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是否繳納20%買賣所得個人所得稅,要看賣家情況而定,如果賣家整個家庭只有這一套住房,而且持有滿五年,是免除這個20%個稅的!但是%7E%7E還要看賣家是怎么得到這個房子的,如果是以買賣方式得到的,就按上面說的,如果是贈予或是繼承得到的,那么·不管持有多久這個房子,都需要繳納全額房價20%的個稅。
全部8個回答>商住兩用房二手是否征收百分之二十個稅？
153****7972 | 2014-02-05 19:02:58
已有10個回答
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133****9554
具體實施時間還不確定，有人說是兩會之后，有人說是三月底四月初，現(xiàn)在都還不確定，所以您也不要再去糾結(jié)這個時間問題了，出來的時候都會知道的
查看全文↓ 2014-02-08 12:17:16 -
148****8923
先生您好，我是上海我愛我家房產(chǎn)置換有限公司陳壯，很高興能回答你的問題。
查看全文↓ 2014-02-07 21:29:17
您所提的問題，國家政策出來應(yīng)該在兩會之間實施，如果兩會還沒有實施的話，那這個新政策就在五月一號之后實施，謝謝。 -
133****6479
屬于商業(yè)性用房不征收這個稅。
查看全文↓ 2014-02-07 18:36:44 -
151****2309
是賣方交吧，你怎么交？你到底是買方還是賣方？
查看全文↓ 2014-02-07 11:11:24 -
144****0193
羊毛出在羊身上！
查看全文↓ 2014-02-06 10:48:56
國家征收差額20%的個人所得稅，業(yè)主就把這個稅收加到價格里或直接實收由買家支付所以稅費，買家因為價格上升或稅費加重了而選擇租或者觀望，這樣就能達到預(yù)期的壓樓價的效果！
但其實這稅收只針對二手房，所以會把一手交易價格推高和成交量加大，二手房價也會跟隨一手的走高而走高，所以這的稅費征收其實只是短暫性的壓抑二手交易，對一手交易基本沒影響反而會推高一手樓的價格！
中國房價為什么會高，是因為很多地方的財政都是靠賣地得到財政收益的！地價不降，要樓價降那是不可能的！
樓這東西嘛 約早買越好！這是真的！%7E -
142****7411
屬于商業(yè)住宅，比這個稅會高，不過各個地方的政策不一樣，要看當?shù)厥盏亩?/span>
查看全文↓ 2014-02-06 09:07:05 -
152****0755
國五條今年三月一日才頒布，具體實施辦法尚未出臺。按照《財政部國家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔1999〕278號)的規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房的，享受免征個人所得稅政策。如果國家未明文廢止此規(guī)定，應(yīng)該繼續(xù)有效。政策全國有效，不僅僅針對一二線城市。
查看全文↓ 2014-02-06 09:05:47
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153****2703
賣方繳納的，我不知道您是買方還是賣方！
查看全文↓ 2014-02-06 09:03:36 -
137****5120
目前還沒出來具體的政策，不是3月1日開始征收！具體的要關(guān)注這些天的新聞哦%7E%7E%7E%7E
查看全文↓ 2014-02-05 20:41:42 -
131****6114
這個政策的每個地方的細則還沒有出，不知道。
查看全文↓ 2014-02-05 19:21:10
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答
20%其實就是房屋總價的20%，特別是在購買期房的時候，因為是新房，所以直接按照房屋總價進行計算就可以了，但如果說購買的是二手房銀行在進行計算的時候是按照房屋的評估價來進行計算，可能會比房屋的總價要稍微多一些，建議在準備首付的時候多籌備一些資金。在交首付的時候一般是在簽署了購房合同，一周或者是10天之內(nèi)就需要交首付，所以對預(yù)約購房的合同一定要仔細閱讀。大多數(shù)的城市需要支付30%的首付款，只有少部分的城市或者是購買的房子面積比較小的時候，才是支付20%的首付款，建議大家在準備房款的時候，盡可能的多準備一些，并且需要注意首付款的來源，不能是通過抵押貸款的形式來獲得的首付，銀行會查資金來源，而且在交首付之前也要做好預(yù)算，除了首付之外還需要支付一些其他的稅費。
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**比例：1、首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大于90平米的，**低**30%以上；2，銀行按揭貸款購房首套房**低**30%以上
全部3個回答> -
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買房可以首付百分之二十的，但是否能夠進行20%的支付要分情況，比如說使用住房公積金貸款，所購買的房屋面積比較小，低于90平米，而且也是首次購房的話，首付可以達到最低20%的比例，對于大多數(shù)的購房者來說，首套房的首付比例基本上都在30%，像是一線城市的首付比例在35%左右，如果購買的是二套房的話，首付比例已經(jīng)超過了40%。在一二線城市或者是省會城市，因為受到面積的限制，并不是所有人都能夠享受20%的首付比例，即便是能夠享受，如果自己經(jīng)濟水平還算理想的話，也最好多支付一些首付款，這樣能夠減少貸款的申請，無形之中也會降低貸款的利息，再向銀行進行貸款申請的時候，也要注意自己的個人征信，不要出現(xiàn)嚴重的逾期，否則會拒絕貸款。
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