專(zhuān)家您好，我想問(wèn)問(wèn)北京的房子有國(guó)土證嗎 ？？？？？？？？？？？？？？？？？？

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• 141****5543

  只要有兩證的其中之一，原則上就可以按同一標(biāo)準(zhǔn)對(duì)待。拆遷標(biāo)準(zhǔn)與你房屋的結(jié)構(gòu)、材料、裝修等因素相關(guān)。如果是城市房屋，按照新實(shí)施的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例，就包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。價(jià)格上對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
  你不想在原地買(mǎi)房是可以的，可以要求安置補(bǔ)償，也可以要求折算為貨幣，進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-02-12 16:47:57

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• 問(wèn) 專(zhuān)家您好，我想問(wèn)問(wèn)復(fù)式 拆遷賠償問(wèn)題
  答

  拆遷補(bǔ)償是按房產(chǎn)證上的面積計(jì)算的，因此你樓上的面積必須到城建部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)，批復(fù)后，房產(chǎn)部門(mén)會(huì)在你房產(chǎn)證上增加面積，你買(mǎi)房交的評(píng)估費(fèi)是是房產(chǎn)部門(mén)依法收取的費(fèi)用。 朋友，如我的回答您滿意勿忘采納哦！

• 問(wèn) 專(zhuān)家您好，我想問(wèn)問(wèn)買(mǎi)二手房如何辦理房產(chǎn)證？要帶哪些材料？
  答

  你好你買(mǎi)二手房的話是要到房產(chǎn)交易中心過(guò)戶的，所以只要可以過(guò)戶你就會(huì)有房產(chǎn)證，需要的手續(xù)就多了，簡(jiǎn)單的講就是買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人資料。身份證 結(jié)婚證 戶口薄 房產(chǎn)證看你的付款方式和您的戶口是哪的了，全部要的東西是 身份證，戶口本，結(jié)婚證，方章，工資收入證明，流水，在銀川2年的社保，

• 問(wèn) 專(zhuān)家您好。我想問(wèn)問(wèn)房產(chǎn)證上只有老婆的名字，她又不在家，我可以拿來(lái)做抵押貸款嗎？？？？？
  答

  您好，您房產(chǎn)在抵押中，那么在房產(chǎn)證上加您愛(ài)人的名字是您將您部分的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給您愛(ài)人的行為。根據(jù)我國(guó)建設(shè)部令第168號(hào)《房產(chǎn)登記辦法》第三十四條規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。也就是說(shuō)，需要抵押權(quán)人同意，且需要抵押權(quán)人配合您辦理。

• 問(wèn) 您好，我想問(wèn)問(wèn)女方?jīng)]有北京戶口，買(mǎi)房后房本上可以有女方的名字嗎？
  答

  可以做公證 離婚后按照協(xié)議分配

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• 問(wèn) 您好我想問(wèn)問(wèn)，房屋贈(zèng)與子女房產(chǎn)證如何分開(kāi)？
  答

  房產(chǎn)證應(yīng)該先去補(bǔ)齊，然后再和母親同去進(jìn)行過(guò)戶到你名下，如果子女多的，可進(jìn)行公證。贈(zèng)與是屬于父母的權(quán)利，如果有什么變化，父母是可以給其它子女的。至于納稅問(wèn)題，你這種情況不同于買(mǎi)賣(mài)，這需要根據(jù)不同地區(qū)的管理辦法。建議去房產(chǎn)局咨詢。