房產(chǎn)證能給我嗎?

已有9個回答

• 142****0318

  做完按揭,放完款,交樓后就給你

  查看全文↓ 2014-02-11 10:03:01
• 151****1334

  一手樓通常在收齊樓款后一年半內(nèi)出房產(chǎn)證（正常情況下），二手的話如果你是一次性付款，遞件完稅后10個工作天后出證；按揭的話放款后，等入押、出押、出他項權證書（大概10個工作天）就給你房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:24:25
• 136****9051

  網(wǎng)友你好！非常感謝你對我局工作的支持，對于你提出的問題我局派農(nóng)房股孫明同志調(diào)查核實后現(xiàn)回復如下：經(jīng)查，河市鎮(zhèn)長航社區(qū)“濱江商業(yè)城”項目建設、國土手續(xù)齊全，但由于該項目建筑物超過河市機場建筑物控制標準高度，河市機場未能出具相關的驗收手續(xù)，而根據(jù)《房屋登記辦法》的相關規(guī)定，房屋竣工驗收是依法取得房屋登記的必要前提條件。同時，《房屋登記辦法》第十一條的規(guī)定，房屋因申請而登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋竣工驗收后向房屋所在地房屋登記機構提出申請，辦理房屋所有權初始登記，并提交以下材料：
  1、登記申請書
  2、申請人身份證明
  3、建設用地使用權證明
  4、建設工程符合規(guī)劃的證明
  5、房屋已竣工的證明
  6、房屋測繪報告
  7、其他必要材料。房屋初始登記辦理后，業(yè)主可以委托開發(fā)商，也可以自己持分戶登記申請書，申請人有效身份證明，商品房銷售合同，稅收清繳證明，完稅憑證以及其他必要材料向我局申請辦理房屋分戶小證。 達縣房屋管理局 2012年10月25日

  查看全文↓ 2014-02-11 09:08:54
• 146****6420

  可以拿到房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)證的記載欄記載該房產(chǎn)的權利至某年某月某日之前受限（即已經(jīng)抵押）的文字，這些文字是銀行到房產(chǎn)局辦的登記手續(xù)，也就是說，你盡管拿到了房產(chǎn)證，但是你不能憑此證將你名下的房產(chǎn)賣掉。
  等你完全還清了貸款，憑銀行出具的書面還清貸款證據(jù)，到房產(chǎn)局再登記消除原記載的限制條款，只有到此時，你才是“自由之身”，可以拿到市場上去出售了，沒有人再限制你。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:34:46
• 157****2331

  做完按揭，放完款，交樓后就給你

  查看全文↓ 2014-02-10 09:13:09
• 155****6647

  你是一手還是二手房啊

  查看全文↓ 2014-02-09 09:19:31
• 147****6081

  您好！銀行沒權利扣押產(chǎn)證原件。您需問清它扣留原件緣由。

  查看全文↓ 2014-02-08 18:56:48
• 138****4718

  銀行不合法，銀行貸款的話，只給銀行復印件，你拿原件的，沒有聽過銀行拿原件的。**好去問清楚！

  查看全文↓ 2014-02-08 16:35:58
• 146****9921

  這個問題會有很多種情況的：
  首先，這在房屋權屬問題上屬于權屬轉移，即“過戶”。
  一、如果是普通商品房，房子必須滿足以下過戶條件：
  1、房屋的出讓方為房屋產(chǎn)權的唯一所有者，無抵押、債務監(jiān)管等他項權利歸屬；
  2、如果房屋有多個房屋權利人（比如：房產(chǎn)證上是你父母雙方的名字），須經(jīng)所有的權利人同意方可出讓（必須是書面的同意書或是共同簽定出讓合同）；
  
  二、如果房屋屬于面向限定人群的比如：經(jīng)濟適用房；房改房；單位分房；集資建房；補償性住房等有一定限定條件的就麻煩了。
  就你的情況來說，先要根據(jù)地方相關條例將房屋“回購”，讓房屋變成商品房才能進行權屬轉移，即過戶到你的名下。
  三、違章建筑，雖然現(xiàn)在這種情況很少，但不知道你所處哪個城市所以還是提一下比較好。如果是違章建房，不受法律認可、保護，也就不存在權屬轉移問題了。
  四、當以上條件均滿足以后，由于你未滿18周歲，但是如果有身份證的話依然可以進行權屬登記；如果沒有，可以到當?shù)氐墓C機關進行權屬公證，待你取得身份證時便可去房管局進行登記。
  再次重申一點，房產(chǎn)證更改業(yè)主姓名就是房屋權屬發(fā)生改變，是一種合同行為，即房屋交易的一種，所以房管部門會收取相應的稅款。
  希望能夠幫到你！

  查看全文↓ 2014-02-08 15:41:23

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