商品房頂樓好不好？是否有漏水的風(fēng)險呢？

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• 157****1785

  頂樓6大弊端：
  
  1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
  
  2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
  
  3.水壓一般比較小。
  
  4.高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護(hù)費用比較多。
  
  5.沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
  
  6.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

  查看全文↓ 2019-05-02 23:10:23
• 135****9445

  1、光線
  從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
  2、噪聲
  城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。

  查看全文↓ 2019-05-02 23:10:15
• 141****9693

  買房子建議**好不要買頂層。
  買頂層除非有個人的愛好（如有外露臺，安裝太陽能）這是頂層的優(yōu)點。但是相應(yīng)的風(fēng)險不少（保溫不夠，有隔熱層也比普通層差）。
  在北方冬季室溫不佳，夏季雨水滲漏且難維修等缺陷。

  查看全文↓ 2019-05-02 23:09:55

相關(guān)問題

• 問 商品房頂樓怎么樣好不好呢？
  答

  這個要看開發(fā)商的質(zhì)量怎么樣，還有就是有沒有樓頂花園，如果有樓頂花園的話比較好，也相對較貴。樓頂?shù)膬?yōu)缺點如下：優(yōu)點：到樓頂方便，平時曬被子曬衣服什么的比較方便。如果樓頂有花園的話做一個休閑的地方也比較好。缺點：天氣很熱的時候會感覺比較悶，不過有空調(diào)就沒關(guān)系了。如果長時間下雨的話可能會有漏水，雖然現(xiàn)在的房子比以前的房子修建技術(shù)好了很多，但是漏水的問題還是存在的，只是比例問題。

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• 問 ??商品房頂樓會漏水嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  帶閣樓，有露臺，閑時可曬太陽可喝茶，可種花草可看書，頂樓房子是不少準(zhǔn)購房者心中的床前明月光。然而“頂天立地”的房子不能買，也是一種普遍的觀點，**大的原因是頂樓可能會出現(xiàn)滲漏水。“以前一般5年以后開始漏，現(xiàn)在要推遲到8~10年，很難徹底維修?！本W(wǎng)友zhuzaixch如此說道。 滲漏，果真如傳言中那樣，是所有頂樓房子的宿命嗎？ 頂樓，不太“漏”，但多有“滲” “按照目前杭州普通商品房的施工工藝，頂樓屋面都會做7~8層的防水保暖結(jié)構(gòu)?！闭憬糜畏慨a(chǎn)總經(jīng)理助理陳宇舟說，只要房子建造過程中的施工質(zhì)量有保證，出現(xiàn)頂樓漏水的情況幾乎很少，但是滲水狀況在使用了數(shù)年的頂樓房子中比較普遍，因為這跟防水隔熱層的結(jié)構(gòu)及物理性能有關(guān)。 在頂樓屋面的防水隔熱結(jié)構(gòu)中，表面都是剛性材料如鋼筋和混凝土，而中間則是具有吸濕性的柔性材料。在日常使用中，雨淋日曬形成的水蒸氣會穿透**上層的剛性材料，然后在柔性材料層被吸收。如果房子經(jīng)過長期的日曬雨淋，柔性材料層吸收的水蒸氣積聚到一定程度，就會達(dá)到飽和狀態(tài)，在這樣的情況下，水蒸氣將會穿透底層剛性材料的樓板，并向兩邊發(fā)散，從而出現(xiàn)樓板和墻面滲水的情況。

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• 問 電梯洋房頂樓好不好？是否環(huán)境不會太好的呢？
  答

  頂樓6個弊端：1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。3、水壓一般比較小。4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護(hù)費用比較多。5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。6、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為大多通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

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• 問 買房頂樓好不好？
  答

  頂樓的優(yōu)勢：視野開闊，對保護(hù)視力有好處;通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多;在雨季比較干爽，不用除濕;蚊蟲較少;私密性好;價格往往比較便宜等。頂樓的劣勢：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源;如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫;水壓一般比較小;高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護(hù)費用比較多;沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

• 問 商品房頂樓會漏水嗎
  答

  現(xiàn)在施工的技術(shù)跟材料都不會漏水！

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