房產(chǎn)證過(guò)戶哪種辦法費(fèi)用**低

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• 145****2749

  父母把房子過(guò)戶給子女其中有三種方式：1.父母把房子贈(zèng)與給子女，這需要在公證處打個(gè)《贈(zèng)與公證》，然后在到房交所贈(zèng)與過(guò)戶，到時(shí)候契稅是3%，還有雜稅幾百元；如果房屋你再買賣時(shí)，則在正常費(fèi)用下多一個(gè)贈(zèng)與費(fèi)：成交價(jià)的20%。2.子女繼承父母的房子（父母以過(guò)世）則到公證處打個(gè)《繼承公證》，然后到房交所繼承過(guò)戶，費(fèi)用只需雜稅幾百元，如果過(guò)戶后你要賣此房，正常費(fèi)用下多一個(gè)繼承稅：夫妻一方去世是成交價(jià)的10%，如果夫妻均去世則是成交價(jià)的20%。3.父母把房子賣給子女，直接把房產(chǎn)證拿到房交所買賣過(guò)戶，費(fèi)用就是通常的費(fèi)用，倒是再次買賣時(shí)還是這些費(fèi)用。這都是看你以后房屋要不要買賣，如果要買賣建議選擇第3種形式，如果不買賣則用第一種，則《贈(zèng)與公證》《繼承公證》時(shí)需交公證費(fèi)根據(jù)房屋本身的地方、年代、建筑結(jié)構(gòu)、房屋價(jià)值等決定的，房屋通常費(fèi)用包括：契稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、勘測(cè)費(fèi)、工本費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅（房屋不管面積大小沒有滿5年收取全額營(yíng)業(yè)稅，建筑面積超過(guò)144平米且滿5年的收取差額營(yíng)業(yè)稅，建筑面積144平米以下且滿5年的沒有營(yíng)業(yè)稅）土地出讓金（房屋土地性質(zhì)為劃撥地才有，出讓地的沒有此筆費(fèi)用）

  查看全文↓ 2016-04-30 23:16:26
• 157****1867

  看情況，深圳這邊就是買賣合適！滿兩年寫原價(jià)過(guò)戶沒個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅！只有契稅和交易費(fèi)！贈(zèng)與的話深圳這邊還要做贈(zèng)與公證，這個(gè)費(fèi)用就比較高了！

  查看全文↓ 2014-02-17 09:39:11
• 151****8750

  你是想現(xiàn)在省費(fèi)用還是以后?。‖F(xiàn)在的話就直接贈(zèng)予，如果是以后就買賣。如果現(xiàn)在是贈(zèng)予的，那以后這個(gè)房子在買賣的時(shí)候要多交20%的費(fèi)用！

  查看全文↓ 2014-02-16 22:28:06
• 158****6545

  要將房產(chǎn)證的名字改成老二的，建議走買賣程序，流程為：
  雙方帶著身份證明、房權(quán)證（**好帶著土地證）、買賣合同、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖（到房產(chǎn)測(cè)繪公司辦理）、評(píng)估單（評(píng)估公司出具）等到房管部門辦理！建設(shè)部規(guī)定10個(gè)工作日即可受理完下證。
  費(fèi)用如下：
  根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積是否唯一住房房后對(duì)號(hào)入座
  需要交納：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額1%-3%（90平內(nèi)1%且首次買房，不是首次3%），買方；
  4、所得稅1%（五年外的是唯一住房才能免），賣方；
  5、交易費(fèi)6/平方，買方；
  5、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；
  6、其他營(yíng)業(yè)稅5.55%（五年外可申免）賣方、合同印花稅等暫免

  查看全文↓ 2014-02-16 14:04:36
• 153****8600

  根據(jù)現(xiàn)行房產(chǎn)政策，就是你現(xiàn)在贈(zèng)與省稅的話，那你兒子以后要出售本房源的交易稅費(fèi)會(huì)很高的，個(gè)人所得稅可能會(huì)強(qiáng)增利潤(rùn)20%，得不償失

