個(gè)人房產(chǎn)用于投資，交契稅？營(yíng)業(yè)稅？個(gè)人所得稅？

已有6個(gè)回答

• 131****8250

  如果是要買房，要交契稅；如果是買房在5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓，要交營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-02-09 13:53:40
• 136****7320

  成交價(jià)的0.5-1.5%.5.55%.1%，要視具體的房子面積和購(gòu)買時(shí)間差來定！

  查看全文↓ 2014-02-09 11:23:35
• 146****3572

  按契稅發(fā)票時(shí)間，如果你是普通住宅不用交營(yíng)業(yè)稅，非普通住宅這兩個(gè)稅都要交的

  查看全文↓ 2014-02-09 09:32:35
• 143****8160

  如果是作為股份進(jìn)行不需要交稅。
  如果是作為出租需要叫營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等，
  如果是作為自己的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用，需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅。

  查看全文↓ 2014-02-07 11:27:10
• 158****6060

  如果您是買二手房而且所有稅費(fèi)都由您來承擔(dān)的話您就得交契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅；如果您只承擔(dān)買方的稅費(fèi)那只要交契稅就行了；反之您如果是賣方，您就得承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:03:42
• 131****3960

  只交契稅！1%或1.5%或3%

  查看全文↓ 2014-02-06 19:39:46

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在房產(chǎn)個(gè)人贈(zèng)與要不要交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅
  答

  可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與,會(huì)有相應(yīng)的過戶費(fèi)用產(chǎn)生。

  全部5個(gè)回答>
• 問 賣商鋪營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅如何上？
  答

  問一下當(dāng)?shù)氐闹薪椋?dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定稅法規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅是按照房產(chǎn)差額的5%繳納，個(gè)人所得稅是按照房產(chǎn)差額的20%，契稅是按照房產(chǎn)價(jià)值的2%或4%征收，看具體規(guī)定了。現(xiàn)在當(dāng)?shù)匾话銢]有按照國(guó)家 稅法的規(guī)定執(zhí)行，而是當(dāng)?shù)刂贫ㄏ嚓P(guān)規(guī)定。

  全部8個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)個(gè)人所得稅
  答

  個(gè)人房產(chǎn)稅的計(jì)算方法是分為好幾種的，具體情況如下：①如果所賣的房子是符合滿五唯一條件的話，可以免交個(gè)人所得稅。假如賣家所出售的這個(gè)房子是自己的唯一一套住宅房，同時(shí)購(gòu)買的時(shí)間在5年以上，那么在交易二手房的過程當(dāng)中是可以免去個(gè)人所得稅的。但其中如果有一個(gè)條件不滿足，都需要正常繳納個(gè)稅。如果賣家所出售的這套房子是非住宅類的房子，那么無論什么情況都是要按照規(guī)定足額繳納個(gè)稅的。在繳納個(gè)稅的時(shí)候，可以用房子的銷售收入減去購(gòu)房的總額，然后再減去各種各樣的稅費(fèi)，最后乘以20%的稅率。②如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿5年，可以按照1%的稅率繳納，或者按照房屋差額的20%繳納。在繳納稅費(fèi)的時(shí)候可以使用計(jì)稅的價(jià)格減去房子的價(jià)值，然后減去契稅，再減去本次交易所繳納的各種稅費(fèi)，最后乘以20%的稅率。

• 問 房產(chǎn)個(gè)人所得稅
  答

  在房屋進(jìn)行交易的過程當(dāng)中會(huì)產(chǎn)生房產(chǎn)個(gè)人所得稅了，而個(gè)人所得稅的稅率并不是固定的。如果說房子的產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間已經(jīng)超過了5年，那此時(shí)一般是可以免征個(gè)人所得稅的。但如果房子的產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間在5年之內(nèi)，那么需要征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅在征收的時(shí)候可以按照房屋差價(jià)總額的20%來收取，或者也可以按照房屋成交總價(jià)格的5.5%來收取。房屋交易時(shí)除了會(huì)產(chǎn)生個(gè)人所得稅以外，還會(huì)產(chǎn)生很多的稅費(fèi)，比如說會(huì)產(chǎn)生契稅，營(yíng)業(yè)稅，印花稅，城建稅教育附加費(fèi)用等等。一般這些費(fèi)用是需要到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T去繳納的，在繳納了之后要收好自己的稅票，接下來需要帶上稅票到房管局去辦理房屋的過戶手續(xù)。如果覺得這些比較復(fù)雜，自己不太了解，也可以委托正規(guī)的中介公司來辦理。

• 問 賣房有個(gè)人所得稅，買房也有個(gè)人所得稅嗎
  答

  原則上來說是買方和賣方各交各的稅,但在實(shí)際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統(tǒng)一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個(gè)人應(yīng)上繳的部分,那么通常賣方也會(huì)在房?jī)r(jià)中加上這部分費(fèi)用,所以實(shí)際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

  全部9個(gè)回答>