二手房過戶擔保費收取標準

已有6個回答

• 147****8760

  北京貸款額的千分之三就是3600元

  查看全文↓ 2014-02-24 17:33:58
• 151****4876

  其實中介公司是不收的，收也是變相收費前一段時間鏈家就因為這事被曝光了

  查看全文↓ 2014-02-24 10:48:38
• 148****3568

  我是上海的 也順便回答你下.中介說要1800,沒關系,你讓擔保公司結束后給你開正規(guī)票.是多少就是多少.
  這錢擔保公司收的,不應該經中介手,你**好自己去給擔保公司.

  查看全文↓ 2014-02-24 09:33:51
• 153****0998

  有的擔保費是擔保公司收的 與銀行中介沒有任何關系 中介只收中介費 擔保公司收擔保費 一般的是1000-2000元左右具體的看擔保公司基本上找津房擔保！

  查看全文↓ 2014-02-24 09:25:10
• 155****5463

  擔保費一般是貸款的百分之一！擔保公司是私人企業(yè)沒有具體政策標準，只有行業(yè)收費。如果中介費用高了你可以自己找，因為他們找的吃了一點小小回扣

  查看全文↓ 2014-02-24 09:06:20
• 141****8560

  擔保費應該是收取正式房款的百分之0.6的 而且擔保公司可以給你開出正規(guī)的發(fā)票和收據(jù)。這個擔保費是今年八月開始實施的。這個費用其實就是過戶費和一些其他的雜費，屬于合法收取的，中介公司收取的中介費只是中間服務費，等雙方簽完購房合同后就已經終止了，后期的過戶和交接都是另收費的。

  查看全文↓ 2014-02-21 21:17:00

相關問題

• 問 二手房擔保費收取標準是什么呢？
  答

  1.二手房擔保費是什么通常情況下，擔保費中常見的擔保方式為住房貸款擔保中心連帶責任保證擔保、抵押擔保。其中擔保中心擔保提供的擔保服務費，按照一定的收費標準進行收費，并且可以根據(jù)個人信用評估登記提供一定數(shù)額的折扣。有時，擔保費還包括了買房裝修環(huán)節(jié)中的房屋評估費。目前，對于新房基本為免評估，而二手房需要進行抵押物價值評估。評估費用就需要根據(jù)房屋評估總價值的一定百分比進行收費，這也是擔保費組成中的一種。2.二手房擔保費的收取標準擔保費的起因是因為銀行先前并不對個人辦理二手房房屋貸款的，一些業(yè)務需要通過中介進行，自然需要收取一定費用。目前而言，國家對于二手房只存在中介費的明確收費標準，對于擔保費并沒有規(guī)定具體的收費標準。這是中介公司與客戶雙方之間互相協(xié)商的結果，算是一種開放的收費。若是雙方事先有約定，可以在物價調整范圍內由購房者自愿繳納擔保費。擔保費一般不高，主要為所帶房貸的1%-3%，以防購房者中途跑掉或是房產被查封等意外情況。但是，需要注意的是，只要委托協(xié)議中沒有規(guī)定，不管是支付擔保費給擔保公司還是中介公司，購房者完全可以拒絕繳納擔保費。而中介方因為購房者拒付擔保費而終止辦理房產證等操作，對購房者造成的損失可以依法要求中介方賠償。3.二手房擔保費如何收費作為中介費的擔保費收取方式相對多樣，可以二手房房屋過戶雙方各收取1%的費用，但目前房地產市場中介費基本由買房方支付。而部分擔保公司對擔保費的收取則是情況不等，大多數(shù)是根據(jù)房貸數(shù)額的百分比收取，并且，不同城市的二手房擔保費可能存在一定的差異。

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• 問 北京二手房評估費擔保費收取標準
  答

  北京二手房評估費擔保費收取標準是怎樣的？我是公積金貸款，中介說按**高標準1500收取，據(jù)我打探還有說按照評估價格的千分之三收取，他們說讓我們交多少就交多少嘛？我只貸款19萬

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• 問 ??購買二手房需要交擔保費嗎?買二手房擔保費怎么算?
  答

