還建房出售要交哪些稅費

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• 157****9583

  個人自建的房屋若是自用的不交營業(yè)稅，若是對外銷售，需要繳稅

  查看全文↓ 2014-02-15 09:43:15
• 143****8648

  心歸何處:你好！
  你的房產現(xiàn)在出售要交：
  1、營業(yè)稅:成交價*5.5%
  2、印花稅:當年購入價*0.05%
  3、交易手續(xù)費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米，）
  4、個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%，無法提供當時的當年購入價等依據的，按成交價1%交。
  交易契稅、工本費:屬于買方繳納，你不用交。
  

  查看全文↓ 2014-02-14 13:22:37
• 131****7938

  國家政策規(guī)定，二手房交易中產生的稅費有以下幾項：
  1、營業(yè)稅：成交價x5。55%（賣方承擔）
  2、個人所得稅：成交價x1%（賣方承擔）
  3、交易手續(xù)費：面積x3（賣方承擔）
  4、契稅：成交價x3%（買方承擔，如買房第一次購房，且房屋面積小于144平米，可享受50%的優(yōu)惠）
  

  查看全文↓ 2014-02-12 19:05:07
• 142****2647

  個稅，營業(yè)稅 契稅，

  查看全文↓ 2014-02-12 11:34:09
• 154****7171

  要交營業(yè)稅和所得稅,營業(yè)稅是交易額的5%.
  所得稅是20%
  1、契稅：按照房屋實際成交金額的1.5％計算繳納。
  2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05％繳納。
  3、產權證印花稅：金額為每本5元。
  4、二手中介費用：國家規(guī)定，按房屋成交價格總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。
  5、二手房經營服務性收費：經營服務性收費分為房地產交易手續(xù)費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米，買方承擔50%收費。
  二手房交易中
  賣方應付的費用
  1、營業(yè)稅及附加稅：按照房屋成交金額的5%計算繳納。另：新政策明確了2005年6月1日后，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，應全額征收營業(yè)稅。另有規(guī)定，按照房產證日期凡滿二年的二手房，戶主可到房屋主管的相關財稅部門申請減免該項費用。
  2、土地增值稅：按照房屋買賣成交金額的0.5%計算繳納。根據規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房，出售房屋的產權人可以到相關部門申請減免。
  3、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05％繳納。
  4、二手中介費用：國家規(guī)定，按房屋成交價格總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。
  5、 二手房經營服務性收費：分為房地產交易手續(xù)費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米，賣方承擔50%收費。
  另外，測繪費用則根據如下標準進行收費：
  房屋面積 測繪費
  50平方米以內（含50） 80元
  50至100平方米（含100） 120元
  100至200平方米（含200） 160元
  200至300平方米（含300） 200元
  大于300平方米以100平方米為一個區(qū)間，每增加一個區(qū)間增加40元
  （注：如上述稅費有變動，以政府管理部門公布為準。

  查看全文↓ 2014-02-12 11:05:43

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• 問 城鎮(zhèn)個人建房要交哪些稅費？
  答

  你應該去找個房產律師他們能明白的更多

  全部6個回答>
• 問 ??還建房辦房產證需要哪些資料？辦理還建房房產證需要哪些證件要交哪些稅費？
  答

  需提供的資料:1、房屋購銷合同原件及補充合同原件2、商品房銷售統(tǒng)一原件3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。) 4、完稅憑證(契稅繳款書) 5、購房人已婚 ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)②婚姻證明復印件(帶原件校驗)③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 6、購房人單身(必須本人到場,不可代辦)①身份證復印件(帶原件校驗) ②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理,購房者在異地則到公證處辦理,購房者在國外則到大使館辦理。 7、購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件),無法提交原件校驗,則需提交工商出具的彩印副本。需要交納的稅費有1、居民住宅每套80元,如有共有有權證增收工本費10元/本。2、契稅稅率及繳款書的辦理

  全部5個回答>
• 問 請問大家：還建房過戶需要交哪些稅費？謝謝！
  答

  居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本,其它房產建筑 面積500(含500)?以下的每宗200元,500～1000?的為300元,1000～2000?的為500元,2000～5000?的為800元,5000?以上的為1000元,如共有權證增收工本費10元/本。2、契稅稅率及繳款書的辦理①提供戶主身份證復印件。②提供銷售發(fā)票復印件(帶原件校驗)。③提供銷售合同及**終補充合同復印件(帶原件校驗)。若開發(fā)公司代為辦理,則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。契稅稅率 ①普通住宅 144?以下為1.5%,144?以上為3%。②非普通住宅(高檔住宅如別墅等)為3%。3、注意事項保證合同?發(fā)票?測繪報告等各個憑證資料的內容一致性, 認真核對,確保措辭?各項數(shù)據?日期等一致無誤。

  全部3個回答>
• 問 出售兩限房稅費有哪些要交的？
  答

  通常主要包括以下幾項：契稅：金額是房價的1.5%，交易鑒證時交一半，即房價的0.75%，入住后辦理房產證時交另一半費用。印花稅：金額為房價的0.03%，在交易鑒證時交納。交易管理費：一般是每平方米3元，也在交易鑒證時交納。房產證工本費：5元到20元不等，如果產權人不只一位，則副本需另外收費，每本5元。此外還有權屬登記費和測繪費等費用，合起來一般是500元到800元之間。

  全部3個回答>
• 問 ??請問2手房子出售要交哪些稅費呢？
  答

  現(xiàn)在買二手房滿兩年需要繳納契稅，根據買方是否首次購房、評估價、面積等情況交稅：首次購房90平內1%、90平-144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納；另外，還需要繳納規(guī)費如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、交易費3/平方，買方；4、工本費80元,買方。參看滿2年的二手房交易過程中買賣雙方需要共交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%；　3、 交易費：3元/平方米；　4、 測繪費：1.36元/平方米 ；　5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05% ；　2、 交易費：3元/平方米 ；　　3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(普通房滿2年減免) ；4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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