父母把名下的房產(chǎn)過戶給我，需要哪些程序和費(fèi)用？

已有8個回答

• 137****6991

  具體的您可以到附近的中介或者是房管局去咨詢一下的。

  查看全文↓ 2014-02-10 20:08:28
• 157****9454

  和二手房買賣一樣，繳納過戶稅費(fèi)手續(xù)費(fèi)，贈與也是20%意外所得稅，想逃稅，除非你掛了，你父親有繼承權(quán)父子兩沒必要閑的沒事干給國家送錢哦

  查看全文↓ 2014-02-10 19:56:08
• 153****9720

  按照正常房屋買賣費(fèi)用的一半收取

  查看全文↓ 2014-02-10 18:32:11
• 157****2928

  如果估價100萬，則稅費(fèi)要3萬。其它材料你父母身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、你的身份證。

  查看全文↓ 2014-02-09 10:32:41
• 158****0853

  房產(chǎn)過戶只有五種方式，買賣，更名，贈予，繼承，析產(chǎn)。
  更名只能是夫妻之間！
  繼承需要出具產(chǎn)權(quán)人死亡證。
  贈予需要20%到25%稅費(fèi)。比較高！
  。
  如果有購房資格走買賣比較省錢。
  需要繳納：營業(yè)稅5.6%；契稅1%-3%；個稅1%。
  房子滿五年少于140平米免營業(yè)稅；
  買房唯一住宅可免個稅。
  90平以內(nèi)契稅是1%，90平-140平內(nèi)1.5%；其他是3%；
  。
  希望我的回答能幫助到你，如果您對答案滿意，麻煩給個好評。

  查看全文↓ 2014-02-09 10:00:39
• 157****2461

  要看你當(dāng)?shù)氐恼撸?*好問問房管局部門

  查看全文↓ 2014-02-09 09:28:16
• 154****7366

  正常過戶的費(fèi)用個稅1%營業(yè)稅5.6%(滿五年沒有)契稅1%(二套3%)交易費(fèi)6每平工本費(fèi)80

  查看全文↓ 2014-02-08 13:15:31
• 141****5152

  繼承和交易過戶沒什么區(qū)別具體的操作費(fèi)用還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績r有關(guān)。

  查看全文↓ 2014-02-08 09:04:23

相關(guān)問題

• 問 祖父母把名下的房子過戶給我需要哪些證件？
  答

  需要提供：買賣雙方及配偶身份證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)買賣協(xié)議、契稅完稅證明、房屋所有權(quán)證配圖及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的其他材料。

• 問 父母親名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)給我，需要交哪些費(fèi)用？
  答

  你可以選擇買賣方式或是贈與方式來轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。但這兩種方式都要征稅。如果是買賣，需要繳納1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。 （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納若是贈予，要交公證費(fèi)、評估費(fèi)、契稅、印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用，20%的個人所得稅。

• 問 若子女把名下的房產(chǎn)過戶給父母，需交哪些費(fèi)用？
  答

  以買賣方式過戶：以買賣方式過戶就相當(dāng)于房屋購買過戶，與一般房產(chǎn)交易相同只需到房屋管理部門辦理，但要根據(jù)房子的情況交納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等不同的稅費(fèi)。1、子女及配偶帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》；父母帶《身份證》、《戶口簿》。2、父母與子女共同到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門和土地管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)買賣過戶及土地變更手續(xù)。3、交納契稅；超過140平的房子繳納營業(yè)稅，不是唯一住房的要繳納個人所得稅，不滿五年的房子營業(yè)稅和個人所得稅都要繳納； 繳納房屋交易手續(xù)費(fèi)；繳納房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

  全部2個回答>
• 問 父母買房過戶孩子名下需要哪些費(fèi)用?
  答

  一、贈與房產(chǎn)流程：(1) 直系親屬之間的贈與：第一步：受贈人提交購房資質(zhì)審核第二步：雙方簽訂贈與協(xié)議第三步：雙方到公證處做親屬公證（在一個戶口本上不需要公正）第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記直系親屬之間的贈與稅費(fèi)僅需3%的契稅。(2) 非直系親屬之間的贈與第一步：受贈人提交購房資質(zhì)審核第二步：雙方簽訂贈與協(xié)議第三步：雙方拿著贈與協(xié)議到公證處做贈與公證第四步：拿著公證書到建委繳稅、辦理轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)登記非直系親屬之間贈與房產(chǎn)的公證費(fèi)用：成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照評估價的百分之二收取(無評估值的，以該地區(qū)平均價格計算)。辦理贈與的工本費(fèi)80元，不分是否直系親屬。二、繼承房產(chǎn)流程：（一）、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。（四）、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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• 問 (在重慶)父母把房產(chǎn)過戶給我,過戶費(fèi)用是怎么算的?
  答

  具體情況具體對待，詳詢：

  全部6個回答>