住房貸款怎么申請

已有7個回答

• 158****6731

  銀行為什么不面對個人？？？難道只可以中介介紹才可以？呵呵
  個人房貸流程：
  1、開發(fā)商提供五證復印件，(1)國有土地使用證： (2)建設工程規(guī)劃許可證： （3）建筑工程用地規(guī)劃許可證(4)建設工程施工許可證： (5)商品房預售許可證，有些銀行只需要商品房預售許可證
  2、簽訂購房協(xié)議，交**款，提供**款憑證契稅發(fā)票、房屋維修基金發(fā)票，房屋預售所有權證，一般新房**款比例不少于三成
  3、借款人（夫妻）收入證明、銀行流水，身份證、戶口本，無配偶提供無配偶證明，離異提供離婚證明以及離婚協(xié)議，人名章
  4、查詢征信良好符合貸款要求，帶齊資料銀行面簽
  5、需要注意的是把簽訂的幾本合同帶齊，購房時注意所購商品房是否辦理齊全相關手續(xù)（比如土地出讓手續(xù)）是否具備土地信息，問清貸款銀行放款時間，額度、利率浮動情況，以免造成購房違約

  查看全文↓ 2014-03-01 09:50:38
• 134****7901

  首先，您的情況辦理天津房屋抵押貸款是成立的。下面我來告訴您具體的條件和材料
  申請?zhí)旖蚍课莸盅嘿J款需要材料
  1.身份證2.戶口本3.結婚證4.房本
  申請?zhí)旖蚍课莸盅嘿J款條件
  1.年齡在18-65周歲之間（女性18-60）
  2.征信沒有不良記錄
  3.房齡在30年以里
  4.房子是私產(chǎn)房（不論住宅，底商，別墅）
  申請?zhí)旖蚍课莸盅嘿J款的話正常時25個工作日左右就能下款了，不過現(xiàn)在年底放款會慢一點，大概2個月左右
  天津房屋抵押貸款利率是在央行出臺的基準利率6.55上上浮20%，可達7.86-8.18之間，具體看走哪個銀行了
  我公司**天津房屋抵押貸款，如果還有一問或者不懂得可以打我電話

  查看全文↓ 2014-03-01 09:45:18
• 145****6458

  房屋抵押貸款是指借款人以自有產(chǎn)權房屋為抵押，由銀行向借款人發(fā)放用于購置房產(chǎn)、汽車、家具、家用電器、裝修等消費的貸款。 申請貸款的借款人應具備的條件
  1. 年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力；
  2. 農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）可受理; 貸款金額、期限、利率及還款方式
  1、貸款金額：**高可貸到房款70%（視房齡和房屋面積而定）
  2、貸款期限：房齡 貸款期限≤40年，貸款期限**長為30年，借款人的年齡 貸款期限**多不能超過65年 注：市內(nèi)6區(qū)，15年以內(nèi)房產(chǎn)，沒有尾款，征信不是太差的客戶，不管有幾套住房，抵押貸款均可享受7折利率，即是利率下浮30%！！條件不是太理想的客戶，我們也能**低下浮10%！！ 我們能做到**高可以貸到房產(chǎn)市值的7成 **長可以貸到20年?。±?*高可以下浮30%?。?詳182詢o22致977電52

  查看全文↓ 2014-02-28 18:56:03
• 144****3476

  這個**簡單的方法就是讓當?shù)刂薪楣編湍戕k理

  查看全文↓ 2014-02-28 12:06:51
• 147****2313

  申請條件
  1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
  2. 有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
  3. 具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
  4. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
  5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定；
  6. 在工行開立個人結算賬戶；
  7. 銀行規(guī)定的其他條件。
  貸款金額
  貸款額度由銀行根據(jù)借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。以個人住房抵押的，貸款金額**高不超過抵押物價值的70%；以個人商用房抵押的，貸款金額**高不超過抵押物價值的60%。
  申請貸款應提交的資料
  借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：
  1. 有效身份證件；
  2. 常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
  3. 婚姻狀況證明；
  4. 收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；
  5. 采用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權證，抵押房屋財產(chǎn)所有人（含法定共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；并按規(guī)定對抵押物價值進行評估，提供評估報告；抵押住房免于評估的，應提供符合免于評估條件的相關證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等；
  6. 貸款用途使用計劃或聲明；
  7. 銀行要求提供的其他資料。
  

