直系親屬間的房產(chǎn)證的更名要交那些費(fèi)用呀?

已有6個回答

• 158****4302

  過戶方式所需費(fèi)用：個人所得稅、契稅、營業(yè)稅，交易手續(xù)費(fèi)等
  贈與方式所需費(fèi)用：交易手續(xù)費(fèi)，契稅，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:39:09
• 147****1983

  跟普通過戶是一樣的，沒有區(qū)別！

  查看全文↓ 2014-02-12 20:20:18
• 134****9773

  將母親名下的產(chǎn)權(quán)，無非是贈與或交易。但兩種方式都需要繳納同樣的稅費(fèi)，且贈與還需要額外付出贈與價值20%的公證費(fèi)。贈與或交易都不劃算。

  查看全文↓ 2014-02-12 15:04:10
• 153****5236

  要看你是要買賣還是贈與的方式過戶了,一般建議走贈與,相對稅費(fèi)低一點。

  查看全文↓ 2014-02-11 20:36:46
• 156****6059

  在房管局備案后的房產(chǎn)證名字是不能修改的，如果你不想出錢的話就可以等用你公公的名字辦下來新房產(chǎn)證后用贈送的方式把房產(chǎn)證換成你們的名字，但這種情況在你賣房子時就要交20%的個人所得稅。
  也可以通過交易一次，也就說你們從你公公手里把房子買過來過戶就可以的，但不需要你們真正的付款，只是在房管局走一下程序而已，交一些稅費(fèi)就可以了，但這些正常的稅費(fèi)應(yīng)該不多。

  查看全文↓ 2014-02-10 15:05:39
• 141****3025

  （1）現(xiàn)在你的購房合同已經(jīng)更不了名了，因為已經(jīng)通知你辦產(chǎn)權(quán)證了.你的房子和購房合同已經(jīng)在 當(dāng)?shù)胤抗芩鶄浒?，所說的購房合同能更名是在開發(fā)商沒開始辦理產(chǎn)權(quán)證之前。
  （2）你現(xiàn)在就得先把你公公的產(chǎn)權(quán)證辦下來，然后在更成你和你老公的名。
  （3）到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理更名，帶著產(chǎn)權(quán)證.身份證.戶口本.結(jié)婚證.（公公.婆婆.你和老公）費(fèi)用，契稅.個人所得稅.營業(yè)稅，具體交多少得看你房子面積和地段。 （新產(chǎn)權(quán)證，正常買賣交易費(fèi)用要比贈予會少）

  查看全文↓ 2014-02-10 10:34:25

相關(guān)問題

• 問 直系親屬間房產(chǎn)贈與所需的房屋更名費(fèi)用是多少？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費(fèi)：10元/本8、個人所得稅：①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20%②核定征收計算方法為:評估價格×1%9、營業(yè)稅：直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅。

• 問 直系親屬間的房產(chǎn)如何贈予費(fèi)用**低？
  答

  房產(chǎn)贈與雖然名義上是“贈”，但實際操作時是要繳納稅費(fèi)的，下列這些費(fèi)用是國家法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)，也是親屬間房產(chǎn)贈與的**低費(fèi)用。贈與過戶稅費(fèi)主要包括以下幾種：一、營業(yè)稅：依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。但營業(yè)稅也有兩種情況是不需要繳納的，分別為：1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。2、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。附加稅：此種稅是作為附加稅來征收的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，具體的征收比例是，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)。此種稅根據(jù)法律規(guī)定，是由贈與人負(fù)擔(dān)的。二、公證費(fèi)：按照房產(chǎn)評估總價的2%繳納。三、契稅：贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。四、印花稅：是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。五、個人所得稅：近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅；其他人之間的贈與行為，應(yīng)依法繳納個人所得稅。

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• 問 直系親屬間的房產(chǎn)贈予
  答

  會有契稅得哦

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• 問 天津直系親屬房產(chǎn)過戶/更名
  答

  買賣形式，要交契稅，不滿五年的話要交營業(yè)稅和個稅。是按比例交的，以后在賣費(fèi)用要少的超多，贈與現(xiàn)在劃算以后賣稅費(fèi)太高，是賣出價的20%，太嚇人了這樣！

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• 問 ??直系親屬房產(chǎn)贈送要交稅嗎?直系親屬贈與房產(chǎn)要交什么稅費(fèi)?
  答

  1、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：（1）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（2）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（3）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人；（4）通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)。除此之外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按“其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。2、個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：（1）離婚財產(chǎn)分割：（2）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（3）無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（4）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人；3、個人無償贈予行為，對受贈方按市場價格計征百分之三的契稅；4、對雙方按市場價格計征萬分之五的印花稅。

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