深圳目前房地產(chǎn)市場前景如何？

已有7個(gè)回答

• 153****6177

  短期不看好，中長線樂觀。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:52:55
• 135****1698

  不樂觀!現(xiàn)在房地產(chǎn)一級市場的動作模式已由原來的開發(fā)模式改為融資模式.李加誠所說的:地段.地段,還是地段.現(xiàn)在是**的整個(gè)經(jīng)濟(jì)走市.如果是用銀行的錢,在今年開始融資那么就做.明年就看信貸政策.

  查看全文↓ 2014-02-12 09:42:12
• 147****9908

  一手樓受國家政策、銀行信貸政策、開發(fā)商資金繼續(xù)回籠等等影響調(diào)整有目共睹，二手樓成交有議價(jià)空間，但總體降幅不大。
  國家在積極鼓勵首次置業(yè)者實(shí)行利率優(yōu)惠，并嚴(yán)格執(zhí)行差別化信貸政策，對于剛需人群，如果有找到經(jīng)濟(jì)能力可以承擔(dān)的起的物業(yè)可以考慮購進(jìn)。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:36:20
• 156****5836

  可以,平穩(wěn)的上漲

  查看全文↓ 2014-02-12 09:13:40
• 141****3945

  看國家怎么調(diào)控，大降是不會的

  查看全文↓ 2014-02-10 11:47:06
• 138****9837

  一般是無責(zé)任底薪，就是沒有賣掉也會給你錢不過會給你任務(wù)的，不會一直給你底薪的，一般是剛開始1000底薪，業(yè)績好了會給你加的。可以鍛煉你與人交流的服務(wù)意識，和溝通能力

  查看全文↓ 2014-02-10 10:02:17
• 134****6050

  短期不看好,中長線樂觀。

  查看全文↓ 2014-02-09 21:22:39

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)現(xiàn)在趨勢如何 房地產(chǎn)市場前景怎么樣
  答