  　二手房交易貸款不管是否通過中介交易都需要找擔保公司，否則銀行無法放款。一般情況下商貸的擔保費是貸款金額的1%，公積金貸款的擔保費是貸款金額的2%?！　∫驗槎址拷灰字?，當房產過戶后，買家把房產抵押給銀行前，有一個時間間隙，如果有階段性擔保，銀行就可以放款。因為賣家已經把房產過戶，他肯定希望早點拿到錢，若不做擔保，則必須等買家把房產抵押后，才能完成流程、放款?！　∵x擇自辦可以規(guī)避　　根據(jù)《住房公積金管理條例》等，申請公貸必須辦理擔保手續(xù)。這也成了不少中介蒙人的依據(jù)?！　嶋H上，這個擔保，只是辦理公貸階段性的需要，在買家將房產抵押給銀行后，就不再需要。　　對于購房者來說，選擇自辦就可以規(guī)避這筆費用。雖然整個流程需要自己出力，但自辦可通過提供國債、銀行存款等方式擔保，不必一定委托中介辦理。這樣一來，二手房擔保費可以不須交，既合規(guī)，又省錢。

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• 問 二手房貸款擔保費用是多少? 二手房按揭貸款擔保費
  答

  貸款利率都是國家統(tǒng)一的，5年以上商業(yè)貸款年息為4.9%，如果是首套有利率下調10%-15%的優(yōu)惠；公積金貸款五年以上利息為3.25%。二手房按揭貸款流程目前由于銀行不受理個人二手房按揭貸款業(yè)務，所以您必須要委托一家中介機銀行按揭手續(xù)：1、與銀行簽訂按揭貸款看合同；2、銀行和房屋評估公司實地看房，銀行核對賣方身份證、房產證，評估公司隨后出具評估報告；3、借款人將**款 打入銀行指定賬戶，由中介公司轉交給賣方，借款人和銀行簽訂貸款合同，銀行審批；4、到交易管理中心辦理過戶手續(xù)。5、領取新的房產證；6、辦理公證、抵 押登記手續(xù)；7、領取它項權利證書，并交歸銀行；8、銀行將余款打入，指定賬戶，由房產中介公司轉交給賣方。9、借款人（買方）到銀行領取相關資料，開始按月還款。

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• 問 ??二手房貸款要擔保費嗎?二手房擔保費是怎么收的?
  答

  1.二手房擔保費是什么通常情況下，擔保費中常見的擔保方式為住房貸款擔保中心連帶責任保證擔保、抵押擔保。其中擔保中心擔保提供的擔保服務費，按照一定的收費標準進行收費，并且可以根據(jù)個人信用評估登記提供一定數(shù)額的折扣。有時，擔保費還包括了買房裝修環(huán)節(jié)中的房屋評估費。目前，對于新房基本為免評估，而二手房需要進行抵押物價值評估。評估費用就需要根據(jù)房屋評估總價值的一定百分比進行收費，這也是擔保費組成中的一種。2.二手房擔保費的收取標準擔保費的起因是因為銀行先前并不對個人辦理二手房房屋貸款的，一些業(yè)務需要通過中介進行，自然需要收取一定費用。目前而言，國家對于二手房只存在中介費的明確收費標準，對于擔保費并沒有規(guī)定具體的收費標準。這是中介公司與客戶雙方之間互相協(xié)商的結果，算是一種開放的收費。若是雙方事先有約定，可以在物價調整范圍內由購房者自愿繳納擔保費。擔保費一般不高，主要為所帶房貸的1%-3%，以防購房者中途跑掉或是房產被查封等意外情況。但是，需要注意的是，只要委托協(xié)議中沒有規(guī)定，不管是支付擔保費給擔保公司還是中介公司，購房者完全可以拒絕繳納擔保費。而中介方因為購房者拒付擔保費而終止辦理房產證等操作，對購房者造成的損失可以依法要求中介方賠償。3.二手房擔保費如何收費作為中介費的擔保費收取方式相對多樣，可以二手房房屋過戶雙方各收取1%的費用，但目前房地產市場中介費基本由買房方支付。而部分擔保公司對擔保費的收取則是情況不等，大多數(shù)是根據(jù)房貸數(shù)額的百分比收取，并且，不同城市的二手房擔保費可能存在一定的差異。

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