  查看全文↓ 2014-02-28 11:53:39
• 155****6087

  到你要辦理貸款的銀行，填寫查詢申請書，出示本人身份證原件，查看你的信用報告，有無不良記錄，如符合銀行的要求則可以給你辦理貸款。
  商業(yè)按揭貸款所需資料：購房合同原件一份（銀行從開發(fā)商處取得）、購房**款資金憑證復印件、夫妻雙方的收入證明原件各一份（需蓋公章），空白收入證明由銀行提供、夫妻雙方身份證原件及復印件2份、戶口、結婚證原件及復印件2份（單身需出具單身證明，離婚需出具離婚協(xié)議及財產(chǎn)分割書，離婚未再婚證明）注：婚姻證明由民政部門出具、另如果你不是在你的戶口所在地買方，則外地戶口需提供一年以上的當?shù)貏趧颖ｋU證明或個人納稅證明。
  大概需要這些東西，銀行不同所需的個別資料不同。公積金按揭跟商業(yè)按揭又有不同的地方。

  查看全文↓ 2014-02-27 10:01:35
• 153****8698

  申請房屋抵押貸款，找擔保公司就可以做

  查看全文↓ 2014-02-26 10:27:55

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• 問 ??住房貸款怎么申請?申請住房貸款需要什么材料?
  答

  一、借款人應提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。二、房屋賣主應提供材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證2. 房產(chǎn)證三、特殊情況外籍人士購房所需資料：臺灣人：大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領房本及抵押登記）香港人：香港身份證、結婚證、抵押公證書（委托辦理后期領房本及抵押登記）韓國人：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領房本及抵押登記）其他國籍：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領房本及抵押登記）四、賣方為企業(yè)需提供資料：法人身份證、 營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權委托書、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證。

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• 問 ??住房貸款如何申請?申請住房貸款有什么條件?
  答

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證；　　4、不享受購房補貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；　　5、有中國銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；　　6、貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問 如何辦理住房貸款? 怎樣申請住房貸款
  答

  若準備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。若是“一手樓”且樓盤與招行有合作，您可以通過駐點的工作人員提交貸款申請，如沒有合作，您可以聯(lián)系當?shù)卣行芯W(wǎng)點的個貸部門申請；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請，需提供您的個人相關信息以及所購房產(chǎn)情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢。

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• 問 如何申請住房貸款
  答

  一、辦理住房貸款需要提供的資料如下：（1）、個人貸款申請書；（2）、個人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護照等）；（3）、個人婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應提供民政部門出具的單身證明）；（4）、個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；（5）、購房**款證明；（6）、購房合同等證明貸款用途的資料； （7）、購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；（8）、銀行認為需要提供的其他有關材料。

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• 問 住房貸款如何申請
  答

  　　申請貸款應該提交的資料　　您在向銀行申請個人住房按揭貸款時，應填妥《個人住房貸款申請審批表》，并向銀行提交如下文件：　　1、借款人合法的身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證件）；　　2、貸款行認可的經(jīng)濟收入或償債能力證明（如借款人收入證明、納稅證明或職業(yè)證明等）；　　3、有配偶借款人需提供夫妻關系證明；　　4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；　　5、抵押物或質(zhì)押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明；　　6、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；　　7、借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；　　8、開發(fā)商開具的首期付款的發(fā)票或收據(jù)復印件；　　9、以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；　　10、以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明；　　11、銀行要求提供的其他文件或資料?！　　畈僮髦改稀　?、提出申請?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請，并提交有關資料；　　2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，并視情況辦理公證、保險和抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)；　　3、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開立的存款賬戶內(nèi)；　　4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；　　5、貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)

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