雙方在過戶時修改了過戶時間,銀行放款時間肯定達不到約定時間,我這算交易違約嗎?

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• 158****1297

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  查看全文↓ 2014-02-23 22:38:54
• 158****8069

  這個不算是違約，合同當(dāng)中不會有任何一條去約束銀行的，并且銀行到年底基本都早早完成了當(dāng)年的放貸任務(wù)，所以會縮緊放貸，有些銀行11月、12月一個月批貸200萬（杯水車薪），但到年初，銀行又有了新的任務(wù)，相對的就會加快放貸，放心，很快就會放貸的！
  銀行批貸后，中介才會給買賣雙方過戶，所以錢肯定會批下來，有時你需要去銀行對存折進行補錄才能顯示出來。買家的話有些不負責(zé)任，如果還不放款，你可以催中介公司打聽一下，放貸在哪個環(huán)節(jié)中出現(xiàn)了問題！

  查看全文↓ 2014-02-23 21:50:50

相關(guān)問題

• 問 過戶后原房主不按合同約定時間騰房，我能拖延辦理抵押放款嗎？
  答

  可根據(jù)合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任；5.房主在交房時轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1、2兩項屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。

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• 問 過戶后原房主不按合同約定時間騰房，我能拖延辦理抵押放款嗎？
  答

  協(xié)商吧 **主要的是問清楚業(yè)主的想法 不要去猜業(yè)主的心思

  全部3個回答>
• 問 你好，我想了解下由于中介未按合同規(guī)定時間內(nèi)過戶，算誰違約？
  答

  \"房主房產(chǎn)證未辦理下來\"本身就不能過戶！因為，還沒有確權(quán)。這樣，產(chǎn)生糾紛的話，可能涉及房屋買賣合同是否有效！至于是否應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，要看合同是否有效！

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• 問 公積金貸款過戶后放款時間
  答

  現(xiàn)在銀行放款都有點慢的，一般是過戶后25--45天之間，上家不過戶過了時間就算他違約好了，你就跟中介說，上家如果過了合同上約定時間不過戶，你就要追求違約責(zé)任。你不用簽?zāi)莻€協(xié)議的，要簽，上面也要注明以銀行為準(zhǔn)的。

• 問 公積金貸款過戶后放款時間
  答

  現(xiàn)在銀行放款都有點慢的，一般是過戶后25--45天之間，上家不過戶過了時間就算他違約好了，你就跟中介說，上家如果過了合同上約定時間不過戶，你就要追求違約責(zé)任。你不用簽?zāi)莻€協(xié)議的，要簽，上面也要注明以銀行為準(zhǔn)的。

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