商品房竣工后是哪個(gè)單位負(fù)責(zé)驗(yàn)收

已有10個(gè)回答

• 141****4279

  先去物業(yè),物業(yè)不管找開發(fā)商,要不然就去房管局投訴

  查看全文↓ 2014-02-25 12:35:43
• 152****2385

  更改圖紙要和業(yè)主說的和開發(fā)商討個(gè)說法

  查看全文↓ 2014-02-24 18:11:03
• 153****7024

  和開發(fā)商商量,或者把情況反映給房管局。

  查看全文↓ 2014-02-24 15:20:35
• 154****4248

  您好，主要是看有沒有安全隱患，和房子的面積！

  查看全文↓ 2014-02-24 14:12:51
• 147****8327

  主要看房子面積，和有無安全隱患

  查看全文↓ 2014-02-23 18:29:48
• 145****8350

  商品房竣工驗(yàn)收涉及很多部門的水電煤氣電話網(wǎng)絡(luò)有線電視等 基本上施工單位和驗(yàn)收單位一家親 不用你操心房屋主體 由建設(shè)局下屬的質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)消防 當(dāng)然消防大隊(duì)工程測繪院負(fù)責(zé)驗(yàn)收是否超出土地范圍 其結(jié)果影響到規(guī)劃局的驗(yàn)收通常房管局還有測繪隊(duì) 負(fù)責(zé)測繪每戶面積 并給予面積計(jì)算書 這個(gè)關(guān)系到產(chǎn)權(quán)證的問題國土資源局也需要驗(yàn)收 關(guān)系到土地證的問題不知道你說的是什么驗(yàn)收當(dāng)然了 現(xiàn)在還流行購房者對自己購買的商品房進(jìn)行驗(yàn)收 檢查房屋墻壁空鼓 開裂 以及水電等等 非專業(yè)人士不懂,如果找所謂的專業(yè)房屋驗(yàn)收公司,不排除和開發(fā)商蛇鼠一窩的可能性,**理想就是去找個(gè)搞建筑的第三方專業(yè)人士,這類人的意見是**客觀,合理的。
  回答完畢

  查看全文↓ 2014-02-23 09:54:31
• 144****9128

  這里的驗(yàn)收不是指業(yè)主對房子的驗(yàn)收,而是相關(guān)部門(不知道是什么部門)對開放商的房子進(jìn)行驗(yàn)收,只有房子通過這個(gè)驗(yàn)收,才可以交房!不知道這種驗(yàn)收都驗(yàn)些什么?

  查看全文↓ 2014-02-23 09:17:59
• 147****9924

  商品房竣工驗(yàn)收涉及很多部門的
  水電煤氣電話網(wǎng)絡(luò)有線電視等 基本上施工單位和驗(yàn)收單位一家親 不用你操心
  房屋主體 由建設(shè)局下屬的質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)
  消防 當(dāng)然消防大隊(duì)
  工程測繪院負(fù)責(zé)驗(yàn)收是否超出土地范圍 其結(jié)果影響到規(guī)劃局的驗(yàn)收
  通常房管局還有測繪隊(duì) 負(fù)責(zé)測繪每戶面積 并給予面積計(jì)算書 這個(gè)關(guān)系到產(chǎn)權(quán)證的問題
  國土資源局也需要驗(yàn)收 關(guān)系到土地證的問題
  
  不知道你說的是什么驗(yàn)收
  
  當(dāng)然了 現(xiàn)在還流行購房者對自己購買的商品房進(jìn)行驗(yàn)收 檢查房屋墻壁空鼓 開裂 以及水電等等
  非專業(yè)人士不懂，如果找所謂的專業(yè)房屋驗(yàn)收公司，不排除和開發(fā)商蛇鼠一窩的可能性，**理想就是去找個(gè)搞建筑的第三方專業(yè)人士，這類人的意見是**客觀，合理的。
  
