如果房子已買，但被限購了，就不能過戶了嗎？

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• 147****9188

  哎呀，錢都給 你了，怕什么呢？你可以先用其他名義買到時候再做委托，沒事的。

  查看全文↓ 2014-02-11 10:05:42
• 143****1678

  以上所說不失為一個好辦法，但時間就長啦！不如找買家，這樣時間可能更快。

  查看全文↓ 2014-02-08 21:15:02

相關(guān)問題

• 問 非深戶，只要有貸款記錄就不能再貸款了，被限購限貸。？
  答

  您保留好所有的付款憑證及供樓資金的明細如果日后有糾紛把憑證那出來應該全部算您的

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• 問 ??有很多老房子，大紅本十幾年了，如果沒有不動產(chǎn)發(fā)票就不能過戶了嗎？
  答

  原始發(fā)票在交易環(huán)節(jié)上的作用，是上家納稅的依據(jù)。上海規(guī)定，賣出房屋計稅時必須提供當初買進房屋時的“契稅完稅單、合同、發(fā)票”這三樣其中的兩樣原件。萬一不全，補救辦法是，去交易中心的檔案窗口，由它們調(diào)出留底的復印件再加蓋專用章以示證明。這樣，稅務就認可了。

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• 問 ??房子開盤才能買嗎?不開盤就不能買房了?
  答

  一，圈地。就是開發(fā)商在政府手里買下一塊地。如果這塊地上已經(jīng)有住戶，又涉及到一個程序：拆遷。二，四通一平。就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上水下水、電網(wǎng)、電視網(wǎng)、煤氣等。三，奠基（挖坑）。四，蓋樓。五，封頂。就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經(jīng)形成了。六，一般，在三到五這個過程中，就可能會開盤了。具體的開盤根據(jù)何時拿到銷售證而定。開發(fā)商要想賣樓，必須在相關(guān)部門發(fā)放銷售證之后才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之后的事兒。當然，這里面涉及到一些穿空中的手段，比如發(fā)放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基于銷售策略銷售節(jié)奏的考慮，推遲開盤日期的。七，入住。現(xiàn)在大部分實行的是期房買賣。也就是說，房子還不能住但是已經(jīng)開始賣了。因此，開盤，房子買賣了，但還不能住。而入住，就是房子已經(jīng)可以住了，開發(fā)商把鑰匙交到你手里。從這一階段，和你打交道的對象就變了。以前的買賣是和開發(fā)商之間進行，以后的居住則要和物業(yè)之間進行了。

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• 問 沒有稅單就不能貸款買房了嗎?
  答

  沒有就不能買，證明可以讓公司幫你開

• 問 房子有抵押就不能過戶是這樣嗎？
  答

  有抵押或房貸的房產(chǎn)是無法在房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。必須先撤消抵押，還清貸款后方可以辦理房產(chǎn)過戶。捎帶句，關(guān)于戶口問題，可以憑新的房產(chǎn)證辦理戶口遷入，原有戶口就算沒遷出也與該房產(chǎn)已經(jīng)不再有關(guān)聯(lián)。只是在購買房屋買賣合同上要注明賣家何時遷出戶口等約定。

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