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如果是買一手房，當然是直接找開發(fā)商好，現(xiàn)在一手房銷售有許多都是開發(fā)商找的銷售公司，什么電商費啊，打折啊，都是扯淡，因為他們本身就是中間商，再給你優(yōu)惠，也不可能比直接找開發(fā)商便宜。如果是買二手房，建議選擇中介，因為中介信息比你全面啊。你想買個好房子，可能著好幾天找不到一個出售的，中介直接就給你推薦十個讓你選。當然，費用可能會增加，合理的中介服務能讓你盡快買到合適的房子。
全部5個回答>樓房質量保證是找開發(fā)商還是找物業(yè)？
158****2608 | 2014-03-18 11:18:16
已有7個回答
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134****8507
肯定找開發(fā)商啊!你的住宅質量保證書里有相關條款的約定,你仔細看看。
查看全文↓ 2014-03-20 10:27:55 -
144****9670
排污管損壞部分是否是共用部分,是共用部分的,維保期內由開發(fā)建設單位負責維修,維保期外有物業(yè)服務企業(yè)負責維修。
查看全文↓ 2014-03-20 09:10:15
業(yè)主自用部分的,維保期內屬質量問題的由開發(fā)建設單位維修,維保期外維修責任為業(yè)主。電氣管線、給排水管道的**低保修期限為2年。 房屋建筑工程質量保修辦法(建設部第80號令) -
143****0981
如果只是維修,肯定要找物業(yè)的,畢竟你們交了維修基金的。
查看全文↓ 2014-03-19 21:15:18 -
138****3459
保修期內找開發(fā)商,若過了只有找物業(yè)啦。
查看全文↓ 2014-03-19 09:19:16 -
136****8720
先看你當初收樓的時候給的〈住宅質量保證書〉中的保修約定。在保修期內的屬于開發(fā)商責任。如果入住3年之后就要找物業(yè)公司協(xié)調。如果你購買的是毛坯，是衛(wèi)生間天花滲漏，則屬于樓上業(yè)主的責任。
查看全文↓ 2014-03-19 09:08:21 -
152****9826
如果你們整個小區(qū)大部分房產都出現(xiàn)類似情況，則說明整個小區(qū)的房產有質量問題，如果是還處于開發(fā)商交付兩年之內，則應由開發(fā)商修理，否則只有申請動用維修基金進行修理。
查看全文↓ 2014-03-18 12:24:18
同時建議你們小區(qū)趕快成立業(yè)主委員會，這樣不論是動用維修基金還是重新聘請物業(yè)公司，都有一個主體 -
155****1770
律師意見：可以住宅質量保證書，找開發(fā)商，由開發(fā)商承擔責任。
查看全文↓ 2014-03-18 11:33:18
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如果是買一手房，當然是直接找開發(fā)商好，現(xiàn)在一手房銷售有許多都是開發(fā)商找的銷售公司，什么電商費啊，打折啊，都是扯淡，因為他們本身就是中間商，再給你優(yōu)惠，也不可能比直接找開發(fā)商便宜。如果是買二手房，建議選擇中介，因為中介信息比你全面啊。你想買個好房子，可能著好幾天找不到一個出售的，中介直接就給你推薦十個讓你選。當然，費用可能會增加，合理的中介服務能讓你盡快買到合適的房子
全部3個回答> -
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開發(fā)商，房屋如同我們購買的其他耐用消費品一樣具有保質期限，房屋質保期為5年，這期間發(fā)生任何與房屋交付質量有關的問題都應由房地產開發(fā)商承擔。
全部5個回答> -
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1. 新買的房子漏水，一般先找物業(yè)部門。因為物業(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務，物業(yè)部門（應經開發(fā)商委托）聯(lián)系施工單位前來保修。開發(fā)商與施工單位有合同，且開發(fā)商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。2。因你只與開發(fā)商有合同及保修關系，所以你可以直接找開發(fā)商（或找經開發(fā)商委托的物業(yè)部門或施工單位代表）。3。你受“合同條款、及消費者權益法”保護。物業(yè)部門和開發(fā)商不管時，你可以投訴，投訴應找：當?shù)亍敖ㄔO工程質量監(jiān)督站”或當?shù)亍跋M者協(xié)會”投訴。4。保修期結束，可找物業(yè)部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢（從房屋維修金內支出，此款已由購房者和開發(fā)商交過了）。5。修理方法：將外墻漏水處從墻外鑿開，用1：2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補上即可。
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找開發(fā)商，開發(fā)商在找建筑商
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