  各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明,作為GDP重要支柱的房地產(chǎn)投資指標(biāo)正在下滑。 國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,今年前10個(gè)月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長2.0%,增速比1至9月份回落0.6%,已位于歷史次低點(diǎn)。10月末全國商品房待售面積及住宅待售面積均再度攀升,達(dá)到歷史峰值：商品房待售面積68632萬平方米,比9月末增加2122萬平方米。 分析人士認(rèn)為,雖然本輪市場回暖使得部分一二線城市的市場庫存有所回落,但全國范圍來看,化解庫存依然刻不容緩,需要從促成交、緩供應(yīng)、調(diào)結(jié)構(gòu)等方面多管齊下。 房地產(chǎn)進(jìn)入下行生命周期 全聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長聶梅生在“2015年中國不動產(chǎn)金融年會”上表示,從GDP角度看,房地產(chǎn)投資已處于負(fù)拉動狀態(tài),甚至在驚心動魄地下滑。但她認(rèn)為,房地產(chǎn)對GDP的投資拉動已經(jīng)到頂,政府不會再出臺像2009年那樣的強(qiáng)刺激政策。政府當(dāng)前**重要的是穩(wěn)定房地產(chǎn),不要對GDP形成負(fù)拉動。 聶梅生稱,“我國投資占GDP的比重相比其他國家都處在高位。而房地產(chǎn)本來就在第一駕馬車(投資)里。當(dāng)固定資產(chǎn)投資對GDP的貢獻(xiàn)率達(dá)到一定比重之后,GDP增幅就會進(jìn)入下降期。這是由GDP總量決定的。我們國家固定資產(chǎn)投資在GDP所占比重相當(dāng)大,房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資今年是17%左右。還曾經(jīng)高達(dá)40%或50%。投資下滑就形成負(fù)拉動。這是非常緊迫的問題?！? 某業(yè)內(nèi)人士在接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者采訪時(shí)表示,目前從開發(fā)商購地面積看已經(jīng)是歷史底部,新開工指數(shù)在2013年達(dá)到頂峰,隨后進(jìn)入下行周期。房地產(chǎn)下行的生命周期趨勢基本可以確立。政府當(dāng)前**重要的是通過去庫存來穩(wěn)定明年的房地產(chǎn)投資指數(shù)。 專家稱,按照市場慣常規(guī)律,政府出臺刺激政策后,房地產(chǎn)投資指數(shù)會有所改善,但自去年四季度政府刺激以來,房地產(chǎn)投資指數(shù)一直未有好轉(zhuǎn)。這說明,市場的改善傳遞到房地產(chǎn)投資上滯后性明顯,行業(yè)信心在下降。 多地出臺政策減輕庫存壓力 中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)顯示：2014年來,累計(jì)已經(jīng)有超過50個(gè)城市發(fā)布了不同力度的購房補(bǔ)貼政策,以三四線城市為主,正是因?yàn)閹齑鎵毫^大。 洛陽、駐馬店、濮陽、三門峽、濟(jì)源、南陽、許昌、開封等城市為鼓勵本地農(nóng)民進(jìn)城購買商品房,紛紛出臺各種財(cái)政補(bǔ)貼政策。2015年7月1日至2016年6月30日期間,在寧波購買住宅和非住宅者,將按其所購房屋實(shí)際繳納契稅額度的50%獲得購房補(bǔ)貼。河南、四川、浙江、江蘇等多地超過50個(gè)城市也推出了購房補(bǔ)貼。 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為：從購房補(bǔ)貼看,未來同類型政策有望繼續(xù)出臺。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增速放緩且面臨轉(zhuǎn)型之際,房地產(chǎn)行業(yè)的支柱作用再度被強(qiáng)化。外需低迷使得出口增長乏力,拉動經(jīng)濟(jì)的另外兩駕馬車投資和消費(fèi)將發(fā)揮更大作用。而房地產(chǎn)市場無論是對投資還是對消費(fèi)增長貢獻(xiàn)占比都不容忽視,因此住房消費(fèi)受到政策的全面鼓勵。 張大偉認(rèn)為,政府未來的儲備政策包括棚戶區(qū)改造,信貸政策繼續(xù)寬松,戶籍改革,延緩房地產(chǎn)稅落地,降低稅費(fèi)等。 據(jù)中國銀行國際金融研究所于近期發(fā)布的《2016年經(jīng)濟(jì)金融展望報(bào)告》預(yù)測,2016年GDP增長在6.8%左右,貨幣政策將繼續(xù)保持寬松基調(diào)。除降息降準(zhǔn)外,央行貨幣工具箱里的流動性調(diào)節(jié)器將得到越來越廣泛的應(yīng)用。 今年9月,全國銀行間同業(yè)拆借中心本幣交易系統(tǒng)宣布,即日起向符合條件的銀行間本幣市場成員提供常備借貸便利申請相關(guān)功能。公告中還提到,交易中心將根據(jù)今后政策要求為其他金融機(jī)構(gòu)開通常備借貸便利申請權(quán)限。這為此項(xiàng)誕生兩年的貨幣工具放寬使用范圍埋下了伏筆。 亞豪市場總監(jiān)郭毅認(rèn)為,隨著央行越來越多貨幣工具的運(yùn)用,明年貨幣市場將維持寬松基調(diào),市場流動性仍將保持充裕,對房企來說,融資成本將進(jìn)一步降低,獲取貸款的難度也將降低;而對于購房者的個(gè)人房貸而言,放貸速度加快的同時(shí),有希望得到更低的利率支持,這也將推動供需雙方的入市節(jié)奏,為房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展打下良好基調(diào)。 郭毅分析認(rèn)為,從2016年樓市的政策導(dǎo)向可以看出,無論是中心城區(qū)控制、戶籍制度改革還是貨幣政策寬松等途徑,其目的都是緊扣中央要求,加快樓市庫存去化,力求房地產(chǎn)市場向著健康、穩(wěn)定的方向發(fā)展。由此可以判斷,2016年樓市將呈現(xiàn)供需兩旺趨勢。（來源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）

• 問 目前房地產(chǎn)市場怎樣？
  答

  不知道你想做什么？就當(dāng)前的房地產(chǎn)市場來說，政府降低利率等行為似乎在向市場釋放了放開流動的信號，盡管現(xiàn)在四部委在宣稱不放松對于房地產(chǎn)的監(jiān)管，而且從媒體上看到銀行并沒有實(shí)質(zhì)性的降低對于企業(yè)的貸款。但是我想信號已經(jīng)出現(xiàn)，對于市場的流動性來說是個(gè)好事，政府所希望的房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，并非是把需求打壓到谷底。

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• 問 液體壁紙市場前景如何？
  答

  壁紙行業(yè)和所有家具建材行業(yè)一樣，都要走品牌路線。只有別人都了解了它的優(yōu)點(diǎn),才會有更多的人接受!

