二手房買賣交易咨詢

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• 143****9732

  這房子你全款購買，購房合同和房款是否辦理完畢？契稅等稅費(fèi)是否繳納?如果你簽署購房合同還沒有在本地房管備案，你可以找一位買家，買下你這房子，重新和開發(fā)商簽署一份買家姓名購房合同，去替換你的購房合同，這樣就沒有過戶稅費(fèi)！是**劃算法子，需要你和買家以及開發(fā)商一起協(xié)議辦理！
  如果你所有稅費(fèi)繳納，購房合同已經(jīng)備案，就不能替換購房合同了！只有等你辦理下房產(chǎn)證契稅在，找到買家，你倆一起去房管部門，辦理房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)，按照二手房交易繳納過戶稅費(fèi)！

  查看全文↓ 2014-02-22 09:22:34
• 145****7940

  看到他的有效證明是他的房子的合同或者協(xié)議后.給定金,等他辦下來再過戶再給錢,這是**保險(xiǎn)的.先給錢相當(dāng)不保險(xiǎn),包括他按時(shí)交不交房什么的都控制不到.

  查看全文↓ 2014-02-20 20:30:51

相關(guān)問題

• 問 二手房交易咨詢
  答

  契稅：當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)*面積1%(二套3%）個(gè)稅：當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)*面積1%營(yíng)業(yè)稅：當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)*面積*5.6%轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元每平貸款費(fèi)用要看當(dāng)?shù)劂y行和走什么擔(dān)保公司，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣中介費(fèi)

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• 問 二手房交易咨詢有哪些? 買賣二手房有哪些技巧
  答

  1、提供提供咨詢服務(wù)一般情況，咨詢服務(wù)分為口頭咨詢和書面咨詢兩種，口頭咨詢根據(jù)服務(wù)所需時(shí)長(zhǎng)和難度由雙方協(xié)商費(fèi)用，但是對(duì)于一般常見的房產(chǎn)咨詢，中介是不會(huì)收費(fèi)的。而第二種書面咨詢就要根據(jù)具體的內(nèi)容來判斷是否收費(fèi)、收多少費(fèi)用等。2、房屋調(diào)查如果選擇通過中介交易二手房，中介一般會(huì)進(jìn)行房屋調(diào)查，了解房屋的基本情況調(diào)查，如使用年限，面積，位置等，還有產(chǎn)權(quán)情況，還有交易雙方的身份信息等。3、陪同看房中介作為買賣雙方的線下溝通，會(huì)陪同買方看房。4、簽約指導(dǎo)中介會(huì)根據(jù)實(shí)際情況去指導(dǎo)買房雙方的合同簽訂。5、代辦手續(xù)例如，中介會(huì)協(xié)助買方辦理階段性貸款擔(dān)保，辦理房地產(chǎn)抵押貸款登記手續(xù)等6、辦理過戶中介會(huì)協(xié)助雙方辦理繳費(fèi)，過戶及不動(dòng)產(chǎn)登記等事宜。7、辦理入住中介會(huì)協(xié)助買方辦理入住，包括水電煤氣、天然氣、電話等過戶和結(jié)算。

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• 問 二手房買賣咨詢
  答

  這樣的問題，也就不從網(wǎng)站上復(fù)制粘貼了，這樣您看的也比較直接：首套：**三成，貸七成。二套：**六成，貸四成。公積金分為省直公積金、市直公積金和鐵路公積金。如果是省直的話相對(duì)其他來說，除買方本身出具的貸款所需資料（銀行流水，收入證明，結(jié)婚證或單身證明，身份證，戶口本，**款證明，三方買賣合同等），必須的出具房東的身份證、戶口本、結(jié)婚證的復(fù)印件和上市交易等級(jí)表（房東去省直房改辦領(lǐng)取并加蓋單位公章）。順便問一下，如果是自己貸款的話銀行是不針對(duì)個(gè)人房貸的，您可以找有資質(zhì)的中介公司或評(píng)估公司，**一定數(shù)額的費(fèi)用就可以安心省事的辦理清楚了。

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• 問 二手房交易法律咨詢?cè)趺醋稍? 二手房買賣律師咨詢合同糾紛怎么解決
  答

  每個(gè)人收費(fèi)不一樣，二手房交易流程：買房查詢信息 實(shí)地看房。簽訂二手房買賣合同。雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶手續(xù)。交納相關(guān)稅費(fèi)。雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。付清余款 完成交易。

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• 問 關(guān)于二手房交易咨詢
  答

  你好，你這種情況好像有點(diǎn)不可能的。不知道你是哪個(gè)城市或者偏遠(yuǎn)地方。因?yàn)楝F(xiàn)在售樓買房人只要交了定金，與開發(fā)簽定了買賣合同，基本上就會(huì)到房產(chǎn)局去備案，只要備案后，那名字是不可能更改的。如果如你所說的這個(gè)情況，你要注意了，你必須到開發(fā)商那查詢下，這套房子是否真是賣給對(duì)方的。還有，你在交易的時(shí)候，必須交錢的同時(shí)到開發(fā)商那改名字（你可以帶上現(xiàn)金交易，比較保險(xiǎn)），這些手續(xù)當(dāng)著開發(fā)商人的面完成。如果以上程序完成了，你按一手房交稅。首套房90平米以下%1，90平米到143平米是%1.5，其它的是%3.維修基金多層是按每平米75元，電梯房也就是小高層按每平米120元。各地方會(huì)有點(diǎn)出入，但是不會(huì)多大。