租房有哪些注意事項(xiàng)？

已有11個回答

• 143****9256

  首先要看一下房東的房產(chǎn)證和身份證原件，對房屋進(jìn)行充分核實(shí)，二就是交房前一定要當(dāng)面試用所有幾點(diǎn)，看是否使用正常，三簽訂合同一定要規(guī)范雙方要求，與違約賠付等問題，有條件的**好是通過中介公司，這樣會保障雙方的利益

  查看全文↓ 2014-02-11 15:11:09
• 132****9131

  租房主要注意以下幾點(diǎn)：
  1、確定簽合同的人是否是產(chǎn)權(quán)人本人或者有公證委托書的代理人，防止二房東轉(zhuǎn)租，遭房東遣走損失房租被騙；
  2、確定租賃合同的主要條款：租期，付款方式和時間，交房時間，租房押金，違約責(zé)任，房屋設(shè)施維修責(zé)任等，差不多的格式合同都會有上述條款。
  3、租期開始**好換一套鎖芯，防止后患，這對租賃雙方都有好處。
  4、租賃款或者押金**好有單獨(dú)的收條，不要以為在合同上注明了就是證據(jù)，合同只是約定了數(shù)額，款項(xiàng)的實(shí)際支付還是以收條為準(zhǔn)。
  5、一定要跟房主談好租金價(jià)格是凈租金還是含稅租金，如果租賃稅一旦產(chǎn)生由誰負(fù)責(zé)。

  查看全文↓ 2014-02-11 11:23:55
• 138****2063

  要說網(wǎng)上租房注意事項(xiàng)這個問題，在外面飄了也有一段時間了，基本上身經(jīng)百戰(zhàn)了。
  首先，要挑個好平臺網(wǎng)站，別挑那些連百度、谷歌都搜不到的網(wǎng)站，那你真就是有個性了。
  其次是要看你打不打算找中介，如果打算找中介，ok，這就好找了，基本上這類租房網(wǎng)站上幾乎都是中介，根本不用過濾。
  如果你不打算找中介的話，那這個網(wǎng)上租房注意事項(xiàng)，可是連cctv都上了介紹，就是類似黑中介，黑房東，二房東之類的吧，要細(xì)細(xì)鑒別，而且**好約白天去看房，如果有朋友陪同更好了。
  然后就是合同問題，一般中介的合同都差不多，基本上不會讓你吃大虧，但是如果你稍加堤防，基本上不會吃虧，有關(guān)合同方面細(xì)節(jié)，“壇子”里好像有，就不廢話了。
  就這么些了，網(wǎng)上租房注意事項(xiàng)這個東西幾乎都是老生常談了，幾乎沒什么了，不想太廢話

  查看全文↓ 2014-02-10 14:27:02
• 137****3517

  去中介看看了，或是自己到小區(qū)找，你承租他出租，能有什么貓膩，按月交錢就行了，但是在住進(jìn)去錢要看好水電表，還有物品是否完好就行了

  查看全文↓ 2014-02-10 09:27:12
• 132****0466

  我的建議也是找個好的中介公司，他們的合同一般都是經(jīng)過法律顧問研究過的，自己理解好里面的內(nèi)容，重點(diǎn)就是什么情況算違約，違約了如何賠償，還有就是房子不到期不能漲租，不到期不能提前讓退房等

  查看全文↓ 2014-02-09 19:05:15
• 137****9472

  看清楚租房協(xié)議，不合理的就要改，不要怕麻煩

  查看全文↓ 2014-02-09 15:23:18
• 133****6897

  首先要看房東的房產(chǎn)證，身份證確定房子是不是他本人的，其次要看一下房間的留用設(shè)施可不可以正常使用，檢查一下水，電，煤等相關(guān)情況，**好找家正規(guī)的中介公司代簽以后有問題好解決。

  查看全文↓ 2014-02-09 10:27:41
• 138****4578

  如果直接和房東簽協(xié)議，那就要看房產(chǎn)證和戶主的身份證，通常情況下，房東會和房客互相交換身份證復(fù)印件。
  如果是和二房東，就是他租別人的房子再和你同租，或者轉(zhuǎn)租，你要看一下他和房東簽訂的協(xié)議，看一下房子何時到期以免被騙，也要交換身份證復(fù)印件。
  簽訂租房協(xié)議，里面一般都有一些條款，網(wǎng)上有范文，你可以看一下，南京的房租一般都是付三押一，讓你的房東寫好收據(jù)給你，到時拿收據(jù)退回押金

  查看全文↓ 2014-02-09 09:35:39
• 157****3409

  一定要看好房主的房產(chǎn)證，看看周邊是否安全，交通是否便利，
  簽訂居間合同，注明什么地方的房子，租期，月打款還是半年打款。
  找中介也是個很好的選擇。
  
