拿到證明再找開發(fā)商

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• 問 房子質(zhì)量問題是找開發(fā)商還是建筑商
  答

  找開發(fā)商，開發(fā)商在找建筑商

  全部2個(gè)回答>
• 問 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí),業(yè)主應(yīng)該如何維權(quán)?
  答

  一、協(xié)商維修①通過與開發(fā)商直接交涉，采取和解協(xié)商的辦法如果在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商進(jìn)行整改；如果開發(fā)商不積極整改，可向法院起訴來維護(hù)自己的權(quán)益。②準(zhǔn)備好充足的證據(jù)和必要的證明材料在與開發(fā)商協(xié)商時(shí)，要闡明問題發(fā)生的事實(shí)經(jīng)過，提出自己合理的要求，必要時(shí)可指明所依據(jù)的法律條文，以達(dá)成問題的盡快解決。要注意時(shí)效性，不要被開發(fā)商的拖延所蒙蔽而一味地等待。二、第三方維修如果與開發(fā)商協(xié)商不成功，業(yè)主可以自己找第三方維修。維修過程中的費(fèi)用都由開發(fā)商承擔(dān)。注意保留房屋質(zhì)量問題的證據(jù)，進(jìn)行必要的催告，保留維修的正規(guī)發(fā)票，以便事后向開發(fā)商索要相關(guān)費(fèi)用。三、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴協(xié)商和解不成，對(duì)購房者來說到消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴是**好的途徑。消費(fèi)者協(xié)會(huì)是依法成立的專門保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的組織，是對(duì)商品和服務(wù)進(jìn)行社會(huì)監(jiān)督的主要社會(huì)團(tuán)體。因此消費(fèi)者在自身合法權(quán)益受到侵害時(shí)，向消協(xié)投訴，請(qǐng)求消協(xié)調(diào)解是**常見的方式，能夠較為順利、有效地解決糾紛。微信關(guān)注國暉律師事務(wù)所，掌握更多法律知識(shí)。四、解約退房當(dāng)房屋的質(zhì)量問題嚴(yán)重威脅到房子的整體安全時(shí)，購房者可直接與開發(fā)商提出退房要求。具體的質(zhì)量情況有：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重到影響正常居住使用。這里的“嚴(yán)重影響正常居住使用”，從專業(yè)角度解釋，即是否對(duì)購房者的生命和財(cái)產(chǎn)安全、身體健康造成重大影響、是否嚴(yán)重干擾到居住人的正常生活等等。

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• 問 樓房質(zhì)量保證是找開發(fā)商還是找物業(yè)？
  答

  肯定找開發(fā)商啊!你的住宅質(zhì)量保證書里有相關(guān)條款的約定,你仔細(xì)看看。

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