我現(xiàn)有一套住房，想買二套，可以用公積金和抵押貸款付**嗎？

已有6個(gè)回答

• 152****1607

  你所說(shuō)的辦法是可行的。公積金二次貸款跟第一次貸款一樣的，只是利率上浮10%。貸款額度一樣。

  查看全文↓ 2014-02-19 11:25:03
• 133****6410

  現(xiàn)在的抵押貸款也是不好辦。
  1、如果你的公積金沒(méi)有還清的話是不能貸的，如果還清了，也要根據(jù)余額來(lái)確定貸款額度。一般比較會(huì)比較低。
  2、如果你是購(gòu)買二套房的話，抵押貸款與商業(yè)貸款的利率相同，都是基準(zhǔn)利率的1.1倍，沒(méi)有區(qū)別，不過(guò)很難辦下來(lái)。
  3、如果你想辦理的話，需要找一些中介代辦，一般情況下要收手續(xù)費(fèi)5千-1萬(wàn)不等。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:04:38
• 145****0184

  你先做房產(chǎn)抵押貸款，先去銀行并通過(guò)的評(píng)估，進(jìn)行審批后，看是否能貸到20萬(wàn)，評(píng)估貸款額和你的房產(chǎn)價(jià)值有直接關(guān)系
  關(guān)于你的情況，我提個(gè)二個(gè)建議，希望能對(duì)你有幫助。
  一，因?yàn)檎咴识追康睦⒁鹊盅嘿J款高，所以用抵押貸款來(lái)付**，將低利率是個(gè)很好的方法，而目前開(kāi)通的抵押貸款在招商銀行和中國(guó)銀行。但是招商銀行有規(guī)定，如果你的抵押貸款是為了購(gòu)買二套房，利率要**少要上浮10%，但中國(guó)銀行還是基準(zhǔn)利率。當(dāng)然我們這是這樣，你**好要到你們那銀行先明確利率水平
  二，計(jì)算家庭人均面積，如果購(gòu)房者家庭人均面積低于26.65平方，二套房貸款可以按首套貸款計(jì)算，不過(guò)并不是所有的銀行都有這個(gè)政策。北京深圳的是這個(gè)，上海的是32平米，杭州的是24.3平米。你可以到銀行咨詢相關(guān)情況?？梢匀?wèn)下工行和建行。
  另外我覺(jué)得貸款這事，你也**好多對(duì)比幾個(gè)行吧，因?yàn)槊總€(gè)行的利息和優(yōu)惠政策都不一樣。
  還有啊，你上面說(shuō)你首套房用的是住房公積金貸款，而且還清是是吧？住房公積金貸款期間只能使用一次，但是還清后，還可以使用，并無(wú)二套房的概念，可以按首套房付**。利率也穩(wěn)定些。夫妻雙方可申請(qǐng)的**高額度是60萬(wàn)，個(gè)人**高額度40萬(wàn)
  只是不知道你們那邊可否使用啊

  查看全文↓ 2014-02-18 22:31:30
• 147****5480

  可以組合貸款,商業(yè)加公積金一起貸

  查看全文↓ 2014-02-17 21:01:05
• 144****4116

  余款不可以的,公積金里面的錢可以的。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:15:12
• 157****6830

  一套做抵押當(dāng)**是可以的.二次公積金貸款公積金中心會(huì)看你第二次貸款申請(qǐng)至退休時(shí)的工資償還能力來(lái)定.如果你的工作年齡和工資達(dá)不到扣取年限.住房公積金中心會(huì)減少你的貸款限額和年限的

  查看全文↓ 2014-02-16 16:46:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第二套住房可以用住房公積金貸款嗎
  答

  不算。 2007年10月12日,對(duì)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》的下達(dá),央行、銀監(jiān)會(huì)齊集五大國(guó)有商業(yè)銀行信貸部門負(fù)責(zé)人,就“第二套住房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)定下的“三點(diǎn)基調(diào)”,內(nèi)容如下: 1、公積金貸款不列入認(rèn)定是否為第二套住房的參考項(xiàng); 2、已結(jié)清借款的購(gòu)房者仍可算作第一套住房貸款者; 3、夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結(jié)清的,再貸款購(gòu)房需算作第二套住房。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我現(xiàn)有二套住房，如我賣掉一套再買入一套，新買入這套可以貸款嗎？
  答

  如果無(wú)公積金貸過(guò)款，以住房保障局出具的房屋登記信息證明為準(zhǔn)。如果名下只有一套，那第二套可以公積金貸款。

• 問(wèn) 二套房可以抵押貸款? 可以用一套房做抵押貸款付二套房**嗎？
  答

  抵押房屋貸款不算第二套房，如用于購(gòu)買房屋，那么購(gòu)買房屋算第二套房。房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；2、請(qǐng)按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；4、銀行審批通過(guò)后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有一套住房，無(wú)貸款，可以抵押用來(lái)付二套房的**嗎？
  答

  若是招商銀行，“個(gè)人抵押購(gòu)房貸款”所購(gòu)房產(chǎn)類型僅限于商業(yè)用房，不能利用已有房產(chǎn)抵押購(gòu)買住房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房可以抵押貸款嗎? 可以用一套房做抵押貸款付二套房**嗎？
  答

  還完貸款拿到產(chǎn)權(quán)證就表示第一套房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)完全屬于當(dāng)事人，屬于當(dāng)事人的合法財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人有合法的處置權(quán)。當(dāng)事人可以以此作為抵押貸款，也可以用貸款購(gòu)買第二套房產(chǎn)。《民法通則》第七十一條 財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第七十二條 財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得，不得違反法律規(guī)定。按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！稉?dān)保法》第三十三條 本法所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。第三十四條 下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

  全部3個(gè)回答>