全額付款如何辦理房產(chǎn)證

已有1個(gè)回答

• 144****6661

  您好，需要交房后，在開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的情況下，有足夠的辦證資料才行，需要攜帶相關(guān)資料去房管局辦理登記手續(xù)，資料如下：登記申請(qǐng)書(shū)(開(kāi)發(fā)商蓋章)、 商品房權(quán)屬證明、商品房買賣合同、 房屋測(cè)繪圖紙 、 買方身份證明、 購(gòu)房人婚姻狀況證明(戶口、結(jié)婚證或單身證明)、購(gòu)房發(fā)票、維修基金發(fā)票(如果交房前已經(jīng)交付完畢的需提交)。

  查看全文↓ 2014-02-20 10:07:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全額付款能領(lǐng)房產(chǎn)證嗎
  答

  需要20天

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房一次性付款如何辦理房產(chǎn)證
  答

  看你們的合同是怎么寫(xiě)的?有無(wú)寫(xiě)多久要辦房產(chǎn)證

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我買房貸款房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能拒絕全額付款嗎？
  答

  有!被銀行抵押!建設(shè)銀行可以做轉(zhuǎn)按揭!咨詢電話95533專人工!

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何房產(chǎn)證?如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  發(fā)商通知購(gòu)房者辦理房本開(kāi)發(fā)商會(huì)在購(gòu)房者入住之前，要求購(gòu)房者準(zhǔn)備好所需材料，也有一些開(kāi)發(fā)商是在購(gòu)房者入住之后要求提交材料，具體時(shí)間以開(kāi)發(fā)商為準(zhǔn)。購(gòu)房者需要準(zhǔn)備的材料：①《商品房預(yù)售合同》； ② 面積補(bǔ)差協(xié)議（現(xiàn)房的話，無(wú)此協(xié)議）； ③聯(lián)機(jī)備案表原件（現(xiàn)房的話，無(wú)聯(lián)機(jī)備案表） ； ④身份證明材料（身份證、戶口本復(fù)印件等）； ⑤婚姻證明 未婚：2015年開(kāi)始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應(yīng)注明“未婚”字樣； 已婚：夫妻雙方結(jié)婚證；離異為離婚證或法院民事調(diào)解書(shū)； 喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況注明“喪偶”字樣； ⑥契稅完稅證明（如開(kāi)發(fā)商代收代繳無(wú)需提供）； ⑦ 專項(xiàng)維修資金收據(jù)（如開(kāi)發(fā)商代收代繳無(wú)需提供）； ⑧戶口本復(fù)印件。不動(dòng)產(chǎn)登記處理申請(qǐng)流程開(kāi)發(fā)商將材料提交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心開(kāi)發(fā)商會(huì)將材料提交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)進(jìn)行統(tǒng)一處理，處理結(jié)束后，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)通知開(kāi)發(fā)商領(lǐng)證。購(gòu)房者拿到房本一般來(lái)講，自入住之日起180天（現(xiàn)房）-730天（期房）內(nèi)，可拿到房本。由于房屋的類型不同、開(kāi)發(fā)商的辦理速度不同 ，辦理期限以實(shí)際情況為準(zhǔn)。（注：如果是貸款買房，房本辦理完成后不一定會(huì)發(fā)到自己手里，有些銀行會(huì)將房本留在銀行內(nèi)，有些則沒(méi)有要求；如果是全款買房，房本辦好后，開(kāi)發(fā)商會(huì)統(tǒng)一寄給你。） 另外，自2015年3月1日起，不動(dòng)產(chǎn)登記正式施行，不再頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》，統(tǒng)一頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一次性付款如何辦理房產(chǎn)證?一次性付款什么時(shí)候能拿房產(chǎn)證？
  答

  現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有房產(chǎn)證了，國(guó)家已經(jīng)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記了，你能拿到的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，而不是房產(chǎn)證。至于多久能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，主要是看你買的是什么房。如果是私人的房子，賣家有房產(chǎn)證土地證，那你們?nèi)マk理過(guò)戶，不到一個(gè)半月就可以拿到你名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。如果你買的是商品房，而且是一手的，那就取決于開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候?yàn)槟戕k理轉(zhuǎn)移登記，如果你付完全款開(kāi)發(fā)商就去辦轉(zhuǎn)移，也就是過(guò)戶，那也是一個(gè)多月就能拿到證。如果你買的是期房，那對(duì)不起，你就是全款買了，也得等開(kāi)發(fā)商通過(guò)驗(yàn)收辦理初始登記后才可以辦理后面的轉(zhuǎn)移登記。也就是說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商都還沒(méi)有交房（首先經(jīng)過(guò)房管部門的驗(yàn)收），那你就不可能拿得到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。所以，你要去問(wèn)問(wèn)賣你房子的人，他們什么時(shí)候給你辦過(guò)戶，他們是不是證照齊全，然后在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候都有辦證時(shí)間的，注意看清楚，別上當(dāng)了。

  全部5個(gè)回答>