拆遷的標(biāo)準(zhǔn)一定要有房產(chǎn)證嗎?

已有9個(gè)回答

• 145****6075

  評(píng)估公司會(huì)對(duì)你的房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

  查看全文↓ 2014-02-23 14:14:00
• 151****2536

  看房子的位置怎么樣？

  查看全文↓ 2014-02-23 09:36:21
• 146****1878

  產(chǎn)權(quán)證受法律保護(hù)。拆遷補(bǔ)償款也只給產(chǎn)權(quán)人。趕快想辦法吧。

  查看全文↓ 2014-02-22 12:21:37
• 157****6612

  向你這樣的事，在我們這里只要把手續(xù)留著，要拆遷時(shí)，房產(chǎn)局會(huì)通知你去，立馬就辦好，快的很，因?yàn)樗T要拆你房子的緊。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:40:06
• 142****3671

  房產(chǎn)證是要拆遷補(bǔ)貼的主要依據(jù)

  查看全文↓ 2014-02-21 19:24:12
• 157****9127

  每個(gè)地方都不一樣的，拆遷之前應(yīng)該給你們看了拆遷補(bǔ)償條例。到時(shí)候要針對(duì)那個(gè)看看具體的補(bǔ)償辦法。

  查看全文↓ 2014-02-21 12:09:24
• 155****0655

  各地政策不一。
  一般是拆一還一。
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  "國(guó)有土地上的房屋拆遷以房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的面積為準(zhǔn)，你的院子包括院子里的裝修可以協(xié)商用貨幣方式補(bǔ)償, "
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  這一句是對(duì)的。一般以房產(chǎn)證的面積為準(zhǔn)。房產(chǎn)證這一部分可以得到“拆一還一”的政策。
  院子面積沒證，不能應(yīng)用“拆一還一”的政策，但院子所占的地是要賠償?shù)陌。皇窃鹤硬荒苡?jì)算房屋面積，院子的墻體（圍墻）可以得到補(bǔ)償。這部分就可以用協(xié)商用貨幣方式補(bǔ)償。
  根據(jù)以往所做的拆遷測(cè)繪和評(píng)估，都只能得到這樣的補(bǔ)償。當(dāng)然，各地做法不一，很難**終確定得到多少補(bǔ)償，但是你要注意，這補(bǔ)償是協(xié)商的。什么都是可以協(xié)商的，你不提出要求，肯定沒有。。。提出要求，能夠得到多少補(bǔ)償。。。是協(xié)商的結(jié)果。。。明白？協(xié)商。。。

  查看全文↓ 2014-02-21 10:02:58
• 157****6763

  1、城市房屋拆遷管理?xiàng)l例，這個(gè)條例已經(jīng)刻止了，代替它的是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。
  2、雖然補(bǔ)償?shù)脑瓌t一樣，但是各地方的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)卻大不相同，因?yàn)楦鞯亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，房?jī)r(jià)不平不同。
  3、只要你是土地證，房產(chǎn)證齊全，就應(yīng)當(dāng)按目前的市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)給你，市場(chǎng)價(jià)一般是按評(píng)估價(jià)，**好是房地一起的評(píng)估價(jià)，如果土地和房屋分別評(píng)估，價(jià)格會(huì)低一些。同時(shí)還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)你裝修費(fèi)，搬家費(fèi)，臨時(shí)過渡費(fèi)。
  4、農(nóng)民的土地證和房產(chǎn)證的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能按這個(gè)條例執(zhí)行。只能按國(guó)家的土地法中征地條款執(zhí)行

  查看全文↓ 2014-02-21 09:43:41
• 141****9554

  房子拆掉了,你就僅僅擁有回遷房屋的 債權(quán)了,債權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的,但必須通知拆遷人。轉(zhuǎn)讓費(fèi)多少,可以協(xié)商約定,一般說來,這種安置房位置都不會(huì)太好,朝向和樓間距也不會(huì)太理想,但是,如果直接轉(zhuǎn)讓債權(quán),很可能為購(gòu)房者免除契稅的負(fù)擔(dān)。
  因?yàn)楹芏喟仓梅渴遣恍枰U納契稅的。鄭州市中原區(qū)石佛法律服務(wù)所李敬民祝福你快樂,健康。

  查看全文↓ 2014-02-20 17:55:35

相關(guān)問題

• 問 獲得拆遷款一定要有房產(chǎn)證嗎?
  答

  這個(gè)是可以得到的，有土地證拆遷就是要占用你的土地的，所以肯定會(huì)給你拆遷款的

  全部3個(gè)回答>
• 問 分戶一定要有房產(chǎn)證嗎
  答

  不管城市還是農(nóng)村分戶不一定需要房產(chǎn)證。房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??問下大家賣房一定要有房產(chǎn)證嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證，你怎么證明這房子在法律上屬于你？怎么證明你在該房產(chǎn)商擁有合法權(quán)益？！換個(gè)說法，你家鄰居的房子，你沒有他家房產(chǎn)證吧，那你能去把他家房子給賣了嗎？

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房子一定要有房產(chǎn)證嗎
  答

  買房子沒房產(chǎn)證，需要注意一下細(xì)節(jié)：第一、明確沒有房產(chǎn)證的原因，如果是屬于農(nóng)村房或俗稱的小產(chǎn)權(quán)房等，不可能取得房產(chǎn)證的情況，那建議不要購(gòu)買，因?yàn)槿绻院笥袉栴}發(fā)生，你的權(quán)利將得不到法律的保護(hù)，如果屬于有合法手續(xù)的預(yù)售房，應(yīng)在合同中明確，如辦不到房產(chǎn)證應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，第二、是否為合法建筑，讓對(duì)方提供房產(chǎn)證，或去房管局查詢，第三、有糾紛的時(shí)候，沒有房產(chǎn)證對(duì)外不能以權(quán)利人的身份處理相關(guān)事情，但是，非買賣的合同在你們之間是有效的，如果需要對(duì)外處理的話，可以讓原來的權(quán)利人給你授權(quán)，只要權(quán)限約定明確，你的利益也能得到保障，但比較麻煩，也容易產(chǎn)生糾紛，不建議使用，合同的公證只是一種證明，贈(zèng)與合同采用比較有好處，買賣無房產(chǎn)證的房子本身為法律所禁止，公證也是無效的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證一定要有結(jié)婚證嗎？
  答

  你好。辦理房產(chǎn)登記，是對(duì)物權(quán)的一種肯定，物權(quán)法規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)是以房產(chǎn)登記為準(zhǔn)，即是房產(chǎn)證上所有人。公民是否登記結(jié)婚跟辦理房產(chǎn)證無關(guān)，結(jié)婚證不是辦理房產(chǎn)證的必備材料。

  全部3個(gè)回答>