首套房貸利率取消7折對已購買者有什么影響

已有9個回答

• 143****5130

  沒有影響,你之前享受的是7折利率,永遠(yuǎn)都是7折優(yōu)惠,只不過是現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率上做7折優(yōu)惠

  查看全文↓ 2014-02-19 17:41:22
• 138****8285

  沒有影響 還是走之前7折的利率 基本利率調(diào)整的話 貸款利率也隨著調(diào)整

  查看全文↓ 2014-02-12 18:09:00
• 141****8517

  沒有影響,對以后購買者有影響!

  查看全文↓ 2014-02-12 09:07:07
• 134****5086

  沒有影響,你之前享受的是7折利率,永遠(yuǎn)都是7折優(yōu)惠,只不過是現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率上做7折優(yōu)惠

  查看全文↓ 2014-02-11 20:54:37
• 145****4775

  沒有影響，對以后購買者有影響！

  查看全文↓ 2014-02-11 17:01:30
• 131****5873

  國家取消了貸款7折優(yōu)惠主要是針對11月1日后申請的首套房貸款，并沒有改變原來的貸款優(yōu)惠政策，**好在政策出臺后，咨詢貸款銀行
  
  這次調(diào)整沒有說存量貸款問題，但可以肯定的是任何優(yōu)惠利率都非終身制

  查看全文↓ 2014-02-11 09:14:48
• 145****7859

  房貸利率7折優(yōu)惠取消后,不僅是從現(xiàn)在開始申請不到了，而且，即便是已經(jīng)申請但還沒有放下款來的，也一并取消。
  對于已經(jīng)放款的，目前還沒有影響，繼續(xù)以前的利率比率，換句話說，如果央行上調(diào)了利率，你也還是在上調(diào)后的利率的7折基礎(chǔ)上繼續(xù)。

  查看全文↓ 2014-02-10 20:30:11
• 144****6285

  目前還沒有取消，已經(jīng)辦理的依舊是執(zhí)行貸款利率打七折！

  查看全文↓ 2014-02-10 20:14:55
• 154****8519

  事實上,因為成本巨大,即使房地產(chǎn)進行優(yōu)惠措施,也不會優(yōu)惠很多.上下10%罷了.現(xiàn)在取消七折優(yōu)惠,我想這東西只是一種一相情愿罷了.購房的剛性需求在那里,老百姓通過拆遷,存款,貸款等渠道,也能湊夠一部分款項.但這個七折優(yōu)惠一取消,無疑是增加購房者的負(fù)擔(dān).減少銀行的損失,提升銀行的利潤罷了.可能政府覺得這折扣打得讓自己利息之類的損失,讓自己心痛吧.所以也就取消了.現(xiàn)在正在打擊房地產(chǎn),一舉二得.但房地產(chǎn)真的打壓得下來嗎?10%的優(yōu)惠以前都是給全款購房者的,現(xiàn)在如果普通購房者也能享受,的確是一種福利呢.政府這時候取消七折優(yōu)惠,只會讓實際住房者更討厭更麻煩.

  查看全文↓ 2014-02-10 17:02:36

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• 問 首套房貸利率取消7折對已購買者有什么影響
  答

  沒有影響,你之前享受的是7折利率,永遠(yuǎn)都是7折優(yōu)惠,只不過是現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率上做7折優(yōu)惠

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• 問 首套房貸利率7折是什么意思
  答

  已貸款的人按雙方簽訂的貸款協(xié)議上的利率還款。協(xié)議上簽訂的是固定利率的，國家利率調(diào)整，不影響還款利率。協(xié)議上簽訂按國家**新利率標(biāo)準(zhǔn)的，國家利率調(diào)整，按新利率還款。

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• 問 沈陽首套房貸利率上漲多少 首套房貸利率上漲對購房者有什么影響
  答

