如果要把房子過戶到自己名下需要什么手續(xù)

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• 156****8078

  辦理方法是繼承加贈予.丈夫死亡,他名下一半的住房產(chǎn)權(quán)歸配偶,子女和死者父母平均分配!需要辦理死者父母的放棄繼承協(xié)議且公證,完后拿著這份公證了的放棄繼承協(xié)議,帶上死者死亡證明。房產(chǎn)證明,結(jié)婚證戶口本身份證,證明死者和死者父母之間關(guān)系的證明,到你本地住房交易中心,辦理住房更名繼承手續(xù),那里有**人員給你咨詢辦理流程!
  需要辦理的文件是死者父母和妻子放棄繼承死者房產(chǎn)的協(xié)議且公證,再辦理妻子將自己名下一半房產(chǎn)權(quán)益贈予孩子的手續(xù),還有孩子接受自己名下繼承的份額和接受母親爺奶放棄的那一半產(chǎn)權(quán)的手續(xù)!
  **后孩子才能得到獨立屬于自己產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證!

  查看全文↓ 2014-02-19 09:06:18
• 141****6578

  如果父親不同意，就要證明當(dāng)時房子是母親出資買的證明，如果沒有證明，那就不好辦了！

  查看全文↓ 2014-02-18 18:29:52
• 141****6401

  如果父親不同意 就沒有辦法辦 同意的話就可以正常過戶了
  當(dāng)時母親方出資有沒有憑證啊 要是有的話可以拿出來試一試

  查看全文↓ 2014-02-18 09:06:57
• 144****3261

  去登記公證

  查看全文↓ 2014-02-17 21:09:46
• 135****1452

  公證就行.好象公證費400元，帶好每個人身份證，

  查看全文↓ 2014-02-17 10:03:33
• 154****9907

  算正常交易 稅費和買賣一樣

  查看全文↓ 2014-02-17 09:29:07
• 137****8576

  做買賣比較合算

  查看全文↓ 2014-02-16 15:57:09
• 155****1676

  1、你祖父母（死亡的要提供死亡證明）和你奶奶帶你爺爺?shù)摹端劳鲎C明》和《被繼承人親屬關(guān)系證明》你的父親、伯伯、叔叔、姑姑（死亡的要提供死亡證明）帶身份證、戶口簿和親屬關(guān)系證明（該證明要由公安戶籍部門及街道或當(dāng)事人所在單位或所在村委會證明才有效）上當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證，你祖父母和你奶奶及你的伯伯、叔叔、姑姑都要簽署放棄該房屋產(chǎn)權(quán)繼承權(quán)的棄權(quán)書，由你父親全部繼承該房屋產(chǎn)權(quán)。然后到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理過戶手續(xù)即可。
  2、你奶奶的其他子女雖說不在身邊 ，但此事不通過他們是不可以的。他們?nèi)绻庠摲课莓a(chǎn)權(quán)由你父親繼承的話，他們可以上所在地公證處辦理《放棄房屋產(chǎn)權(quán)繼承的棄權(quán)書》，然后將《放棄房屋產(chǎn)權(quán)繼承的棄權(quán)書》郵寄給你父親，你父親要向公證處提供他們的《放棄房屋產(chǎn)權(quán)繼承的棄權(quán)書》，公證處才能給辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-02-16 12:44:31

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)過戶到父母名下需要什么手續(xù)？
  答

  子女將房產(chǎn)過戶給父母，可以選擇贈予過戶或買賣過戶，二者需要的手續(xù)費不同?！　?、贈予過戶　　費用為報稅價（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%?！　?、買賣過戶　　直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給妻子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）?！　≠I賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右?！　《址窟^戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件?！　『炠I賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。　　遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）　　交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費?！　⊥甓愡^戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)?！　☆I(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 女兒名下房產(chǎn)過戶到父親名下需要什么手續(xù)
  答

  可由雙方帶上身份證件、原房產(chǎn)證到房屋所在地的房管部門辦理。

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• 問 房子戶主去世6年,戶主丈夫過戶自己名下,需要什么手續(xù)?
  答

  走一套買賣程序就行

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• 問 ??房證上不是自己的名字，想把房證過戶到自己的名下需要什么手續(xù)，費用多不多？
  答

  1、交易手續(xù)服務(wù)費:住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。 3、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。 4、核檔費:50元/宗。 5、契稅:稅率為3% ,按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半,按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補償款的,對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。 6、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔(dān)一半。

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• 問 如何將自己名下房產(chǎn)過戶給父母需要什么手續(xù)？
  答

  根據(jù)其他人的經(jīng)驗，直接賣給父母比較便宜.聽說贈與的方式要稍微貴一點。贊同。贈與也是需要納稅的，綜合算下來，如果契稅按照1.5%以下計算的話（根據(jù)房屋總價及面積各地會有一些不同），而且不涉及營業(yè)稅，那還是過戶比較劃算。

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