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物業(yè)可以預收一年物業(yè)費嗎？

138****2443 | 2014-02-15 10:21:42

已有4個回答

  • 145****5851

    每個地方的管理收費是不一樣的，有的是提前預收一年的管理費，有的是交房的時候預交一個月或者一個季度的就可以了。
    預交一年也沒什么過失，因為物業(yè)管理可能前期開盤費的投入需要提前收回。裝修押金一般是需要裝修的時候繳納，不過早晚你都要裝修，他也會收取裝修押金的。如果在自己經(jīng)濟承受范圍內(nèi)。提前繳納也未嘗不可。反正到時候也會退你的。就算你不打算入住，也需要交納物業(yè)管理費的。

    查看全文↓ 2014-02-18 10:00:33
  • 131****3760

    從開發(fā)商交房交鑰匙開始起，業(yè)主就必須支付物業(yè)費，無論你是住還是不住，物業(yè)費都必須交，**高人民人民法院出的**新司法解釋《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋 》予以明確規(guī)定

    查看全文↓ 2014-02-17 09:20:52
  • 147****9201

    根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》(國務院令2008年第540號)第十二條和《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》(財政部、國家稅務總局令2008年第52號)第二十四條規(guī)定, 營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間為納稅人提供應稅勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)并收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當天。
    取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當天,為書面合同確定的付款日期的當天;未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的,為應稅行為完成的當天。因此,物業(yè)公司對收取和未收物業(yè)費也應按規(guī)定征收營業(yè)稅。 所以,物業(yè)公司對預收一年物業(yè)費,已全額開具發(fā)票得當月確認收入并交納相關稅款,發(fā)生時做: 借:銀行存款;
    貸:主營業(yè)務收入;同時做:借:營業(yè)稅金及附加費:貸:應交稅費:營業(yè)稅;貸:應交稅費:城建稅/教育附加費/地方教育附加費等

    查看全文↓ 2014-02-17 09:11:25
  • 154****7571

    可以繳一年的，也可以按月或者按季度繳納，看你簽的物業(yè)合同是怎么寫的，去跟你所在的物業(yè)協(xié)商下一年繳納方式和繳納的時間期限。

    查看全文↓ 2014-02-15 10:33:40

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