新婚姻法房產(chǎn)婚前加名婚后加名有什么區(qū)別

已有19個(gè)回答

• 147****0888

  您好，朋友?；榍凹痈楹蠹記]有什么區(qū)別。我的分析是。是婚前存在財(cái)產(chǎn)協(xié)議，對于婚前跟婚后加名做了約定的，按照約定來，如果沒有約定則按照實(shí)際的產(chǎn)權(quán)歸屬來。比如房子價(jià)值100萬，婚前加了女方名，則這個(gè)房子屬于婚前共有財(cái)產(chǎn)，女方即使不跟你結(jié)婚，也可以要求主張房屋產(chǎn)權(quán)所屬的約定的產(chǎn)權(quán)比例（沒做比例可以視為一人一半）。
  如果是婚后加女方名，可以視為婚前財(cái)產(chǎn)在婚后做的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，離婚后按照房屋產(chǎn)權(quán)所屬的約定的產(chǎn)權(quán)比例劃分。（沒做比例可以視為一人一半）。

  查看全文↓ 2014-03-07 19:57:20
• 154****7334

  婚前是個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后是共同財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-07 12:38:20
• 142****6549

  婚前加是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后是共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-07 11:43:32
• 148****3457

  婚前加誰的名字就是誰的房產(chǎn) 這樣誰就有主動(dòng)權(quán)嘛 婚后的話 共同財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-07 09:31:35
• 151****3918

  婚前加誰的名字房子就是誰的屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后的屬于共同財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-06 20:28:37
• 146****4853

  您好，朋友?；榍凹痈楹蠹記]有什么區(qū)別。我的分析是。是婚前存在財(cái)產(chǎn)協(xié)議，對于婚前跟婚后加名做了約定的，按照約定來，如果沒有約定則按照實(shí)際的產(chǎn)權(quán)歸屬來。比如房子價(jià)值100萬，婚前加了女方名，則這個(gè)房子屬于婚前共有財(cái)產(chǎn)，女方即使不跟你結(jié)婚，也可以要求主張房屋產(chǎn)權(quán)所屬的約定的產(chǎn)權(quán)比例（沒做比例可以視為一人一半）。
  如果是婚后加女方名，可以視為婚前財(cái)產(chǎn)在婚后做的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，離婚后按照房屋產(chǎn)權(quán)所屬的約定的產(chǎn)權(quán)比例劃分。（沒做比例可以視為一人一半）。

  查看全文↓ 2014-03-06 17:04:18
• 148****9442

  得看有沒有協(xié)議

  查看全文↓ 2014-03-06 10:02:13
• 148****2507

  很大的區(qū)別

  查看全文↓ 2014-03-06 09:45:23
• 144****9836

  如果加名就是共同財(cái)產(chǎn)了，但是如果加名后上方有書面協(xié)議說明情況并公證過的，那么就按書面協(xié)議為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-02-26 09:47:32
• 141****1297

  屬于買賣（或者贈(zèng)與）婚后正常
  若若干年后，若加名字是寫名為共同所有，那么房子屬于各占50%

  查看全文↓ 2014-02-26 09:35:55
• 154****5954

  分割財(cái)產(chǎn)請咨詢相關(guān)律師．婚前加名字屬于辦理交易，需要簽合同付契稅，等同二首房交易．婚后加名字只需要直接去交易中心辦理，工本費(fèi)幾百塊．

  查看全文↓ 2014-02-25 09:28:11
• 142****5338

  新婚姻法 規(guī)定
  結(jié)婚前 房子誰交的**就是誰的，后期都是你還貸也沒用 因?yàn)榛楹笏愎餐?cái)產(chǎn)，
  婚后購買的房子不管誰付的**、以及還貸 都算共同財(cái)產(chǎn)，婚后加不加名字都一樣
  
  我很愛我的老婆 結(jié)婚前沒房子，結(jié)婚后沒多久 可以買房了我說寫我老婆的名字也算我們倆共同財(cái)產(chǎn) :)
  祝你們幸福

  查看全文↓ 2014-02-24 20:19:17
• 155****9175

  只要名字加上去了就是共同財(cái)產(chǎn)了,除非注明份額!婚前婚后一樣的

  查看全文↓ 2014-02-24 18:38:18
• 142****0647

  加你名字的時(shí)光跟新法頒布時(shí)光沒緊要離婚的時(shí)光才有關(guān)系要肯定房子是否你公婆出資假如是房子就跟你沒緊要假如不是就相當(dāng)于你老公贈(zèng)予房子你有一半然則建議你拿出一半的錢到家里來再去增長名字**好是父母給假如是公婆買的拿一半的錢給公婆然后增長名字做公平不然會(huì)有好處婚姻物質(zhì)婚姻甚至騙婚騙房產(chǎn)等等不好的猜忌出現(xiàn)

