商品房買頂樓好不好？

已有10個回答

• 153****4756

  好1.視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處；
  
  
  2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  
  
  3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
  
  
  4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；
  
  
  5.在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；
  
  
  6.蚊蟲較少；
  
  
  7.私密性好；
  
  
  8.沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；
  
  
  9.價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費。
  
  頂樓6大弊端：

  查看全文↓ 2014-02-12 13:09:01
• 153****8576

  現(xiàn)在造的房子漏水可能性不大，頂樓視野也也好，比一樓好多了。其實要要熱的話，太低還會更悶?zāi)?，頂樓和一樓價格比較實惠。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:20:07
• 135****5200

  現(xiàn)在的房子質(zhì)量都很好了,又是商品房,不會的。

  查看全文↓ 2014-02-11 18:50:48
• 155****1401

  風(fēng)景好,但是漏水事件長發(fā)生,裝修做好防水措施就好

  查看全文↓ 2014-02-11 09:18:17
• 145****9863

  要買品質(zhì)好的,現(xiàn)在技術(shù)都比較先進,隔熱防水功能都做的很好啊

  查看全文↓ 2014-02-11 09:08:49
• 133****2266

  你這種情況不用自己動手。關(guān)于房屋質(zhì)量問題可以依據(jù)**高人民法院《關(guān)于商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條、第十三條的規(guī)定，主張退房賠償損失或者要求修復(fù)賠償損失，如果證據(jù)確鑿，我認為應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒傻谋Ｗo。
  第十二條"因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。"
  
  第十三條"因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。"
  
  因此，你可以要求開發(fā)商修復(fù)，如不能修復(fù)的，你有權(quán)退房。

  查看全文↓ 2014-02-10 22:13:35
• 133****9252

  初步看下 你的房子50平方吧 從戶型圖上看 你家的衛(wèi)生間是黑的 周圍都是高層 自然你家的光線會被擋住 曬場就成了問題 您說下面是架空層的停車場 潮氣肯定還是有的 停車場的汽車聲音都會有一定的影響 戶型不錯 2個房間都有光線 小戶型做這個樣子已經(jīng)很不錯了 1樓的價格肯定也是**便宜的 出行方便 物業(yè)費不劃算 因為你不坐電梯 呵呵 其實1樓有點真的好少 主要是開發(fā)商怎么做1樓買的客戶安排了

  查看全文↓ 2014-02-10 22:00:42
• 141****7419

  漏水一般不會有的，但剛好被你碰到了也沒辦法。**好不要買頂樓的！

  查看全文↓ 2014-02-10 20:01:22
• 154****7801

  現(xiàn)在新房的建筑質(zhì)量肯定不會漏水的,舊房子如果漏水是看的出來的,所以這點不用怎么擔(dān)心的。

  查看全文↓ 2014-02-10 17:00:31
• 152****0588

  風(fēng)景好，但是漏水事件長發(fā)生，裝修做好防水措施就好

  查看全文↓ 2014-02-09 20:12:43

相關(guān)問題

• 問 電梯房買頂樓好不好? 小高層買頂樓好不好
  答

  每件事情都有正反兩面，買在高處，可以看得遠，視野廣，陽光充足。頂樓夏天會悶熱，有的時候屋面會滲水，再說等電梯的時間還長一點。

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• 問 商品房頂樓好不好？是否有漏水的風(fēng)險呢？
  答

  頂樓6大弊端： 1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。 2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。 3.水壓一般比較小。 4.高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。 5.沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。 6.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

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• 問 高樓頂樓好不好? 買高層頂樓的房子好不好？
  答

  高層頂樓優(yōu)缺點如下：一、住頂樓的好處　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；　　3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點；5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風(fēng)天、暴雨天也會有雨水滲透進來；7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。

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• 問 買商品房好不好？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

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• 問 商品房頂樓怎么樣好不好呢？
  答

  這個要看開發(fā)商的質(zhì)量怎么樣，還有就是有沒有樓頂花園，如果有樓頂花園的話比較好，也相對較貴。樓頂?shù)膬?yōu)缺點如下：優(yōu)點：到樓頂方便，平時曬被子曬衣服什么的比較方便。如果樓頂有花園的話做一個休閑的地方也比較好。缺點：天氣很熱的時候會感覺比較悶，不過有空調(diào)就沒關(guān)系了。如果長時間下雨的話可能會有漏水，雖然現(xiàn)在的房子比以前的房子修建技術(shù)好了很多，但是漏水的問題還是存在的，只是比例問題。

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