  查看全文↓ 2014-02-16 11:06:03
• 158****1442

  我們國(guó)家是以登記為準(zhǔn)的,所以必須要過(guò)戶到你的名下。沒過(guò)戶前,當(dāng)然以房產(chǎn)證為準(zhǔn),不能說(shuō)都是你的呀。

  查看全文↓ 2014-02-15 17:09:44
• 137****2070

  您好，贈(zèng)予需到公證處辦理贈(zèng)予公證，公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的百分之四，交易費(fèi)：4元每平
  登記費(fèi)：50元印花稅：5元。如果是買賣的話也是先評(píng)估，按評(píng)估價(jià)繳納相應(yīng)稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-02-15 10:05:29
• 154****7960

  我暈.過(guò)戶只有一種啊,你先說(shuō)說(shuō)你的房產(chǎn)是什么樣的.我再跟你將幾種形式

  查看全文↓ 2014-02-15 09:44:06
• 132****5445

  建議先去過(guò)戶,過(guò)完戶房子就屬于您的了

  查看全文↓ 2014-02-14 17:56:11
• 156****6479

  購(gòu)買的話現(xiàn)在比較麻煩就是按照正常買賣手續(xù)來(lái)走就可以的但是對(duì)于你以后想要出售啊或者要置換什么的就比較方便了直接賣掉就行了的但是贈(zèng)與就不可以贈(zèng)與是在你以后房屋出售的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi)還很高是20%這個(gè)稅是在你以后出售的時(shí)候蔡會(huì)有的但是個(gè)人覺得還是按照購(gòu)買來(lái)的劃算一點(diǎn)以后就會(huì)省卻很多蠻煩了！

  查看全文↓ 2014-02-14 14:04:53
• 134****2074

  幾乎沒有更好的辦法了

  查看全文↓ 2014-02-14 11:30:56

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)用低還是贈(zèng)予費(fèi)用低?
  答

  給您一個(gè)提醒,贈(zèng)與,繼承以后對(duì)你都非常不利,因?yàn)橐院笕绻阋鍪鄞朔?就需要交納20%的個(gè)稅,**好的方法是像正常買賣一樣過(guò)戶到你的名下,以后可以正常的買賣

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶怎樣費(fèi)用**低
  答

  看情況,深圳這邊就是買賣合適!滿兩年寫原價(jià)過(guò)戶沒個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅!只有契稅和交易費(fèi)!贈(zèng)與的話深圳這邊還要做贈(zèng)與公證,這個(gè)費(fèi)用就比較高了!

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用哪種便宜
  答

  一般過(guò)戶房產(chǎn)有兩種情況：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅

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• 問(wèn) ??夫妻房產(chǎn)證怎么過(guò)戶?房產(chǎn)證過(guò)戶要多少費(fèi)用?
  答

  按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理，以房屋評(píng)估費(fèi)·登記費(fèi)·印花稅，每一種稅費(fèi)的繳納數(shù)目是：房屋市場(chǎng)價(jià)值1％至3％的契稅（具體數(shù)目依房屋面積而定）。房屋建筑面積乘以6元單價(jià)；房屋評(píng)估價(jià)值0．5％的評(píng)估費(fèi)；80元的登記費(fèi)；房屋市場(chǎng)價(jià)值0．05％的印花稅。房屋產(chǎn)權(quán)沒有達(dá)到五年就要辦理過(guò)戶手續(xù)，就可以按照贈(zèng)與手續(xù)辦理，到房產(chǎn)公證處辦理贈(zèng)與公證和夫妻關(guān)系證明，就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。贈(zèng)與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種，所以也有稅費(fèi)，繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買賣是一樣的比例，再加上公證費(fèi)用，就是本次過(guò)戶的費(fèi)用。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要哪種費(fèi)用呢？
  答

  過(guò)戶費(fèi)

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