深圳安居型商品房如何取得完全產(chǎn)權(quán)

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• 138****8706

  根據(jù)當(dāng)?shù)匕簿臃肯嚓P(guān)政策或法規(guī)，申請(qǐng)完全產(chǎn)權(quán)需要補(bǔ)交差價(jià)。

  查看全文↓ 2014-02-04 09:07:10
• 147****5353

  10年內(nèi)必須賣給政府
  10年后的政策還不明確
  《辦法》規(guī)定，簽訂買賣合同10年后，安居型商品房產(chǎn)權(quán)所有人可以申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)。10年限制產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)，需要轉(zhuǎn)讓安居型商品房的實(shí)行政府收購(gòu)制度；已經(jīng)購(gòu)買了一居室安居型商品房的單身居民結(jié)婚的，可以申請(qǐng)政府收購(gòu)其購(gòu)買的安居型商品房，并換購(gòu)較大戶型的安居型商品房一套。
  《辦法》第二十七條明確，購(gòu)房人在取得安居型商品房完全產(chǎn)權(quán)前，有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)向市住房保障部門申請(qǐng)政府收購(gòu)該安居型商品房：需要轉(zhuǎn)讓所購(gòu)安居型商品房的、因銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而處置安居型商品房的、因人民法院強(qiáng)制執(zhí)行等原因需處置安居型商品房的、戶籍遷出本市的等。
  
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  查看全文↓ 2014-02-03 17:32:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么叫安居型商品房
  答

  目前，市住房和建設(shè)局正在落實(shí)一個(gè)名為“十百千萬(wàn)”的工程，“十”為落實(shí)10個(gè)人才安居工程項(xiàng)目；“百”為確定100家人才安居重點(diǎn)企業(yè)；“千”為安排1000套人才安居住房；“萬(wàn)”為解決1萬(wàn)名人才的住房補(bǔ)貼問(wèn)題。為了籌集人才安居住房的房源，市住建局已會(huì)同市規(guī)劃國(guó)土委采取了多管齊下的措施，通過(guò)政府投資、政府回購(gòu)收購(gòu)、沒(méi)收違法建筑、企業(yè)代建、企業(yè)通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)得開(kāi)發(fā)權(quán)后自行建設(shè)這幾種方式，拓展安居房房源。

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• 問(wèn) 深圳怎么申請(qǐng)安居型商品房？要符合什么條件？
  答

  1、具有本市城區(qū)城鎮(zhèn)戶口；2、正在享受城市居民**低生活保障待遇或家庭人均月收入在500元以下；3、屬無(wú)房戶或家庭人均現(xiàn)使用面積10平方米以下的缺房戶。安居不是商品房??！

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• 問(wèn) 深圳怎么申請(qǐng)安居型商品房？要符合什么條件？
  答

  要有深圳戶口，名下沒(méi)有房，家庭

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• 問(wèn) 安居型商品房能出租嗎
  答

  安居房的政策沒(méi)有提出，但是經(jīng)濟(jì)適用房的政策提出的，是否會(huì)直接采用？ 第四十五條 租賃或者未取得保障性住房完全產(chǎn)權(quán)的家庭或者單身居民有下列情形之一的，主管部門應(yīng)當(dāng)按照合同約定要求其支付違約金，并可以根據(jù)約定或者法定情形解除合同，收回出租住房或者按照在原銷售價(jià)格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價(jià)水平等因素后確定的價(jià)格有償收回出售住房： 　?。ㄒ唬o(wú)正當(dāng)理由連續(xù)六個(gè)月以上未在保障性住房?jī)?nèi)居住的； 　?。ǘo(wú)正當(dāng)理由連續(xù)兩個(gè)月或者累計(jì)六個(gè)月以上未繳納租金的； 　?。ㄈ┥米赞D(zhuǎn)租保障性住房的； 　?。ㄋ模┥米曰Q、出借保障性住房的； 　?。ㄎ澹┥米赞D(zhuǎn)讓、抵押、出租保障性住房的； 　?。⒈Ｕ闲宰》坑糜诮?jīng)營(yíng)性用途的； 　?。ㄆ撸┥米愿淖儽Ｕ闲宰》渴褂霉δ艿模?　?。ò耍┮蚬室饣蛘咧卮筮^(guò)失，造成租賃的保障性住房嚴(yán)重毀損的； 　?。ň牛┢渌`法或者違約情形。 也就是說(shuō)，如果安居房是保障房，那么無(wú)法出租。

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• 問(wèn) 如何取得經(jīng)適房的完全產(chǎn)權(quán)？
  答

  自2009年2月1日起施行的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證5年后，方可將所購(gòu)房屋上市出售，出售時(shí)應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的50%向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。 　　購(gòu)買經(jīng)適房尚未取得完全產(chǎn)權(quán)的家庭又購(gòu)買其他住房的，經(jīng)適房由政府按照有關(guān)規(guī)定回購(gòu)。政府回購(gòu)的經(jīng)適房，仍用于解決低收入家庭的住房困難，購(gòu)房人取得經(jīng)適房完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。