開(kāi)發(fā)商想要預(yù)售房屋，是否必須取得商品房預(yù)售許可證？

已有10個(gè)回答

• 147****5428

  國(guó)有土地使用權(quán)證,用地規(guī)劃許可證,工程規(guī)劃許可證,施工許可證,四證齊全才可以辦理《商品房預(yù)售許可證》。

  查看全文↓ 2014-02-16 10:01:02
• 136****3073

  您好，您現(xiàn)在可以拒絕繳納**款，等開(kāi)發(fā)商什么時(shí)間辦下來(lái)預(yù)售證，再繳納**款，

  查看全文↓ 2014-02-15 12:14:40
• 158****0077

  這些證其實(shí)就是就是money到位與否,你懂的

  查看全文↓ 2014-02-15 09:14:23
• 131****5150

  不可以簽訂的,有問(wèn)題

  查看全文↓ 2014-02-14 15:12:34
• 145****0638

  當(dāng)然有權(quán)。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:43:16
• 143****7495

  不可以 等辦理完五證以后再買

  查看全文↓ 2014-02-14 09:24:35
• 144****5810

  國(guó)有土地使用權(quán)證，用地規(guī)劃許可證，工程規(guī)劃許可證，施工許可證，四證齊全才可以辦理《商品房預(yù)售許可證》。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:12:26
• 145****3722

  要有證據(jù)證明，你交定金時(shí)他沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證，因?yàn)樗麤](méi)有商品房銷售許可證，所以他的銷售行為是違法的，他違法在前，所以與你定立的約定無(wú)效。
  一般收據(jù)是不具備法力效力的。
  在他取得銷售許可證后，你們沒(méi)有簽訂正式合同，因此不能履行任何房屋銷售的條例。

  查看全文↓ 2014-02-13 20:49:02
• 135****9226

  沒(méi)有取得預(yù)售許可證他們售房是違法的，不能繳，可向有關(guān)部門投訴，拿回定金。

  查看全文↓ 2014-02-13 12:58:30
• 152****3776

  開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有預(yù)售許可證的情況下收定金是違規(guī)行為，你復(fù)印一份預(yù)售許可證看上面的時(shí)間是否在你的定金收據(jù)時(shí)間之后，以此為證據(jù)找開(kāi)發(fā)商退定金應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題的，他要不退你可以去告他的。

  查看全文↓ 2014-02-13 10:25:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么查詢開(kāi)發(fā)商是否有取得商品房預(yù)售許可證呢？
  答

  到房管局查詢

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》出售房屋被發(fā)現(xiàn)會(huì)有什么后果？
  答

  開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證收了定金怎么辦

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 取得商品房預(yù)售許可證的條件？
  答

  (一)預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照; (二)按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書; (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù); (四)已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間; (五)七層以下(含本數(shù))的商品房項(xiàng)目，已完成結(jié)構(gòu)工程并封頂;七層以上(不含本數(shù))的商品房預(yù)售項(xiàng)目，已完成三分之二結(jié)構(gòu)工程; (六)已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶; (七)預(yù)售商品房項(xiàng)目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項(xiàng)權(quán); (八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

• 問(wèn) 商品房預(yù)售證是什么？商品房預(yù)售許可證的取得必須符合什么條件？
  答

  商品房預(yù)售許可證是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行期房銷售的標(biāo)志，否則，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的預(yù)售行為同樣是無(wú)效的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房預(yù)售許可證是什么，未取得預(yù)售許可證怎么辦？
  答

  這是杭州一手房的實(shí)情，沒(méi)人舉報(bào)就沒(méi)人發(fā)現(xiàn)。

  全部3個(gè)回答>