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三無(wú)人員在深圳市內(nèi)買(mǎi)滿五年二手房要交那些稅

134****9097 | 2014-02-18 10:04:28

已有8個(gè)回答

  • 134****1342

    在深圳可以買(mǎi)房的條件有:1社保滿一年以上,也就是有12個(gè)月以上,要連續(xù)的不能有斷過(guò)的,
    2一年以上不斷過(guò)的納稅證明
    3深圳戶口,
    像你現(xiàn)在的情況是不符合在深買(mǎi)房的條件.所以買(mǎi)不了,更不用說(shuō)要交什么稅了

    查看全文↓ 2014-02-21 09:45:04
  • 134****0433

    契稅:如果是個(gè)人購(gòu)買(mǎi),家庭唯一住房,90平以下,按過(guò)戶價(jià)的1%收??;如果90平以上,則按過(guò)戶價(jià)的1.5%收取。
    個(gè)稅:按過(guò)戶價(jià)的1%收取。
    營(yíng)業(yè)稅:未滿5年的,則按過(guò)戶價(jià)的5.55%收取。(今年新政策)
    過(guò)戶費(fèi)用:登記費(fèi)80 交易費(fèi):平數(shù)*6元/㎡, 抵押費(fèi)280
    祝好%7E

    查看全文↓ 2014-02-21 09:21:36
  • 143****1849

    有可能跟上海這邊不一樣的,**好去當(dāng)?shù)氐闹薪槿チ私庀碌?

    查看全文↓ 2014-02-19 21:37:13
  • 154****4190

    三無(wú)人員屬限購(gòu)限貸范圍的人員,在深圳市無(wú)法買(mǎi)房。

    查看全文↓ 2014-02-19 14:24:44
  • 157****3993

    5.55的營(yíng)業(yè)稅-1-2個(gè)點(diǎn)的個(gè)稅1-3個(gè)點(diǎn)的契稅還有中介費(fèi)1個(gè)點(diǎn)

    查看全文↓ 2014-02-19 10:32:49
  • 151****1905

    目前在深圳而言是無(wú)法買(mǎi)房子的,買(mǎi)商鋪就可以。

    查看全文↓ 2014-02-19 10:00:40
  • 132****3368

    您好,不知道您的商住兩用房的土地性質(zhì)到底是什么,因?yàn)樾再|(zhì)不同,所交的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣,您可以參照本站的**新購(gòu)房政策進(jìn)行對(duì)比計(jì)算,地址是http://www.house365.com/d0t05/

    查看全文↓ 2014-02-19 09:09:49
  • 152****3980

    評(píng)估價(jià)5.6%的營(yíng)業(yè)稅!還有1%的個(gè)人所得稅!交易手續(xù)費(fèi)每平米3元。

    查看全文↓ 2014-02-18 10:15:00

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  • 這要看你買(mǎi)的是普通住宅還是非普通住宅,還要看滿五年唯一不唯一

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  • 房屋取得產(chǎn)權(quán)不足五年時(shí),辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí),按規(guī)定應(yīng)該交納下列稅費(fèi);過(guò)戶費(fèi)用; (1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納,買(mǎi)方承擔(dān) (2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān) (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān) (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān) (5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納,買(mǎi)賣雙方各承擔(dān)一半 (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。買(mǎi)方承擔(dān) (7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納買(mǎi)方承擔(dān)

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  • 你可以讓原業(yè)主把戶口遷出。你再遷進(jìn)來(lái),如果他不遷,可以走法律程序讓業(yè)主強(qiáng)行遷出,不過(guò)戶口在不在本房子里,倒不會(huì)影響小孩子上學(xué)的問(wèn)題,只要這個(gè)小區(qū)是帶學(xué)位的,不帶就不一定了

    全部6個(gè)回答>
  • 在深圳交易二手房時(shí),需要簽訂二手房的買(mǎi)賣合同,而二手房買(mǎi)賣合同在擬定時(shí)要注意以下這幾點(diǎn):①如果是通過(guò)當(dāng)?shù)氐闹薪楣緛?lái)交易二手房的,那么買(mǎi)家需要先和中介公司簽訂相應(yīng)的合約,等到產(chǎn)權(quán)交易將要形成的時(shí)候,買(mǎi)家再和賣家簽訂正式的房產(chǎn)交易合同,在簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的時(shí)候,需要驗(yàn)明一下中介公司的合法性,防止遇到欺詐。②買(mǎi)家和賣家在簽訂二手房買(mǎi)賣合同的時(shí)候,一定要確認(rèn)簽約主體是否真實(shí),這一點(diǎn)是非常重要的,最好是核查一下對(duì)方的身份信息。③二手房在交易的過(guò)程當(dāng)中是比較復(fù)雜的,而且涉及到的交易金額也是非常的大,有的時(shí)候可能會(huì)出現(xiàn)意想不到的情況。為了避免以后出現(xiàn)糾紛,所以在簽訂合同的時(shí)候,應(yīng)該明確的寫(xiě)出違約賠償?shù)呢?zé)任,具體的賠償金額。

  • 二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中,稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣雙方征收的各類稅費(fèi),包括:增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買(mǎi)賣成交價(jià)的0.05%。個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為1%,高檔商品房契稅為4%。