  回答完畢

  查看全文↓ 2014-02-22 22:43:23
• 143****6162

  根據(jù)《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》，竣工驗(yàn)收程序?yàn)椋?br/>1、該工程必須符合《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》第5條件規(guī)定的條件：工程完工，施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)等單位提出相應(yīng)報(bào)告；有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；工程款支付完畢；專項(xiàng)驗(yàn)收（規(guī)劃、消防、環(huán)保）完成等等。
  2、建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組制定驗(yàn)收方案，并將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)等驗(yàn)收事項(xiàng)通知工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
  3、建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。
  4、工程竣工驗(yàn)收合格后，由建設(shè)單位提出《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》。
  5、建設(shè)單位自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15天內(nèi)，向建設(shè)行政主管部門備案。

  查看全文↓ 2014-02-22 20:56:51
• 157****7436

  你好，主要看房子面積，和有無安全隱患，

  查看全文↓ 2014-02-22 17:58:39

相關(guān)問題

• 問 商品房竣工后是由誰來驗(yàn)收的?
  答

  國務(wù)院令第279號建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第十六條規(guī)定：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

• 問 商品房《竣工驗(yàn)收備案表》就是《竣工驗(yàn)收備案證》嗎？
  答

  《竣工驗(yàn)收備案表》不是《竣工驗(yàn)收備案證》，它只是《竣工驗(yàn)收備案證》的一個(gè)中間環(huán)節(jié)，當(dāng)然有《竣工驗(yàn)收備案證》的前提是有《竣工驗(yàn)收備案表》，購房者切不可混淆。同時(shí)購房在接房是還要檢查有無《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，這兩書是購房者使用該房產(chǎn)及該房產(chǎn)內(nèi)設(shè)備，并享受開發(fā)商提供的保修服務(wù)的憑證。

  全部2個(gè)回答>
• 問 商品房竣工驗(yàn)收程序有誰了解
  答

  根據(jù)《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》，竣工驗(yàn)收程序?yàn)椋?、該工程必須符合《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》第5條件規(guī)定的條件：工程完工，施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)等單位提出相應(yīng)報(bào)告；有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；工程款支付完畢；專項(xiàng)驗(yàn)收（規(guī)劃、消防、環(huán)保）完成等等。2、建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組制定驗(yàn)收方案，并將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)等驗(yàn)收事項(xiàng)通知工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。3、建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。4、工程竣工驗(yàn)收合格后，由建設(shè)單位提出《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》。5、建設(shè)單位自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15天內(nèi)，向建設(shè)行政主管部門備案。

  全部5個(gè)回答>
• 問 商品房幾個(gè)單位驗(yàn)收
  答

  一般情況下，開發(fā)商也就是建設(shè)單位在施工單位施工完畢后可以組織各項(xiàng)驗(yàn)收，主要有以下一些： 一、竣工五方主體質(zhì)量驗(yàn)收：施工單位先將竣工資料做好，先進(jìn)行初步驗(yàn)收，由建設(shè)單位牽頭組織設(shè)計(jì)單位、勘察單位、監(jiān)理單位、施工單位共五方主體對所建房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。 二、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收：由地方質(zhì)監(jiān)部門對施工單位提交到質(zhì)監(jiān)站的全部竣工資料包括五方主體驗(yàn)收合格證明文件進(jìn)行資料檢查，之后在認(rèn)為資料合格的情況下，可以約定時(shí)間對建設(shè)單位所建房屋進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，質(zhì)監(jiān)部門將會(huì)在幾個(gè)工作日之內(nèi)將資料提交到建委，建設(shè)單位在建委處領(lǐng)取《房屋工程竣工驗(yàn)收備案表》，每個(gè)單體5份，三正兩副。 三、專項(xiàng)驗(yàn)收：主要有規(guī)劃、綠化、消防、環(huán)保、交警、防雷、人防、衛(wèi)生、土地復(fù)核驗(yàn)收

  全部4個(gè)回答>
• 問 商品房竣工驗(yàn)收備案需要哪些資料？
  答

  建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：　?。ㄒ唬┕こ炭⒐を?yàn)收備案表；　?。ǘ┕こ炭⒐を?yàn)收報(bào)告?？⒐を?yàn)收報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期，施工許可證號，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料；　?。ㄈ┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；　　（四）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件；　?。ㄎ澹┦┕挝缓炇鸬墓こ藤|(zhì)量保修書；　?。┓ㄒ?guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件?！　∽≌こ踢€應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

  全部3個(gè)回答>