購(gòu)房契稅 是多少？如何計(jì)算

已有11個(gè)回答

• 134****6418

  沒(méi)有挺說(shuō)過(guò)這個(gè)網(wǎng)站，我們也是搬家公司的，做過(guò)百度推廣 趕集網(wǎng) 58同城 我們做的效果也不明顯，不過(guò)別人做的還可以 我覺(jué)得效果也跟個(gè)人運(yùn)氣有關(guān)系 要不你做下試試看效果怎么樣.
  

  查看全文↓ 2014-02-17 11:14:57
• 152****7049

  如果是首次購(gòu)買住房的買方，90平方以下，契稅稅率1%；90至144平方，契稅稅率1.5%；144平方以上，3%。
  如果不是首次購(gòu)買，那么就是3%。契稅的計(jì)稅依據(jù)是房屋成交價(jià)格（或者是稅務(wù)部門核定的價(jià)格）。
  以成交價(jià)格是100萬(wàn)計(jì)算，那么，面積90平方以下契稅是1001%=1萬(wàn)元；面積90至144平方契稅是1001.5%=1.5萬(wàn)元；面積144平方以上或不是首次購(gòu)買契稅是1003%=3萬(wàn)元房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐?wèn)地方國(guó)土局。

  查看全文↓ 2014-02-16 21:40:58
• 154****0778

  您好，關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢，地址是：，希望對(duì)您有所幫助。

  查看全文↓ 2014-02-16 16:20:24
• 137****3237

  您好！契稅：指導(dǎo)價(jià)面積1％，要看你買房子當(dāng)?shù)氐闹笇?dǎo)價(jià)是好多了哈！

  查看全文↓ 2014-02-16 11:26:49
• 157****1389

  你那個(gè)房子是哪里的，指導(dǎo)價(jià)就不一樣，你那個(gè)房子就76乘以指導(dǎo)價(jià)乘以百分之一。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:56:37
• 158****4217

  首套房90平米以下1%，90--140平米1.5%，140平米以上3%；二套房不論面積大小一律3%

  查看全文↓ 2014-02-16 09:18:39
• 158****8414

  你好：契稅有三個(gè)階段，面積小于90平是成交價(jià)（或房地局評(píng)估價(jià)）的1%，面積大于90平小于144平是成交價(jià)（或房地局評(píng)估價(jià)）的1.5%，面積大于144平，二套房，單價(jià)超過(guò)10700，非住宅是成交價(jià)（或房地局評(píng)估價(jià)）的3%。你看你在那個(gè)范圍內(nèi)，就知道交多少了。

  查看全文↓ 2014-02-15 20:38:05
• 152****9977

  契稅根據(jù)**新的政策，應(yīng)該是90平方以下繳納1%,90平方以上--144平方以下的繳納2%，144平方以上繳納4%，然后根據(jù)全國(guó)各地不同情況 因地而論

  查看全文↓ 2014-02-15 09:40:59
• 138****5305

  應(yīng)將套內(nèi)建筑面積的單價(jià)折合成按建筑面積(含公攤面積)銷售的單價(jià),相應(yīng)確定住宅性質(zhì),然后按適用稅率計(jì)算繳納購(gòu)房契稅。
  并明確換算公式為:單位建筑面積售價(jià)=按套內(nèi)建筑面積銷售價(jià)格÷(套內(nèi)建筑面積 公攤面積)。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:25:56
• 137****6642

  大情況分兩點(diǎn)：一：首套購(gòu)房：房屋面積小于90平米(包括90平米)繳1%的契稅，90-140平米（包括140）繳1.5%的契稅，大于140平米繳3%
  二：二套購(gòu)房：繳3%

  查看全文↓ 2014-02-14 17:13:22
• 153****5384

  首次購(gòu)房普通住宅90㎡以下1% 首次購(gòu)房90-114㎡普通住宅1.5% 以上3% 2次以上購(gòu)房3%

  查看全文↓ 2014-02-14 12:58:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房契稅是多少如何計(jì)算
  答

  購(gòu)買房屋時(shí)，契稅的稅率受到購(gòu)買房屋套數(shù)、購(gòu)買房屋性質(zhì)、房屋面積大小的影響，稅率在1%~3%之間，可以分為以下4種情況：1、契稅稅率1%在購(gòu)買首套或二套住房時(shí)，房屋面積低于90平方米的，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按1%的稅率征收。2、契稅稅率1.5%在購(gòu)買首套住房時(shí)，房屋面積大于90平方米的，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。3、契稅稅率2%在購(gòu)買二套住房時(shí)，房屋面積大于90平方米的，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按2%的稅率征收。4、計(jì)稅稅率3%在購(gòu)買首套和二套住房時(shí)，房屋面積大于144平米的，不享受任何契稅優(yōu)惠政策，契稅按3%的稅率征收，購(gòu)買三套及以上住房時(shí)，無(wú)論房屋面積大小，契稅均按3%的稅率征收，購(gòu)買非住宅類型的房屋時(shí)，不享受任何契稅優(yōu)惠政策，契稅按3%征收。

