房產(chǎn)證抵押給有用嗎？

已有6個(gè)回答

• 136****0761

  要看您是買二手房還是商品房

  查看全文↓ 2014-02-09 18:42:17
• 148****2073

  您好!如果是上戶口,可能必須要看房產(chǎn)證,需要辨別您的那個(gè)區(qū)域的戶口,能否落戶,所以如果您婆婆走了,未辦離婚手續(xù),您到可以根據(jù)情況把可以出示的證據(jù)和銀行檔案室工作人員講清楚,給派出所查看,雖然人走了,但沒(méi)有離婚,您們還是一家人,沒(méi)問(wèn)題的。

  查看全文↓ 2014-02-09 09:21:04
• 134****2012

  應(yīng)該是無(wú)效抵押，抵押房屋的一個(gè)必備的條件就是要產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)房產(chǎn)證的房屋是不能抵押的。
  買賣是屬于當(dāng)事人的一種自由權(quán)利，即使無(wú)證也是可以買賣的，但是法律規(guī)定房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，無(wú)房產(chǎn)證就不可能登記，所以這種買賣的效力或者說(shuō)法律保護(hù)力是很低的，僅限于買賣雙方之間
  抵押物須經(jīng)抵押權(quán)人的同意才能轉(zhuǎn)讓，也就是說(shuō)要經(jīng)過(guò)銀行的同意，其他的條件和普通房屋轉(zhuǎn)讓條件一樣，一是合同，二是登記。如果是私自轉(zhuǎn)讓的話要負(fù)法律責(zé)任的

  查看全文↓ 2014-02-08 09:40:43
• 133****2468

  你好，產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有下來(lái)貸不了款的，謝謝

  查看全文↓ 2014-02-07 15:44:27
• 147****8702

  您沒(méi)有房產(chǎn)證就證明不了這套房子的產(chǎn)權(quán)屬于您，銀行是不會(huì)受理的，謝謝！

  查看全文↓ 2014-02-07 09:05:16
• 136****1954

  您好，您可以和他去公證處公證一下，說(shuō)明是抵押給您的，以后不還錢(qián)您可以進(jìn)行交易

  查看全文↓ 2014-02-06 21:44:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押給我有用嗎
  答

  朋友，肯定不能過(guò)戶的，你已經(jīng)抵押了。過(guò)戶必須要抵押方同意的。

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• 問(wèn) 借錢(qián)抵押房產(chǎn)證有用嗎
  答

  **好，到房屋管理局辦理房產(chǎn)證抵押登記。以前，遇到過(guò)用房產(chǎn)抵押的案件，一方面用房產(chǎn)證抵押，不辦理登記無(wú)效。且不能對(duì)抗第三人。另一方面，有人用房產(chǎn)證抵押后，又說(shuō)房產(chǎn)證不慎丟失，向房管局申請(qǐng)掛失，花300多元公告聲明，然后重新補(bǔ)辦一個(gè)產(chǎn)權(quán)證賣掉了，人也跑了，找不到。債務(wù)無(wú)法保證歸還!

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證有用嗎? 房產(chǎn)證被別人拿去有用嗎？
  答

  房產(chǎn)證有什么作用1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說(shuō)，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。2、沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。還是那句話，在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前，購(gòu)房者還不能算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。3、置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無(wú)法進(jìn)行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會(huì)被視為無(wú)效，不能受到法律保護(hù)。4、在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨?。無(wú)法通過(guò)房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。5、在該房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。 現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)上的所謂“小產(chǎn)權(quán)住房”就會(huì)因沒(méi)有房產(chǎn)證存在這些問(wèn)題。6、在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開(kāi)發(fā)商，如果開(kāi)發(fā)商存在將房產(chǎn)抵押借貸的行為或因債務(wù)問(wèn)題被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，該房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣還貸。7、在土地使用權(quán)期限到期時(shí)無(wú)法對(duì)繼續(xù)使用該土地進(jìn)行申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證有用嗎? 房產(chǎn)證被別人拿去有用嗎？
  答

  房產(chǎn)證有什么作用1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說(shuō)，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。2、沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。還是那句話，在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前，購(gòu)房者還不能算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。3、置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無(wú)法進(jìn)行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會(huì)被視為無(wú)效，不能受到法律保護(hù)。4、在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨椤o(wú)法通過(guò)房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。5、在該房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。 現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)上的所謂“小產(chǎn)權(quán)住房”就會(huì)因沒(méi)有房產(chǎn)證存在這些問(wèn)題。6、在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開(kāi)發(fā)商，如果開(kāi)發(fā)商存在將房產(chǎn)抵押借貸的行為或因債務(wù)問(wèn)題被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，該房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣還貸。7、在土地使用權(quán)期限到期時(shí)無(wú)法對(duì)繼續(xù)使用該土地進(jìn)行申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證有用嗎
  答

  有必要辦理房產(chǎn)證，原因如下：　　1、房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件?！　?、其實(shí)，房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動(dòng)的秩序與安全。房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機(jī)關(guān)在完成房屋登記事務(wù)后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人，表明登記機(jī)關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實(shí)、法律和當(dāng)事人的申請(qǐng)，完成了相應(yīng)的房屋登記。由于房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與登記簿的內(nèi)容具有一致性，因此，房產(chǎn)證起到一種備忘的作用?！　?、權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，掌握自己的財(cái)產(chǎn)情況，而不必每每去查閱登記簿。房產(chǎn)證**重要的作用還是保證登記活動(dòng)的安全。因?yàn)榉课莸臋?quán)屬情況依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載，而登記簿由登記機(jī)關(guān)記載并且由該機(jī)關(guān)保管，并不在權(quán)利人的控制之下，如果登記機(jī)關(guān)或者其工作人員，擅自更改登記簿的內(nèi)容，權(quán)利人就面臨失權(quán)的危險(xiǎn)。為了防止此種情況的發(fā)生，登記機(jī)關(guān)在進(jìn)行了房屋登記之后，有必要再向權(quán)利人發(fā)放房產(chǎn)證，其上記載與登記簿相同的內(nèi)容。如果事后發(fā)現(xiàn)登記簿的記載有與房產(chǎn)證相異之處，權(quán)利人可以房產(chǎn)證的記載對(duì)抗登記機(jī)關(guān)，要求登記機(jī)關(guān)恢復(fù)原記載并承擔(dān)責(zé)任。所以，在以登記作為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利公示方法的制度體系中，房產(chǎn)證的主要功用是在約束登記機(jī)關(guān)的行為，發(fā)放房產(chǎn)證是保證登記安全的重要措施。

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