閣樓有產(chǎn)權(quán)嗎？買了的閣樓可以交易嗎？

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• 141****2988

  肯定不要買，首先集體產(chǎn)權(quán)房就不屬于市場規(guī)范的、法律保護(hù)的房屋交易行為，更何況是在舊樓加層的，極有可能是違章建筑（違法建設(shè)），這樣的房子不光是風(fēng)險，也許就是一個陷阱！
  不要貪圖便宜，一旦付了錢，辦不了證，而且交易協(xié)議又不受保護(hù)，那樣的房子怎么能住得舒坦？！而且錢再人家手上，追討都會成問題的！

  查看全文↓ 2014-02-09 09:11:09
• 155****7346

  您好!沒有產(chǎn)權(quán)證的房子是不可以正常上市交易的.閣樓一般是開發(fā)商送給頂層業(yè)主的,只有使用權(quán),沒有所有權(quán)的.如果將來你要交易,只能跟買方簽定私下轉(zhuǎn)讓協(xié)議.因不具備產(chǎn)權(quán),是沒有辦法辦理落戶手續(xù)的.

  查看全文↓ 2014-02-08 10:30:59

相關(guān)問題

• 問 閣樓有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  閣樓不會計(jì)入產(chǎn)證面積也就不可作價銷售！沒有產(chǎn)權(quán)就沒有保障。一般開發(fā)商買六樓附送閣樓使用權(quán)！閣樓作為附加值包含在六樓房價內(nèi)的！建議你可以先購買，要求開具相關(guān)收款憑證，把開發(fā)商作價閣樓出售給你的相關(guān)憑據(jù)保留，然后至相關(guān)部門投訴或至法院起訴要求退回相關(guān)款項(xiàng)！

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• 問 閣樓有產(chǎn)權(quán)證嗎? 閣樓有房產(chǎn)證嗎
  答

  房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。建筑物辦理產(chǎn)權(quán)登記的條件：規(guī)劃許可等建設(shè)手續(xù)齊全，層高在2.2米以上部分。因此，沒有所謂閣樓房產(chǎn)證和正房房產(chǎn)證之分。

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• 問 請問閣樓有產(chǎn)權(quán)嗎哪位清楚說一下
  答

  帶閣樓的房子,閣樓一般是沒有產(chǎn)權(quán)的。

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• 問 購買頂層帶閣樓有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  購買頂層帶閣樓沒有產(chǎn)權(quán)，贈送的閣樓只有使用權(quán)，沒有買賣的權(quán)利，如果想買賣，那必須做公證，房屋性質(zhì)不變。而且閣樓買賣交易稅收方面比普通住宅高一些。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才會計(jì)入建筑面積，所以大家在選購時要注意測量閣樓的高度。

• 問 沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓住著前妻可以賣樓下的產(chǎn)權(quán)房嗎？
  答

  閣樓不具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)

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