• 問(wèn) 何時(shí)繳納購(gòu)房契稅 如何計(jì)算蘇州購(gòu)房契稅
  答

  買房契稅什么時(shí)候交？買房契稅怎么算？買房必須要交稅,個(gè)人購(gòu)房和商鋪購(gòu)買,首套房和二套房的契稅也是不同的。 買房契稅什么時(shí)候交？ 相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心,一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批中心繳納契稅。 一般的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。可能我是外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn),但是大致就是貸款批下來(lái)之后,開發(fā)商打電話讓你去交房,這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房,還需要交印花稅。 買房契稅什么時(shí)候交？一般在貸款批下來(lái)之后,開始交房了,這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你,并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥,并不是很催,交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了,除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。 買房契稅怎么算？ 首套房且是個(gè)人住房的,面積90平以下,契稅的費(fèi)用是總金額的1%。面積是建筑面積,也就是你本本上是多大,就是多大面積,另外車庫(kù)神馬的,也算！加起來(lái)！話說(shuō)小編是第N次寫這個(gè)經(jīng)驗(yàn)了,每次都會(huì)提示有敏感詞！傷不起的度娘又抽風(fēng)了,大家立刻移動(dòng)鼠標(biāo)給小編點(diǎn)贊！ 首套房且是個(gè)人住房的,面積90平以上,144平米以下是1.5%,小編那天交了一萬(wàn)多有木有,淚奔ing,除此之外如果是商鋪,還必須交印花稅（下面有說(shuō)明）。 買房契稅怎么算？首套房且是個(gè)人住房的,面積大于144平米的,按照購(gòu)房總金額的3%算,另外不是首套房的也是按照3%算,這筆開支其實(shí)也挺大的。 商鋪性質(zhì)交契稅 商鋪性質(zhì)繳納契稅比個(gè)人的要貴。另外還必須交印花稅,小的商鋪大概在幾千元到幾萬(wàn)元之間,小編那天去的時(shí)候也看到有人去交商鋪的契稅,具體費(fèi)用怎么算,建議大家還是去了解下,小編沒(méi)有真正交過(guò),愛(ài)莫能助~ **后,如果大家是購(gòu)買的二手房,那么在稅這方面應(yīng)該多多了解下,不然等到交稅的時(shí)候就會(huì)很多費(fèi)用。

• 問(wèn) 成都購(gòu)房契稅是多少?怎樣計(jì)算的？？？
  答

  您好！契稅：指導(dǎo)價(jià)面積1％，要看你買房子當(dāng)?shù)氐闹笇?dǎo)價(jià)是好多了哈！

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 南京商品房契稅稅率是多少 如何計(jì)算房契稅稅率
  答

  商品房契稅稅率是什么？如何規(guī)定?從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅;對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。為更加詳細(xì)的了解商品房契稅稅率，小編為大家整理了以下信息。 契稅的含義： 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。   契稅是房屋買賣中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅（房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外），契稅是國(guó)家收的。這沒(méi)有什么疑問(wèn)，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下(不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)，長(zhǎng)春市規(guī)定：實(shí)際成交價(jià)不高于本地段土地住房交易價(jià)格的1倍)。 南京契稅怎么交？ 舉例來(lái)說(shuō)：在南京90平方以下首套房是房屋總價(jià)1% 90平方以上含90平方首套房契稅房屋總價(jià)1.5% 144平方以上含144平方契稅房屋總價(jià)3% ！二套房不論面積都是房屋成交價(jià)3%！商業(yè)用地也是房屋總價(jià)3%！拆遷戶可以根據(jù)拆遷證明免交契稅！ 契稅分類 一、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。 二、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。 三、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，B房?jī)r(jià)格40萬(wàn)元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。 四、是按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國(guó)家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。 房屋契稅計(jì)算方法 根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。 《廣東省契稅實(shí)施辦法》（廣東省人民政府第三41令）第五條規(guī)定，契稅稅率為3%。也就是說(shuō)廣東省全省的契稅是按3%繳納的。 2010年月29日，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，自2010年10月1日起，調(diào)整后的契稅政策為：對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 根據(jù)上述政策精神，你購(gòu)買的住宅在80平方米，如果同時(shí)符合小區(qū)容積在1%以上，那么可以界定為普通住房。對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住宅且該住房屬于家庭唯一住房的（要取得房管開具的無(wú)房證明），可減按1%稅率征收契稅。如果不是首次購(gòu)房的，則按3%比例計(jì)算繳納契稅。 今年年初，國(guó)家只對(duì)個(gè)人購(gòu)房的營(yíng)業(yè)稅政策作出調(diào)整的新規(guī)定，沒(méi)有對(duì)個(gè)人購(gòu)房契稅出臺(tái)過(guò)新政策。所以你的房?jī)r(jià)如果不是低于當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的**低計(jì)稅價(jià)格有情況下，是唯一住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×1%=4480元；不是唯一住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×3%=13440元。

• 問(wèn) 首次購(gòu)房契稅是多少？ 唐山首次購(gòu)房契稅是多少呢?
  答

  您好！房產(chǎn)契稅，普通住宅，不管房本滿不滿五年，房本面積低于90平，不包含90平，且客戶首次購(gòu)房為1%；90~140平之間，且客戶首次購(gòu)房為1.5%；客戶二次購(gòu)房無(wú)論面積大小都是3%；非普通住宅，就是大于140平，且容積率小于1.0，不論房本滿不滿五年，契稅均為3%。

  全部3個(gè)回答>