我已經(jīng)貸款買房怎么用住房公積金啊

已有7個回答

• 132****6481

  帳戶怎么會消掉?只是被封存了而已?？刹荒苋ハ麘?公積金中心也不會讓你消戶,因為你有公積金貸款未還清。你可繼續(xù)月供公積金貸款,不用改商業(yè)貸款,申請好貸款后你必須按月還貸或提前還清。公積金停繳已經(jīng)不影響還貸款了。但要確保你帳戶中每月有錢可還貸。

  查看全文↓ 2014-02-13 19:08:54
• 147****2795

  A.公積金貸款對象應當符合以下四個條件：
  （1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
  （2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。
  （3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  （4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
  B.公積金貸款如何提前還貸：
  （1）住房公積金的提前還款較為簡單，不論是市管公積金還是國管公積金，在提前還款時都是“自由還款”。具體流程為，借款人辦理完住房人公積金貸款后，手中都會有一張住房公積金的存儲卡，然后通過此卡償還每月的銀行貸款。
  （2）公積金提前還款沒有商業(yè)貸款那樣復雜，部分提前還貸的，借款人直接通過電話語言系統(tǒng)自動設置部分提前還款金額即可。一次性全部償還清楚的，借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到住房公積金管理中心申請預約，公積金管理中心會根據(jù)借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人逐一辦理，一般預約時間短則幾天之內(nèi)，長則不會超過一個月。
  C.關(guān)于多次使用公積金的相關(guān)問題：
  （1）按照公積金新政的內(nèi)容，新的貸款條件只與公積金貸款使用次數(shù)、房屋建筑面積相關(guān)，如以往購房使用商業(yè)貸款而未使用過公積金貸款，再次購房使用公積金貸款就可按“公積金首套”來計算。
  （2）本次出臺的新政規(guī)定，首次用住房公積金購房且不超90平方米，可享受**二成和**長貸款30年標準；首次使用住房公積金購買超過90平方米的普通住房，可享三成**；第二次使用住房公積金貸款，且僅限于購買房屋建筑面積在144平方米以下的自住房，**至少五成，貸款利率是同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍；此外，將停止向第三次及以上使用住房公積金貸款購房者發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:49:55
• 133****7576

  現(xiàn)在的公積金利率 1%7E5年為3.33%，6%7E30年為3.87%，每月還800多。有閑置資金也可以提前換清。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:31:00
• 136****2437

  貸款都是按夫妻合并計算的,轉(zhuǎn)移到誰名下都一樣。如果夫妻之前只有一套商業(yè)貸款的話,公積金貸款2套也可以作,但是如果之前已經(jīng)有公積金貸款的話就沒辦法了。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:17:09
• 133****1985

  你的情況我也有，沒有關(guān)系，繼續(xù)交貸款就可以了。如果你辦的是公積金代扣，那就要等你的公積金沒錢了，銀行就會給你寫信，叫你繼續(xù)存錢還貸款。如果不是繼續(xù)交就可以了，還可以用還款書到原單位蓋章，將還的貸款的錢數(shù)到銀行取出來繼續(xù)還貸款。也可以節(jié)省目前不必要的開支。

  查看全文↓ 2014-02-11 22:42:24
• 155****4561

  商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款的，需要自己去銀行辦理%7E

  查看全文↓ 2014-02-11 09:31:40
• 136****6457

  趕緊把房子的貸款還掉,就好貸款了。。

  查看全文↓ 2014-02-10 21:24:21

相關(guān)問題

• 問 我想買房，到底住房公積金怎么用啊?
  答

  用公積金貸款,利率會低于商業(yè)貸款,同時,你公積金的余額還可以提取出來做**,以后的公積金還可以定期自動還貸款,或者自己按期去轉(zhuǎn)帳還貸款

  全部3個回答>
• 問 住房公積金買房怎么用? 到底住房公積金怎么用?。课液苊悦?/a>
  答

  公積金就是錢，但是只能用在與房子相關(guān)的消費上，比如購房、房屋裝修、租房等，需要提供相應的憑證，比如房屋購買合同，貸款合同，租房合同等等。住房公積金賬戶里面的錢，可以辦?理公積金貸款購房，同時還可以辦理提取手續(xù)，前提是，你憑購房合同和支付**款的發(fā)票，身份證，戶口本等。1、提前還貸減壓力只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定（一般人簽合同時可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節(jié)省一點.2、提取公積金付房租很多地區(qū)都有可用公積金支付房租的規(guī)定，只要房租支出超過家庭收入一定比例，并能夠提供合法的房屋租賃合同等相關(guān)憑證，并就可以用公積金付房租了。3、讓公積金錢生錢公積金賬戶的利息很低，如果符合提取條件，自己又會理財，不妨把公積金提取出來進行投資，獲得的收益要比讓它躺在賬戶里高很多。買點基金、理財產(chǎn)品都是不錯的選擇。

  全部3個回答>
• 問 我已經(jīng)用住房公積金貸款買房后,我辭職了,就沒有繼續(xù)繳納公積金,我的貸款怎么辦?
  答

  一、根據(jù)住房公積金中心一般規(guī)定：住房公積金繳存職工在獲得公積金貸款后若停繳了公積金是可以繼續(xù)享受住房公積金優(yōu)惠政策的，只要職工按時足額向還款賬戶中存錢即可；二、由于住房公積金政策屬于地方性政策，公積金停繳后，應及時咨詢當?shù)毓e金中心，應當以當?shù)刈》抗e金政策為準。個別地方規(guī)定：對已經(jīng)申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

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• 問 住房公積金很少，怎么用公積金貸款??？
  答

  公積金沒評級就只能貸80萬

  全部10個回答>
• 問 買房怎么用住房公積金貸款
  答

  ①如果要使用公積金貸款買房的話，那么首先需要到當?shù)氐墓e金管理中心去查看自己是否有貸款的資格。各地方對于公積金貸款買房都是有相關(guān)要求的，比如說要求我們繳納公積金的時間必須要超過半年以上，部分地區(qū)甚至會要求超過一年以上。另外，也要去查詢一下自己公積金貸款的額度到底有多少。②接下來我們需要找到自己想要的房子，并且要到當?shù)氐墓e金管理中心去發(fā)起貸款的申請，同時要按照工作人員的要求提供相關(guān)的材料。③公積金管理中心會對相應的材料進行審核，如果審批通過的話，那么自然就可以通過審批了。④再通過審批之后，申請者需要到交易中心去，其中就包含了稅費的繳納，然后再去辦理過戶，房產(chǎn)證如果能夠正常過戶的話，那么隨后公積金貸款也可以順利發(fā)放。