遠洋德邑二手房**新成交價是多少?

已有3個回答

• 144****5156

  稅費參考如下：
  查檔20元
  公證費成交價*0.3%
  營業(yè)稅：成交價*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  個人所得稅：成交價*1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
  3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
  契稅：
  1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交價*0.5%，房改房征收。
  土地增值稅：
  1、成交價*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
  印花稅：成交價*0.05%
  1、住宅類，暫免。
  2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  轉讓手續(xù)費：
  1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
  產(chǎn)權轉移登記費：
  1、80元/本，住宅及配套車庫
  2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
  3、10元/本，共有權證。
  貼花稅：5元/件。
  比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:48:47
• 147****8557

  東城家園沒過5年吧？

  查看全文↓ 2014-02-18 09:16:16
• 158****9426

  
  
  
  
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  查看全文↓ 2014-02-16 15:21:23

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  答

  只要是小產(chǎn)權的房子，終究還是有風險的，但通州地界兒這么大規(guī)模的小產(chǎn)權小區(qū)又多的很，政府不可能一下子都推了吧？我建議你可以去找德邑的物業(yè)問問，或是像中介一樣，在樓下貼點小廣告，或是干脆就去找中介，然后，過戶什么的，中介就都幫著管了。祝好運。

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  遠洋山水有很多小區(qū)啊，不知道樓主想要哪個小區(qū)的二手房**新價格？樓主也可以查看 ，里面涵蓋了北京所有小區(qū)的二手房**新價格

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  二手房現(xiàn)在的**要求五成到六成http://www.edai.cn

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  答

  成交價是稅費各付,到手價是房東凈到手,稅費買家承擔。

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