深戶夫妻共同買過一套房，房產(chǎn)證是兩人名字，買房時貸過款，現(xiàn)在準(zhǔn)備把這套賣了換一套大的，算二套嗎？

已有1個回答

• 142****4935

  這個公公婆婆不好伺候，以后生活在一起矛盾也大?？赡芤彩悄蟹阶约罕救说囊庠福韪改傅拿x?，F(xiàn)在的問題不是買房的問題，而是這個婚姻基礎(chǔ)不牢靠。

  查看全文↓ 2014-02-16 15:28:50

相關(guān)問題

• 問 婚前全款買過一套房，現(xiàn)在婚后夫妻共同購房只能算第二套嗎？
  答

  第一種情況：個人名下有全款購買的住房，再貸款購房 解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認(rèn)定為二套房。第二種情況：婚前一方購房，婚后另一方貸款購房 解析：可能夫妻婚后戶口沒有落在一起，但肯定有結(jié)婚登記記錄，而銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，結(jié)了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

  全部2個回答>
• 問 買第一套房用了夫妻兩人名字，如果以孩子的名字買第二套房，可以算第一套房交稅嗎？孩子5歲
  答

  孩子未成年不行

  全部33個回答>
• 問 二套房賣了一套算首套房嗎? 把第一套房子賣掉，再買一套，算不算二套房？
  答

  1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房：根據(jù)目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房：過去只"認(rèn)貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認(rèn)房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房：目前銀行對二套房認(rèn)定是"認(rèn)房又認(rèn)貸"，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款：目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起：夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房：只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記

  全部3個回答>
• 問 請問我曾經(jīng)商貸買過一套房子已經(jīng)賣了。全款買了一套一居室，現(xiàn)在想賣了換一套兩居室，還能公積金貸款嗎？
  答

  1.首先看你是哪種方式購買，貸款還是一次性。只要有過貸款記錄，再次貸款都算是二套，依此累加三套或四套的記錄獲取貸款。而如果是一次性，就先到產(chǎn)權(quán)中心查自己的購房記錄，如果沒有記錄，可算一套，如果有記錄，依此累加二套或三套。 2. 其次，看戶口。本省戶口則依照第1條，不受其它影響。而如果是省外戶口，則在第1條的評定結(jié)果下累加1套記錄。比如，貸款記錄一次，總共有過一套房子，本省戶口，再購置算二套房；而省外戶口則算三套。

• 問 貸款買過一套房，后來結(jié)清房子賣了，再買房算首套還是二套房
  答

  太不合理，有貸款記錄的，清完貸款，把房子賣了，還算二套，這叫什么政策，太不合理，

  全部11個回答>