  特別推薦：《如何做個精明的租房者？》
  

  查看全文↓ 2014-02-09 09:21:53
• 154****8618

  您好，
  首次租房子也沒有你想的那樣麻煩，主要的幾點(diǎn)給你寫一下：
  1、關(guān)于房子的費(fèi)用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由你承擔(dān)。
  2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式。
  3、看房時檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家具、家電，都應(yīng)該及時寫在合同中。
  4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫。
  5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問題，和房主溝通好。
  6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理。
  7、違約責(zé)任一定要寫清楚。
  
  希望能夠幫助您。

  查看全文↓ 2014-02-09 09:21:43
• 146****6957

  房子是不是房東的、價(jià)格是不是合適、地角是不是合適，看你主要在意哪些，簽合同付錢的時候一定要多加注意。

  查看全文↓ 2014-02-08 19:58:28

相關(guān)問題

• 問 ??在國外租房有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  海外租房的注意事項(xiàng)：1、仔細(xì)觀察周邊環(huán)境。房子的周邊環(huán)境很重要。安全性，觀察門窗，看看別人容不容易進(jìn)來。是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。2、實(shí)際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細(xì)觀察房子是否通風(fēng)，采光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進(jìn)去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費(fèi)時間又影響心情。3、人在他鄉(xiāng)，所以一定要選擇治安好的租住環(huán)境。如何了解當(dāng)?shù)氐闹伟?，可以多多在網(wǎng)上留意，上上當(dāng)?shù)氐拈T戶網(wǎng)站，多多從旁

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• 問 ??租房程序及注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  租房時注意事項(xiàng)有哪些？1、不要輕信低價(jià)虛假廣告。在個別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的廣告中卻標(biāo)價(jià)500、600元，明顯低于市場價(jià)格，企圖以此吸引客戶，牟取不正當(dāng)利益。目前市國土房管局已建立住房租賃指導(dǎo)價(jià)定期發(fā)布制度，通過市國土房管局各網(wǎng)站及各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向社會公布。2、認(rèn)真查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(分支機(jī)構(gòu))《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。按現(xiàn)行規(guī)定，無論是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)還是其下設(shè)的每個分支機(jī)構(gòu)，均應(yīng)辦理注冊登記及資質(zhì)核準(zhǔn)手續(xù)，并在其住所明顯位置懸掛《營業(yè)執(zhí)照》、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》正本。3、簽好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。簽訂合同之前務(wù)必要認(rèn)真閱讀合同各項(xiàng)條款，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出示的格式合同有異議的，可對該合同條款進(jìn)行修改后再簽字或簽訂補(bǔ)充合同。簽訂合同時要查看簽署合同的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證書。4、承租、購買房屋時，要事先查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)人(出租人)的身份證明。確認(rèn)房屋具備出租、出售條件后，方可簽訂合同。5、做合法交易、辦正規(guī)手續(xù)。從事房屋租賃活動時，應(yīng)到所在區(qū)縣國土房管局辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)；將房屋出租給外地來京人員的，要辦理《房屋租賃許可證》和《房屋租賃安全合格證》；租房時注意事項(xiàng)有哪些？房屋租賃辦理程序？房屋租賃辦理程序？1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理登記2、租賃工作人員對證件進(jìn)行審查,對租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見4、租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完

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• 問 租房注意事項(xiàng)都有哪些？
  答

  需要租房的房客在經(jīng)過中介的介紹下，是需要親自去看過房屋是否合適才可以租下，1、口頭協(xié)議。租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)。各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)都寫在合同里，而不是只在口頭上達(dá)成協(xié)議，造成后續(xù)麻煩。2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用。在房屋出租期間，房屋及其附屬設(shè)備發(fā)生問題或故障，由誰維修，費(fèi)用怎么承擔(dān)，這是必須提前達(dá)成協(xié)議的，不然，如果發(fā)生了問題，很容易發(fā)生糾紛。3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。4、出租人身份。租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在很多騙子都用假身份證行騙；還有就是要請房東出示房屋權(quán)屬證明原件。

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• 問 租房子注意事項(xiàng)有哪些呢？
  答

  網(wǎng)上確實(shí)有不少虛假信息，所以要找到好的房源有一部分還得依靠好的中介。至于注意事項(xiàng)，主要有那么幾點(diǎn)：1、找到合適的中介；2、核實(shí)房源是否具備出租條件，是否一房兩租；3、慎簽租房合同

• 問 房東出租房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  **好租給那些高素質(zhì)的人,聽聽他說話怎么樣,在租房合同上寫明不好轉(zhuǎn)租

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