公租房承租人繼承問題

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• 147****1132

  您好！
  第一，私人對公租房沒有產(chǎn)權(quán)，無繼承問題，只有承租人變更問題。
  第二，承租人不能自動變更，需要申請變更，且變更承租人需要得到戶口在該公租房內(nèi)的所有使用權(quán)人的同意。

  查看全文↓ 2014-04-28 10:03:56
• 157****2621

  公租房一般由與去世人共同居住的人續(xù)租的

  查看全文↓ 2014-04-28 09:14:36
• 157****3568

  直系親屬都要簽字同意才可以 至于財產(chǎn)分配就要看你們自己協(xié)商了 平分也屬于正常的

  查看全文↓ 2014-04-27 14:46:20
• 145****1214

  戶口在派出所登記在此房屋內(nèi)的直系親屬,可以繼承。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:57:34
• 132****4533

  您好！公租房是有指定單位辦理的，中介公司目前應(yīng)該不可以出租公租房，所以您要注意審核這家中介是否有出租轉(zhuǎn)讓公租房的權(quán)利。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:33:22
• 152****1943

  您好，您可以提出異議，因為繼承的話，首先是夫妻，然后子女，您就占一份財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-04-26 09:29:02
• 148****2670

  這種情況就是繼承父母的房產(chǎn),如果想把承租人改到某人名下必須統(tǒng)一戶口本的其他人放棄對此房的繼承,所以必須所有任簽字,提出平分財產(chǎn)如果沒有遺囑的話是很合理的!

  查看全文↓ 2014-04-25 14:40:49

相關(guān)問題

• 問 公租房的承租人繼承權(quán)利
  答

  公租房，無產(chǎn)權(quán)，不存在繼承房子里面沒有戶口了，房子就收掉房子里面還有戶口的，全體有戶口的一致推選個新承租人推選不出來也不要緊，繼續(xù)住著就是了，只要有戶口在，房子不會收走另外，沒有戶口的子女，無任何權(quán)益

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• 問 公租房承租人去世，更改承租人
  答

  可以變更的 因為您是同住人

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• 問 ?? 離婚后公租房如何變更承租人
  答

  公租房變更承租人條件1、原承租人死亡或外遷；2、與原承租人為同一戶籍；3、是原承租人的家庭成員；4、與原承租人共同居住二年以上；5、沒有其他住房。公租房變更承租人準(zhǔn)備材料（一）申請人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；（二）公有住房租賃合同；（三）承租人死亡的，提交死亡證明（原件及復(fù)印件）；（四）戶籍遷出本市的，提交戶籍注銷證明（原件及復(fù)印件）；（五）承租人配偶、子女、父母等共同簽的同意過戶協(xié)議公證書；（六）過戶申請書。辦理流程1 承租家庭推舉一名具有完全民事行為能力的承租人，填寫變更書面申請，明確變更原因。產(chǎn)權(quán)單位核定家庭各項費用均已結(jié)清后，收齊承租人身份證、戶口本、租賃合同、死亡證明、共同申請人同意變更意見書等材料后，報送到承租家庭原申請戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門審核。2 區(qū)縣住房保障管理部門組織街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門對家庭申請情況進(jìn)行復(fù)核，家庭仍符合配租條件的，應(yīng)在公共租賃住房小區(qū)公示10日。公示無異議的，區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)在15日內(nèi)將同意變更意見反饋給產(chǎn)權(quán)單位;公示有異議的，區(qū)縣住房保障管理部門組織相關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核。3 產(chǎn)權(quán)單位在接到反饋意見5日內(nèi)，為家庭辦理承租人變更手續(xù)，租賃期限為原合同剩余期限。4 經(jīng)復(fù)核，家庭不再符合配租條件的，區(qū)縣住房保障管理部門按照相關(guān)規(guī)定作出取消家庭保障資格的決定，并在15日內(nèi)將處理結(jié)果書面告知產(chǎn)權(quán)單位。

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• 問 公租房的承租人死亡后，其子女是否可以申請變更為該公租房的承租人？
  答

  如果承租人死亡或搬遷外地的，要想成為房屋承租人并非和承租人具有直系血緣關(guān)系的就可以享有承租權(quán)，從而享有居住權(quán)，必須要有同住一年以上的事實，否則不能享有承租權(quán)。

• 問 ??公房承租人死亡后繼承問題,公房可以繼承嗎?
  答

  公房的所有權(quán)人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實際上即公房承租權(quán)的繼承。公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人：一、其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租；二、不能按第一條協(xié)商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人：1、原承租人的配偶；2、原承租人子女（他處住房情況、本處居住時間長短等）；3、原承租人的父母；4、其他人（按他處住房情況、本處居住時間長短）。三、其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人，由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租；四、不能按第三條協(xié)商一致的，出租人按下列順序確定承租人：1、原承租人的配偶；2、原承租人的子女（按他處居住情況）；3、原承租人的父母；4、原承租人的其他直系親屬（按他處住房情況）。注：共同居住人：是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關(guān)系時，在該承租房屋處實際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無其他房屋居住，或者有，但居住困難的人（結(jié)婚、出生不受前述條件限制）。

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