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你什么需求 比如** 你自己的購房資質(zhì)什么的
全部2個回答>天津小三居樓盤求推薦，要買房準備結婚了 希望環(huán)境好點
141****6747 | 2014-02-21 14:56:57
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155****4516
金僑·公園壹號充分考慮年輕置業(yè)者的購房訴求，精心設計推出93平米的“小三居”。戶型設計合理周正，雙次臥的設計更具私密性，同時還有南北雙陽臺的設計能夠飽覽園林公園的自然風光。同時餐廳與客廳相連，使空間更具延伸性，視覺效果會更好。而且公園壹號是低密度公園私宅，綠化超40%，旁邊就是子牙河和水西莊公園，環(huán)境絕對很好。適合年輕人
查看全文↓ 2014-02-21 15:05:13
天津買房交流群-58群（308）
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提起三室，多數(shù)人都會想到面積在110㎡以上的大戶型。但是如今，100㎡及以下的小三室在市場上也是屢見不鮮。對于諸多剛需購房者而言，得房率更高，置業(yè)成本反而越低，看起來要比空間寬敞甚至面積有些浪費的大兩室更加實用，小三居和大兩居到底該怎么選？ 小三室得房率高 一步到位 顧名思義，大兩室就是面積較大的兩室戶型，而小三室就是在面積同等的情況下，擁有兩間稍大的臥室和一間較小的房間。如今，剛需群體一直是購房置業(yè)大軍中的主力軍，但他們又受到經(jīng)濟條件的制約，沒能力購買太大戶型，因此中小戶型就成為他們置業(yè)的首選?？紤]到這種需求，開發(fā)商也在規(guī)劃和戶型設計上進行了考量，應運而生的小三室就能滿足這一需求，尤其是有老人和孩子的家庭，在居住空間上盡可能地得到滿足。 “當然是小三室好，大兩房是對空間的浪費。”近日，正在挑選新房的丁先生表示，如今購房成本高，為了不讓按揭影響到生活質(zhì)量，他和未婚妻決定兩家人一起湊錢全款買房。在挑選戶型時，感覺面積太大的超出能力范圍，而在幾家樓盤看到小三室的戶型就覺得很好?！岸际?00㎡左右，有的是現(xiàn)成的3個臥室，有的是兩個，但在入戶的地方有個小的入戶花園，稍加改造就可以當做書房或者小臥室使用，對空間的利用率很高?！? 丁先生表示，這種戶型很適合他的家庭情況，結婚后可以和父母同住，以后有了孩子也會有自己的專屬臥室?！斑@樣短時間內(nèi)，我們也不用再考慮換房了”。 大兩室空間寬敞 更加舒適 不過在這個問題上，也有部分人持反對態(tài)度。他們認為，90㎡至100㎡的大兩房，可謂舒適居住的典范，室內(nèi)空間會很充裕，不會像一些三房的設計，臥室內(nèi)只能擺下1.5米的床，就連衣柜的擺放也需要好好設計一番。 市民顧先生現(xiàn)在居住的房子是大兩室——兩室兩廳的戶型結構，建筑面積102㎡，能滿足一家三口的居住需要?！坝绕涫强蛷d和餐廳，面積很寬敞，即使是廚房和衛(wèi)生間，也都有充足的空間，再加上是高層，家里采光好，居住起來非常舒服?！彼f。 可即使是這樣，顧先生仍然覺得臥室面積有些小。他表示，兩個臥室的面積都不過十二三平米，主臥里一張1.5m的床、一個四門衣柜、一個五斗柜，都已經(jīng)擠得滿滿當當。“本來高層的公攤就大，建筑面積100㎡的房子，到手里也就剩80多了。如果在里面再隔出一間臥室來，那面積小得就不敢想象，哪里還有舒適可言。” 顧先生說，他見到過有樓盤推出的小三室戶型面積大約103㎡，高層?！皬膽粜蛨D上看，房間結構很不錯，可是仔細一問，主臥的開間只有3米，**小的那間房面積不過八九平方米，在這樣的臥室里擺上家具，恐怕連身子都轉不開了。所以，在家里居住人口不多的前提下，還是大兩房更舒適?！? 怎么選？根據(jù)需求實地考察 對此，有專家表示，如今多數(shù)的購房者都會采取按揭的方式購房，10年至30年的還貸包袱讓他們不敢輕易換房，因此在經(jīng)濟能力允許的情況下，他們也更傾向于一步到位?！耙话氵@部分人的置業(yè)資金有限，但傳統(tǒng)的三室戶型令他們望塵莫及，因此在這種情況下，總價合理的小三室更能貼合他們的需求?！彼f。 大兩房和小三房，各有利弊，其中的好與壞不能一概而論，這就需要購房者在購房前明確好自己的需求，家庭成員較多，小三房更實用；一家三口居住，大兩房則會更加舒適。 同時，對于目前市場上名目繁多的“三室”，一定要多加了解，不要僅僅依靠看到的戶型圖去分辨。空有房間卻毫無實用性，那只會對空間造成浪費。多注意細節(jié)，通過詢問戶型尺寸、參觀樣板房、現(xiàn)場測量等方式，切身感受一下房屋的空間感，減少后知后覺的麻煩。