  查看全文↓ 2014-02-24 17:10:45
• 134****9682

  婚前購房屬于購房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后加上名字是一方對另一方的贈(zèng)與行為，即變?yōu)楣灿胸?cái)產(chǎn)。同時(shí)加名字的同時(shí)還可以約定共有額度，例如一人一半，還是多少百分比。

  查看全文↓ 2014-02-24 12:41:14
• 153****6019

  您好，朋友，本人企業(yè)法律顧問。希望能夠幫助您
  1、您好，朋友。婚前加跟婚后加沒有什么區(qū)別。我的分析是。是婚前存在財(cái)產(chǎn)協(xié)議，對于婚前跟婚后加名做了約定的，按照約定來，如果沒有約定則按照實(shí)際的產(chǎn)權(quán)歸屬來。比如房子價(jià)值100萬，婚前加了女方名，則這個(gè)房子屬于婚前共有財(cái)產(chǎn)，女方即使不跟你結(jié)婚，也可以要求主張房屋產(chǎn)權(quán)所屬的約定的產(chǎn)權(quán)比例（沒做比例可以視為一人一半）。如果是婚后加女方名，可以視為婚前財(cái)產(chǎn)在婚后做的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，離婚后按照房屋產(chǎn)權(quán)所屬的約定的產(chǎn)權(quán)比例劃分。（沒做比例可以視為一人一半）。
  2、手續(xù)費(fèi)用是一樣的，是要當(dāng)時(shí)的房產(chǎn)交易政策及比例是多少
  比如房價(jià)是100萬，女方加名后約定比例是1%，則需對女方所占的價(jià)值即1萬元，按照交易稅率計(jì)算費(fèi)用，如果沒有做約定比例，按照一半即50萬元乘以交易稅率計(jì)算費(fèi)用。
  明白了嗎？如果還有什么不明白的，可以繼續(xù)咨詢我
  補(bǔ)充下，上面那位兄弟，建議查閱相閱相關(guān)政策后再回答，免得誤人子弟。

  查看全文↓ 2014-02-23 21:28:32
• 158****8616

  前者是贈(zèng)予行為，婚后加名字不收任何費(fèi)用，婚前加名字要按照現(xiàn)有政策繳納稅費(fèi)。**后都導(dǎo)致該房屋屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-02-23 18:57:16
• 136****9131

  新婚姻法是誰付**就是誰的,有區(qū)別的,

  查看全文↓ 2014-02-23 16:57:33
• 134****3203

  你可以公證產(chǎn)權(quán)的比例，婚前加名子要繳納契稅，婚后加名只要產(chǎn)證工本費(fèi)即可。

  查看全文↓ 2014-02-23 15:29:36

相關(guān)問題

• 問 新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)加名管用嗎
  答

  有用。這是一種贈(zèng)與行為。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定:第一百八十五條　贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第一百八十六條　贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第一百八十七條　贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第一百九十條　贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。第一百九十二條　受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；(二)對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。第一百九十三條　因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。第一百九十四條　撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。第一百九十五條　贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。《婚姻法解釋三》第六條　婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

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• 問 新婚姻法出臺(tái)后房產(chǎn)證加名問題急急急?。。。?！
  答

  去房產(chǎn)交易中心，帶身份證戶口本房產(chǎn)證，加錢就可以

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• 問 **新婚姻法房產(chǎn)問題，婚后加名流程和費(fèi)用？
  答

  房子是老公的公積金帶的款名字是他的，現(xiàn)在我還貸款名字能加我的名字嗎

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• 問 新婚姻法房產(chǎn) ：
  答

  1•房子算男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果結(jié)婚后，才過戶給兒子，那么算作對他的個(gè)人贈(zèng)予。當(dāng)然，如果房子登記在夫妻二人名下，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。女方就可以分到房子的份額。

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• 問 夫妻間房產(chǎn)婚前加名與婚后加名有什么區(qū)別
  答

  注意：如果是之前簽訂購房合同時(shí)沒有寫上兩人的名字，之后辦理兩證的時(shí)候不能加名，需要在辦理兩證后，還清貸款的情況下才能進(jìn)行。購房合同的名字和房產(chǎn)證的名字是一致的。

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