  房貸利率7折優(yōu)惠的美好時代已經(jīng)一去不復(fù)返了?！安淮蛘垡簿退懔?，現(xiàn)在連享受基準(zhǔn)利率都是奢望，首套房貸的利率竟然都上漲10%了?！奔酉⒁约般y行信貸收緊的信號讓準(zhǔn)備當(dāng)房奴的于歡感受到了一種無形的壓力。 　　在住房投資需求受到抑制的當(dāng)下，剛需成為購房的主力軍。在沈陽90平方米以下的中小戶型需求旺盛。不過首套房貸利率上漲10%進一步加重了這部分人群的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。參加工作已經(jīng)五年的于歡此前一直在單位附近租房住，**近她一直在物色小戶型樓盤作為安身之所?？春玫氖潜倍h(huán) 　　附近的一個80平方米的兩室，6500元一平方米?！稗k貸款是個坎兒啊。總房款52萬。準(zhǔn)備貸款36萬，等額本息還款，還款年限20年。如果按著加息之前的基準(zhǔn)利率6.8%算，每個月需要還款2748.02元。總利息是299525.36元。加息后5年以上期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整為7.05%。如果首套房貸利率再上漲10%就達到了7.755%。這樣每個月就要還2956.53元?？偫⑹?49566.11元。每個月比之前多還208塊錢。而且光利息就要比之前多還5萬多?！? 　　對于多次置業(yè)的購房者來說，多付五萬元利息可能并不會影響置業(yè)打算。不過對于勉強湊夠**，購買小戶型的剛需一族來說，多出的五萬元利息則會打亂他們的購房計劃。這也會導(dǎo)致一部分剛需購房者持幣觀望?！跋裼跉g這類人群買房是為了自己住，但是抑制投資的金融政策已經(jīng)擴大了范圍，從二套以上住宅已經(jīng)蔓延到了首套房?！睒I(yè)內(nèi)人士分析指出，剛需人群已經(jīng)成為被政策誤傷一族。 　　不過一個不可逆轉(zhuǎn)的現(xiàn)實是首套房貸利率上漲已經(jīng)是大勢所趨。建行負(fù)責(zé)房貸的工作人員表示目前建行已經(jīng)上調(diào)了首套房貸利率10%。工商銀行的工作人員表示并未全部上調(diào)，部分大品牌的樓盤暫時還未上調(diào)。但是一些小開發(fā)商開發(fā)的樓盤已經(jīng)上調(diào)。某股份制銀行的工作人員表示，由于今年連續(xù)六次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，導(dǎo)致銀行在資金方面比較緊張。提高房貸利率主要是為了增加銀行的利潤。

• 問 首套房貸款利率7折嗎?按揭買房滿足什么條件可以利率打七折?
  答

  首套房按揭貸款是否享受7折優(yōu)惠1、隨著農(nóng)行此次調(diào)整7折利率優(yōu)惠，四大國有銀行已全面收緊首套房**2成利率7折的優(yōu)惠政策。2、其中，中行、工行、農(nóng)行已明確取消7折利率優(yōu)惠，建行需**4成以上利率才能打7折。從4月1日開始，若**2成，工行執(zhí)行利率8.5折，建行、農(nóng)行執(zhí)行利率8折，若**比例更高利率可略降。中行則是將首套房貸款利率調(diào)高至8.5折。3、在房貸優(yōu)惠利率漸漸提高的同時，房貸的申請也愈發(fā)艱難。 4、雖然房貸放款恢復(fù)了正常，但在客戶的選擇上極為挑剔，一些綜合評價后被認(rèn)為是“風(fēng)險度較高”的貸款客戶則面臨更為苛刻的貸款條件。

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• 問 首套房貸利率上調(diào)可以嗎? 首套房貸利率上調(diào)對購房者有什么影響
  答

  首套房貸利率上調(diào)的原因:一、高房價，已經(jīng)開始凸顯風(fēng)險。銀行沖在**一線，對房地產(chǎn)市場**敏感，提高利率，并不是為了增加貸款收入，而是為了遏制炒房。又因為限制炒房的政策是如此明顯，所以哪怕能多收點利息，也讓銀行擔(dān)憂甚巨，于是直接拒貸。在這樣的敏感期，新華社發(fā)文喊話：穩(wěn)定房地產(chǎn)，調(diào)控要從嚴(yán)!文中指出，在實踐中堅決貫徹“房住不炒”的政策導(dǎo)向。應(yīng)會有更多的銀行加入到停貸行列中來。二、銀行利率的上浮源于銀行資金成本的提高，銀行同業(yè)間資金互通價格在不斷的攀升，為了維持一定的利潤FTP定價水平，只能在一定幅度內(nèi)上調(diào)房貸利率。說白了FTP定價太低，銀行基本這項業(yè)務(wù)是白干的沒有什么利潤。三、銀行本身的風(fēng)險加大。不僅由于房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險，銀行投入到其他大基建，貸款給企業(yè)發(fā)展所用等，隨著經(jīng)濟環(huán)境的進一步不明朗，甚至惡化，銀行對自身風(fēng)險需要更細(xì)微的評估。四、房價上升過快，將使得房產(chǎn)泡沫不停增大，破碎的時間一定孕育發(fā)生銀行大范圍壞賬，影響金融體系，進而影響實體經(jīng)濟，使百姓收入降落，經(jīng)濟闌珊。從這個意義上講，克制房價實在是低落了國度經(jīng)濟運行的危害，同時也在肯定水平上有利于改進民生。

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