第二套住房可以用住房公積金貸款嗎

已有5個(gè)回答

• 146****3743

  不算。 2007年10月12日,對(duì)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》的下達(dá),央行、銀監(jiān)會(huì)齊集五大國(guó)有商業(yè)銀行信貸部門負(fù)責(zé)人,就“第二套住房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)定下的“三點(diǎn)基調(diào)”,內(nèi)容如下:
  1、公積金貸款不列入認(rèn)定是否為第二套住房的參考項(xiàng);
  2、已結(jié)清借款的購(gòu)房者仍可算作第一套住房貸款者;
  3、夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結(jié)清的,再貸款購(gòu)房需算作第二套住房。

  查看全文↓ 2014-04-14 18:58:14
• 132****2923

  你好，你要把第一套買房申請(qǐng)的公積金還清過后，你還可以申請(qǐng)公積金貸款算第二套公積金

  查看全文↓ 2014-04-14 10:25:54
• 154****8513

  可以的，不過你已經(jīng)算是二套房了，不管你以前是銀行貸款還是公積金貸款，已經(jīng)有過信貸記錄了，再貸款買房按照二套房貸計(jì)算，貸款額度和稅率都會(huì)上升的。各個(gè)城市的公積金管理中心都有明文規(guī)定，你可以登陸查看。
  天津市的公積金管理中心有這樣的條款：“職工家庭貸款購(gòu)買第二套住房的，貸款額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)格的50%。”

  查看全文↓ 2014-04-13 13:46:09
• 153****7595

  如果那一套還完了,那么還可以繼續(xù)申請(qǐng)但僅限公積金如果是商貸,就算你還完了,再用商貸第二套的話,也算二次購(gòu)房,利息上浮10%(而且是以家庭為單位)

  查看全文↓ 2014-04-12 09:11:21
• 138****8921

  您好：
  公積金貸款有**高限額，個(gè)人名義貸款40萬，夫妻都有公積金并且具備貸款條件的聯(lián)名貸款為60萬，第二套可不可以再用要看你之前用公積金貸款了多少錢，如果達(dá)到**高限額就不能再貸款了；要是沒有達(dá)到，還可以貸款余下的數(shù)額，比如個(gè)人名義貸之前貸過30萬，那么此次還可以貸**多10萬。

  查看全文↓ 2014-04-11 21:16:33

相關(guān)問題

• 問 第二套住房貸款可以用公積金貸款嗎
  答

  可以的。 但必須沒有公積金貸款或大額商業(yè)貸款。而且公積金繳納滿6個(gè)月,并且正在繳納中。 第二套方的**要大于50%;而且貸款利率也比公布的利息4.5%高1.1.倍為4.95%。

  全部4個(gè)回答>
• 問 用住房公積金可以買第二套房嗎? 如果買第二套房可以用公積金貸款嗎
  答

  二套房當(dāng)然也是可以申請(qǐng)公積金的額度來的,但是必須知道我們的公積金的額度是不一樣的,二套房的要高很多起碼三成吧。公積金貸款只要符合以下條件就可以申請(qǐng)了:(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。(3)配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。(4)貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。(5)住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買住房?jī)r(jià)格的20%或以上的自籌資金(各地規(guī)定各不相同)(6)住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保。**好打電話到你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢一下,那樣才是**正確的做法,因?yàn)楣e金貸款有地區(qū)差異的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商住房可以用公積金貸款嗎? 商住房可以用住房公積金貸款嗎
  答

  可以在職只要按期繳納住房公積金滿一年（有地方為半年）即可辦理公積金貸款買房公積金貸款條件1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購(gòu)房**款，同時(shí)無公積金貸款余額；3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其他條件。公積金貸款資料個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房**款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。銀行要求的其他材料。公積金貸款流程

  全部3個(gè)回答>
• 問 目前購(gòu)買第二套住房公積金**高可以貸款多少？
  答

  購(gòu)買本市住房且符合住房公積金貸款條件可再次辦理貸款，貸款額度不得超過住房公積金存儲(chǔ)余額的10倍，個(gè)人**高貸款額不得超過30萬元。假設(shè)目前您的公積金帳戶余額為20000元，可貸額度為20000*10=200000元。辦理第二套住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

• 問 第二套住房公積金貸款條件要那些
  答

  住房公積金貸款流程如下：　　1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：　　(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;　　(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;　　(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;　　（六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。　　2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。　　3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行?！　?、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款?！　?、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

  全部3個(gè)回答>