成都市按揭房房產(chǎn)證加名問(wèn)題

已有10個(gè)回答

• 151****5416

  **好的辦法就是自己親自去趟國(guó)土局 問(wèn)下 增名的細(xì)則

  查看全文↓ 2014-02-25 12:49:58
• 155****5801

  你在按揭期間，房產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)都不是歸你所有，原件都在銀行那里做抵壓，自然是不能加的

  查看全文↓ 2014-02-25 09:18:46
• 156****2721

  我們是在深圳的,但是能提供給您的就是您直接去您們當(dāng)?shù)氐膰?guó)土局一問(wèn)便知了

  查看全文↓ 2014-02-25 09:17:45
• 134****7201

  您好！您戶口本上如果顯示已婚直接把房本從銀行拿出來(lái)，去建委直接曾名就可以了；花費(fèi)工本費(fèi)85元。謝謝

  查看全文↓ 2014-02-24 09:59:07
• 158****9043

  沒(méi)有拿結(jié)婚證，你們辦理房產(chǎn)證增名字手續(xù)，劃不來(lái)！手續(xù)繁雜，成本高。先要協(xié)議房產(chǎn)份額，就是你倆各占多少，完后公證，繳納公證費(fèi)，然后你再把協(xié)議好的份額以買(mǎi)賣方式過(guò)戶給你女人，繳納個(gè)稅營(yíng)業(yè)稅評(píng)估費(fèi)契稅印花稅等等稅費(fèi)。
  你倆如果拿了結(jié)婚證再辦理這個(gè)，就簡(jiǎn)單了，200元搞定！因?yàn)橛辛思用种暗膮f(xié)議房產(chǎn)份額，那么你倆就是房產(chǎn)的共同擁有人！但是%7E%7E%7E你這房子還在按揭，房屋產(chǎn)權(quán)不是你的！你是辦不成你想要的加名字手續(xù)的，想辦的話請(qǐng)交清房貸，給房產(chǎn)證解壓！祝好運(yùn)

  查看全文↓ 2014-02-24 09:30:31
• 135****8491

  就是說(shuō)要你們結(jié)婚半年后先去銀行把你半年還款的流水證明打出來(lái),然后去當(dāng)?shù)氐呐沙鏊_(kāi)遷入證明就可以咯,但是你是貸款的并且是婚前財(cái)產(chǎn),所以不能再房產(chǎn)證上加入她的名字。
  必須要把按揭還清之后才能加入她的名字,還必須帶上結(jié)婚證,房產(chǎn)證,你們雙方的身份證和戶口本一起去房管局,鑰匙你是一次性買(mǎi)的就可以加入她的名字,并且不用等任何的時(shí)間,當(dāng)天結(jié)婚當(dāng)天就可以去房管局在你的房產(chǎn)證上加入你老婆的名字!

  查看全文↓ 2014-02-23 16:08:16
• 141****4027

  就是說(shuō)要你們結(jié)婚半年后先去銀行把你半年還款的流水證明打出來(lái)，然后去當(dāng)?shù)氐呐沙鏊_(kāi)遷入證明就可以咯，但是你是貸款的并且是婚前財(cái)產(chǎn)，所以不能再房產(chǎn)證上加入她的名字。
  必須要把按揭還清之后才能加入她的名字，還必須帶上結(jié)婚證，房產(chǎn)證，你們雙方的身份證和戶口本一起去房管局，鑰匙你是一次性買(mǎi)的就可以加入她的名字，并且不用等任何的時(shí)間，當(dāng)天結(jié)婚當(dāng)天就可以去房管局在你的房產(chǎn)證上加入你老婆的名字！

  查看全文↓ 2014-02-23 09:22:35
• 136****5831

  你是想添加共有人的話,直接去房管局添加就可以了,如果只是入會(huì)就不用去,面積夠了就可以簽。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:11:33
• 135****9299

  您要上你老婆的戶口是不需要在產(chǎn)權(quán)證上加名字，您通過(guò)購(gòu)房入戶，您的房子面積只要70平方米以上就可以上戶，同時(shí)就可以上您一個(gè)直系親屬的戶口！如果您已經(jīng)上戶，也可以將您老婆的戶口隨您遷移到您的戶口上！

  查看全文↓ 2014-02-22 22:14:30
• 158****1372

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸，辦理流程是：
  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸，辦理流程是：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣，需要交如下費(fèi)用。
  1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
  2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
  3、萬(wàn)分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  查看全文↓ 2014-02-22 19:56:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 成都市安置房人均多少平米?成都市安置房公攤面積是多少？
  答

  各地政策不同，有的地方是純按面積補(bǔ)償，有的地方是兼顧面積和戶口，具體要去當(dāng)?shù)夭疬w辦問(wèn)一下

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 成都市安置房人均多少平米?成都市安置房公攤面積是多少？
  答

  公攤面積= 公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤系數(shù)= 總公共分?jǐn)偯娣e/（套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)）套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積 +陽(yáng)臺(tái)面積影響公攤面積的因素：1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的典式樓和板式樓市不一樣的。2、套內(nèi)面積 正如你所說(shuō)房子大就多點(diǎn)房子小就少點(diǎn)3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例 多層8%——15% 小高層 10%——20% 高層15%——30%所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對(duì)于公攤面積的處理，目前我國(guó)尚無(wú)明確法律法規(guī)出臺(tái)，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過(guò)程中爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。目前我國(guó)尚無(wú)法律對(duì)公攤面積加以約束只有建設(shè)部的行政規(guī)章和地方政府的部門(mén)文件做出的原則性規(guī)定。現(xiàn)在政策主要是根據(jù)2000年8月1日開(kāi)始實(shí)施的中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》執(zhí)行。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證加名問(wèn)題
  答

  每個(gè)地方房管部門(mén)都有點(diǎn)區(qū)別，一般情況下房產(chǎn)證辦理都是按照合同上的填寫(xiě)的人來(lái)填寫(xiě)，有些地方可以帶結(jié)婚證可以加名字。一般購(gòu)房發(fā)票已開(kāi)出來(lái)，只能先辦產(chǎn)權(quán)在辦理過(guò)戶更名子了?；▋纱无k理產(chǎn)權(quán)的錢(qián)。但不用求人。走正常手續(xù)就可以了。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證要在哪里辦？要些什么
  答

  辦房產(chǎn)證的地點(diǎn)在市（區(qū)）縣級(jí)的房管所（房產(chǎn)交易大廳）辦理。。。需要的手續(xù)是；如果是開(kāi)發(fā)的商品房，你只需要配合辦理房證就可以了。因?yàn)樯唐贩恐饕怯砷_(kāi)發(fā)商辦理，你只需要提供身份證，并配合辦理，其它的是由開(kāi)發(fā)商提供辦理手續(xù)。如果是購(gòu)的二手房， 要就是需要雙方買(mǎi)賣協(xié)議書(shū)、購(gòu)房發(fā)票（收據(jù)）、雙方身份證、原房產(chǎn)證，到房管局（房產(chǎn)交易中心）去辦理。（可以不需要公證）再需要什么，房產(chǎn)交易中心的工作人員，會(huì)給你解說(shuō)的。

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• 問(wèn) 成都市二手房
  答

  二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段： 1、買(mǎi)賣雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣雙方簽訂房屋買(mǎi)賣合同（或稱房屋買(mǎi)賣契約）。買(mǎi)賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣合同。 3、買(mǎi)賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 7、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買(mǎi)賣合同后由買(mǎi)賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣合同全部履行完畢。

  全部5個(gè)回答>