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買大兩居還是小三居？關于這個話題，沒錢的購房者不用考慮，而有錢任性的購房者也無須煩惱，只有介于二者之間的購房一族才會特別糾結到底是選大兩居還是小三居。那么今天搜房網(wǎng)購房指南的小編就給大家分析一下，當你手里的資金有限，選大兩居還是小三居，哪些因素是你必須要考慮的？ 一、家庭常住人口數(shù)量 我們假設購房者是一對年輕夫妻，而事實這確實是準備買大兩居抑或小三居的重點購房人群，對于這樣的家庭而言，買大兩居還是小三居，需要先回答以下兩個問題： 準備生幾個孩子?要不要和老人一起生活？ 第一個問題：隨著二胎政策的放開，準備生二胎的家庭越來越多，但也有部分家庭迫于生活壓力以及各方面的原因，并不準備生二胎。如果不生二胎，只有一個孩子的家庭來說，其實買大兩居還是不錯的選擇。因為大兩居，生活空間大，更有利于孩子的成長； 但是如果決定生二胎，或者已經(jīng)生了二胎，這又要分兩種情況；兩個孩子是同性（姐妹或兄弟）還是異性（姐弟或兄妹），如果是同性，尤其兩個孩子年齡相差較大的情況，大兩居也還是不錯的選擇。小時候兩個孩子一起長大，生活在一起，孩子們之間感情深厚，而因為選擇大兩居，家里活動空間大，對孩子們的成長更有利。但是如果是異性的兩個孩子，那么大兩居就真的不能滿足需求了，至少在老二需要和大人分床時，是一定需要一個單獨的房間的。所以這時候，如果資金有限，自然是選小三居為好。 第二個問題：要不要和老人一起生活？這個問題也是一個非常重要的問題，如果說老人因為各個原因需要和你們長期生活在一起，那么不管生不生二胎，買小三居是必選。但是如果說老人只是暫時因為幫助照看孩子短期生活在一起，那么則不用非要考慮多出來一個房間。也可以等孩子稍大一些，在附近給老人買一個小一居的房子住，這樣既讓兩個家庭離得很近，能夠互相照顧，而又不是完全生活在一起，避免很多不必要的矛盾。 二、戶型是否能夠切換 一般來說，同一地段的大兩居和大三居，同等面積的情況下，價格相差不多，但是總體說起來還是大兩居的價格稍便宜一些。如果短時間內(nèi)尚未做好生二胎的準備，一些戶型特征不錯的大兩居會是個很好的選擇。 比如一些大兩居的戶型客廳和餐廳非常大，而且完全獨立，對于這種戶型，將來其實可以將餐廳或者客廳改造成一個臥室。對于這種可以自由切換的戶型，在買房資金不是很寬裕的情況下， 選擇大兩居保留了兩個優(yōu)勢：一是不改造前可以享受房間的寬敞，二時需要時可以改造成三居滿足需求。 三、地段優(yōu)劣對比 買房時，大兩居和小三居，還要考慮地段的優(yōu)劣。當?shù)囟伪豢紤]進來的時候，戶型則顯得不太重要。地段涉及的因素比較多，比如交通資源，教育資源，周邊配套等，如果說家庭選房時，夫妻二人都在市區(qū)上班，那么就要優(yōu)先考慮離市區(qū)的距離，以及一些交通配套情況；如果說某一地段的房子正好屬于某重點**的學區(qū)房，而自己的孩子正面臨入學，那么這時候占有某教育資源的房子則需要重點考慮。 說了以上三個內(nèi)容，其實只想告訴所有的購房者，當你手里資金以及承擔的房貸數(shù)目基本相同的情況下，買房選戶型的問題就是一個問題：什么**重要？ 家庭未來五年內(nèi)的常住人口數(shù)量，戶型是否能夠自由切換滿足需求，交通、教育哪個對你更重要。當想明白了這個問題，選戶型的問題也就迎刃而解了。
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我覺得東興區(qū)漢安大道西段那個漢安天地樓盤不錯
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