  全部2個(gè)回答>
• 問 目前房地產(chǎn)市場的行情如何 本年房價(jià)還會上漲嗎
  答

  不管中國的房價(jià)怎么漲，總會有一些房地產(chǎn)泡沫即將破裂，房地產(chǎn)市場馬上崩盤的聲音。普通購房者懼于這些聲音遲遲不敢下手，畢竟對于大多數(shù)人來說買房花費(fèi)了自己大半生的積蓄。就這樣錯(cuò)過了一個(gè)又一個(gè)爆發(fā)的機(jī)會。 任志強(qiáng)**新談房價(jià)、談房產(chǎn)稅，依然犀利如初。11月任志強(qiáng)在2016預(yù)測與戰(zhàn)略年會上預(yù)測房價(jià)，讓市場的歸市場，保障的歸保障，才有可能把地產(chǎn)遇到的問題“說清楚”。任志強(qiáng)坦言“房價(jià)短期內(nèi)仍會微漲”。 為什么任志強(qiáng)會預(yù)測房價(jià)未來繼續(xù)上漲？2016年房價(jià)上漲的10個(gè)理由來告訴你。 1、鼓勵多生多育的政策。全面二胎已放開。 中國從毛澤東時(shí)代開始就鼓勵多生多育的政策，這導(dǎo)致中國變成了全世界人口**多的國家。這些人口在幾年后惡性膨脹，過了20、30年后開始生兒育女，開始需要房子了。而這才發(fā)現(xiàn)，房子已經(jīng)不夠用了，因?yàn)槿颂嗔?。中國雖然實(shí)行了計(jì)劃生育，但是由于慣性，人口還有20年的增長期，人口增長導(dǎo)致房價(jià)上漲。 而且因?yàn)橹袊丝谥饾u走向老齡化，政府采取了全面放開生二胎的政策。家里添丁小房子必定不夠住，換房買房在所難免。 2、城市人口增多導(dǎo)致房價(jià)上漲。 中國市場經(jīng)濟(jì)前，戶籍都是固定的，還有些人被發(fā)放到農(nóng)村去上山下鄉(xiāng)。現(xiàn)在戶籍政策一解除，有些人都不待農(nóng)村了，這就使城鎮(zhèn)人口增多了，城市人口增多了。 3、剛需旺盛導(dǎo)致房價(jià)上漲 現(xiàn)在為什么所有人都關(guān)心房價(jià)了，因?yàn)槿巳藢λ行枨?。如果房價(jià)過高了，人們就不會買了，市場飽和了自然也就平衡了。如果有市場，人人都需要，那房價(jià)一定會繼續(xù)漲。 網(wǎng)站上罵聲一片，那是因?yàn)槊總€(gè)人都想買房，每個(gè)人都想買房，所以每個(gè)人又都看空樓市。每個(gè)人都在看，那房價(jià)能不漲嗎？ 4、土地不可再生。 土地稀缺導(dǎo)致房價(jià)上漲。中國雖然地廣，但是適宜人們居住的地方太少太少，所有人都想在這些地方有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多風(fēng)沙，中部多山，東北多山地，南方多丘陵。只有沿海地帶或者大河大湖附近的平原才比較適宜居住。 5、開發(fā)商技術(shù)革新導(dǎo)致房價(jià)上漲 沒有任何一個(gè)開發(fā)商愿意造一個(gè)次品，房子越造越好，綠化、設(shè)計(jì)、風(fēng)水、保溫墻、物業(yè)管理等等這次導(dǎo)致次品房越來越少。 6、造房成本上漲導(dǎo)致房價(jià)上漲 物價(jià)、原材料價(jià)格上漲，農(nóng)民工工資增長，導(dǎo)致造房成本提高。 7、拆遷補(bǔ)償無形增加導(dǎo)致房價(jià)上漲 拆遷費(fèi)用加大導(dǎo)致造房成本加大。 8、房產(chǎn)稅，各種房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁導(dǎo)致房價(jià)上漲 中國計(jì)劃經(jīng)濟(jì)搞了這么多年，**后行不通還是走了市場經(jīng)濟(jì)。國外市場經(jīng)濟(jì)搞了多少年了，中國才多少年。還有漫長的道路要走，中國人均GDP才多少，別的國家多少。這個(gè)規(guī)律不可破。 9、城市化進(jìn)程拉動房價(jià)上揚(yáng) 中國的城市水平只有百分之四十多此，而發(fā)達(dá)國家的平均水平是70%以上，中國離這個(gè)水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農(nóng)民要進(jìn)城，這些進(jìn)城的農(nóng)民需要住房，住房需求空間非常龐大。 中國正處于經(jīng)濟(jì)調(diào)整增長中，城市化進(jìn)程正在加速，城市化進(jìn)程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。 要知道，中國是個(gè)農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)村人口占了大多數(shù)，光進(jìn)城的農(nóng)民，就是住房消費(fèi)中一個(gè)非常誘人的數(shù)字，除非城市化進(jìn)程停滯，農(nóng)民才不會進(jìn)城。 10、中國城市正處于大拆大建的高速發(fā)展期 君不見中國的城市擴(kuò)容簡直就是加速度前進(jìn)，今天的一個(gè)城市，幾年前的城區(qū)范圍還很小，三五年后，城區(qū)范圍就成倍數(shù)擴(kuò)大。城市的快速擴(kuò)張，必然導(dǎo)致大拆大建，擴(kuò)張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。 此外，大拆大建還導(dǎo)致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。不可能城市擴(kuò)張后，卻無人進(jìn)駐，而成為一座空城，事實(shí)證明，城市擴(kuò)張到哪里，人口就填滿哪里。

• 問 目前房地產(chǎn)什么行情？
  答

  不知你在哪座城市,如果在一線城市可能還會好些,我在黑龍江的齊齊哈爾,應(yīng)屬三線城市,銷售形式不好,請慎重考慮。

  全部3個(gè)回答>