申請住房貸款問題，緊急!!!

已有8個回答

• 147****2525

  我是銀行個貸業(yè)務人士，僅供參考
  1、一般銀行的拒貸條件是貸款或信用卡連續(xù)逾期三期，或**近24個月內(nèi)累計逾期6期。所以你是否能成功申請到貸款取決于貸款行的政策，有些銀行很嚴格，有些銀行比較水。
  2、首套住房貸款**低**為3成，但是現(xiàn)在資金緊俏，很多銀行會比3成更高，尤其是對于信用記錄不好的客戶。。利率也會上浮。。
  
  請珍惜個人信用，以后作用會越來越大。。。

  查看全文↓ 2014-02-12 12:15:16
• 139****7885

  你好！如果銀行有不良信用記錄是不可以貸款的。

  查看全文↓ 2014-02-11 17:21:32
• 143****3241

  不太清楚啊

  查看全文↓ 2014-02-11 13:46:48
• 155****7119

  不一定，一般審批的時間大概是5-10個工作日！

  查看全文↓ 2014-02-11 11:12:36
• 131****8900

  個人住房貸款的方式即抵押貸款和按揭貸款兩種，其中按揭貸款可細分為公積金貸款、商業(yè)貸款及二者的組合貸款。已經(jīng)進行按揭貸款的借款人還會涉及到加、減按（即在同一貸款合同中增加或減少貸款金額）、轉(zhuǎn)按揭（即將原貸款銀行變更為其他貸款行或用于已貸款房屋的轉(zhuǎn)讓）等。
  抵押貸款僅用于商業(yè)貸款模式下。
  在按揭貸款中，沒有公積金或繳存公積金不足連續(xù)12個月以上者，只能申請商業(yè)貸款；反之可以申請公積金貸款。如果公積金余額小于按揭月還款金額，則可申請組合貸款，即部分貸款享受公積金貸款的低利率，另一部分貸款采用商業(yè)貸款利率。
  個人住房貸款的風險則在于是否能夠保證滿足每月基本生活后還能有足夠的錢來償還每月的貸款本息了。
  還款方式現(xiàn)在很多，但主要分為三類：
  等額本息，即在貸款周期中，如果利率不發(fā)生變化，則每月還款的金額都是相同的，比較容易計算和存款，但貸款的利息總額略高；
  等額本金，即先期還款金額高于后期還款金額，先對利息總額較低，但前期還款金額略高且不容易計算，很可能因為少存了幾塊錢而被現(xiàn)在銀行的個人信用系統(tǒng)計入逾期并承擔逾期的違約金或罰息；
  組合還款，即在銀行簽訂合同時以五年為周期進行還款，每個周期償還的貸款本金依預期收入不同，還款金額也不同。缺點在于未來難以預計，容易給日后的還款造成困難。
  此外還有鎖定利率還款，即在借款合同中約定制定固定利率，不隨人行政策上浮或下調(diào)利息，提前還款需交納違約金；
  雙周供，即一個月還款兩次，這樣雖然可以少交點利息，可是每月兩次還款也夠忙活的，一旦沒有如期償還還要支付罰息，很不合算。
  
  綜上所述，不知你是否滿意，不詳之處還可以聯(lián)系我 65613595
  

  查看全文↓ 2014-02-11 09:18:22
• 141****3496

  如果農(nóng)行連信用卡都不同意給你辦的話，也就是說您的逾期是比較嚴重的，那么貸款的難度就更可想而知了。

  查看全文↓ 2014-02-10 22:06:54
• 134****7579

  現(xiàn)在才找貸款？試試光大吧

  查看全文↓ 2014-02-09 16:57:25
• 152****3766

  %D%A%D%A住房貸款:問題%D%A%D%A|%D%A%D%A住房貸款:利息%D%A|%D%A%D%A住房貸款:計算器%D%A|%D%A%D%A住房貸款:還款%D%A|%D%A住房貸款:政策%D%A%D%A%D%A%D%A住房貸款問題%D%A請教住房貸款問題%D%A建行住房貸款問題申請住房貸款問題,緊急!!!%D%A關(guān)于住房貸款計算問題z%D%A%D%A其他答案%D%A如果用你父母親的名字購買當?shù)氐姆慨a(chǎn),**好是申請你爸爸的公積金貸款5雖然月工資不高,但如果公積金帳戶中余額較多的話4017縣城的房價也不是很高,你直接以自己的收入?yún)f(xié)助他還貸,也可以提前還貸,以減少利息支出(五年期以下年利率4.32%)xb如果申請商業(yè)貸款951利率比較高(五年期以上基準利率7.11%,下限利率為6.084%)利息的支出相當大hlpt只有在公積金貸款不可能的情況下進行,你要設法在盡量短的時間內(nèi)清貸。

  查看全文↓ 2014-02-09 12:56:17

相關(guān)問題

• 問 ??住房貸款如何申請?申請住房貸款有什么條件?
  答

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證；　　4、不享受購房補貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；　　5、有中國銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；　　6、貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問 如何辦理住房貸款? 怎樣申請住房貸款
  答

  若準備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。若是“一手樓”且樓盤與招行有合作，您可以通過駐點的工作人員提交貸款申請，如沒有合作，您可以聯(lián)系當?shù)卣行芯W(wǎng)點的個貸部門申請；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請，需提供您的個人相關(guān)信息以及所購房產(chǎn)情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢。

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• 問 ??住房貸款怎么申請?申請住房貸款需要什么材料?
  答

  一、借款人應提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務報表。二、房屋賣主應提供材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證2. 房產(chǎn)證三、特殊情況外籍人士購房所需資料：臺灣人：大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）香港人：香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）韓國人：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）其他國籍：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）四、賣方為企業(yè)需提供資料：法人身份證、 營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構(gòu)代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權(quán)委托書、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證。

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• 問 如何申請住房貸款
  答

  一、辦理住房貸款需要提供的資料如下：（1）、個人貸款申請書；（2）、個人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護照等）；（3）、個人婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應提供民政部門出具的單身證明）；（4）、個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；（5）、購房**款證明；（6）、購房合同等證明貸款用途的資料； （7）、購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；（8）、銀行認為需要提供的其他有關(guān)材料。

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• 問 住房貸款怎么申請
  答

  銀行為什么不面對個人？？？難道只可以中介介紹才可以？呵呵個人房貸流程：1、開發(fā)商提供五證復印件，(1)國有土地使用證： (2)建設工程規(guī)劃許可證： （3）建筑工程用地規(guī)劃許可證(4)建設工程施工許可證： (5)商品房預售許可證，有些銀行只需要商品房預售許可證2、簽訂購房協(xié)議，交**款，提供**款憑證契稅發(fā)票、房屋維修基金發(fā)票，房屋預售所有權(quán)證，一般新房**款比例不少于三成3、借款人（夫妻）收入證明、銀行流水，身份證、戶口本，無配偶提供無配偶證明，離異提供離婚證明以及離婚協(xié)議，人名章4、查詢征信良好符合貸款要求，帶齊資料銀行面簽5、需要注意的是把簽訂的幾本合同帶齊，購房時注意所購商品房是否辦理齊全相關(guān)手續(xù)（比如土地出讓手續(xù)）是否具備土地信息，問清貸款銀行放款時間，額度、利率浮動情況，以免造成購房違約

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