二手房買賣協議書怎么寫？

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• 154****5859

  標準二手房買賣合同
  賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
  買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。
  第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
  第三條 付款時間與辦法：
  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付**款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在
  繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付**款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
  人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
  第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
  第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
  第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
  第七條 本合同主體
  1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
  2.乙方是____________，代表人是____________。
  第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。
  第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
  第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
  第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
  第十二條 雙方約定的其他事項：
  
  出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
  身份證號碼： __________________身份證號碼： ___________________
  地址：___________________地址：____________________
  郵編：___________________ 郵編：____________________
  電話：___________________電話：____________________
  代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
  身份證號碼: ___________________身份證號碼： ___________________
  
  見 證 方： 鑒證機關：
  地址：
  郵編：
  電話：
  法人代表：
  代表： 經 辦 人：
  日期：年月日 鑒證日期：_______年____月____日

  查看全文↓ 2014-02-03 09:52:26

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• 問 二手房合同怎么寫? 怎么寫二手房買賣合同協議書？
  答

  買賣協議賣出方 身份證碼 （以下簡稱甲方）買受方 身份證碼 （以下簡稱乙方）甲乙雙方經過協商，根據相關法律規(guī)定自愿訂立本合同如下：一、 甲方自愿將座落于 出售于乙方，計款人民幣 元。二、 乙方自愿買受甲方房產,簽協議交付 元，期間甲方配合乙方開始辦理相關房權轉移手續(xù) ; 付清余款。三、 本協議所指賣出房屋,房權證號 ,包括房屋面積 平方米,及建筑物所占用土地使用權.四、 本協議期間,甲方須使該房保持現狀.五、 有關部門規(guī)定的有關手續(xù)由 方辦理,稅費由 方承擔.六、 本協議期間,因單方違約給對方造成損失，違約方除賠償對方損失外仍需支付違約金，雙方議定違約金 萬元。七、 因甲方原因與該房有關的民事糾紛若給乙方造成損失（水電費、抵押借款等其他債權債務）應予賠償并支付違約金。八、 甲方須保證該協議順利履行完成法定程序，未盡事宜按法律規(guī)定協商辦理。

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• 問 出售二手房怎么寫買賣協議書?誰有范本？
  答

  　賣方：_______________（簡稱甲方） 身份證號碼：_____________________　　買方：_______________（簡稱乙方） 身份證號碼：_____________________　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金?！　〉谌龡l 付款時間與辦法：　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付**款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方?！　?、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付**款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方?！　〉谒臈l 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清?！　〉谖鍡l 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔?！　〉诹鶙l 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方?！　〉谄邨l 本合同主體　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人?！　?.乙方是____________，代表人是____________.　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證?！　〉诰艞l 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份?！　〉谑畻l 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決?！　〉谑粭l 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力?！　〉谑l 雙方約定的其他事項：　　出賣方（甲方）_________________ 　　購買方（乙方）__________________　　身份證號碼： __________________ 　　身份證號碼： ___________________　　地 址：___________________ 　　地 址：____________________　　郵 編：___________________ 　　郵 編：____________________　　電 話：___________________ 　　電 話：____________________　　代理人（甲方）_________________ 　　代理人（乙方） _________________　　身份證號碼： ___________________ 　　身份證號碼： ___________________　　鑒證方：　　鑒證機關：　　地 址：　　郵 編：　　電 話：　　法人代表：　　代 表：　　經 辦 人：　　日 期： 年 月 日　　鑒證日期：_______年____月____日

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• 問 二手房買賣協議書
  答

  二手房買賣協議書是在二手房交易的過程當中，買賣雙方所簽訂的一份協議，二手房買賣協議是具有一定法律約束的。正規(guī)的二手房買賣協議書應包含以下這些內容：①在二手房買賣協議書當中需要有房子的具體信息，比如說房子的具體位置，面積，樓層，房子當中的設備等等都應該寫在協議書當中。②在二手房協議書當中需要有具體的交房日期，買賣雙方需要約定具體的交房日期，并且要體現在合同當中。③二手房協議書當中需要有具體的產權辦理日期，這一點也必須寫在協議里。④二手房協議書當中需要有具體的價格，這里面不僅僅指房子的單價，也包含了房子的總價。⑤二手房協議書當中需要有明確的定金金額，同時要寫清楚違約的責任，以及違約的賠償方式。

• 問 二手房買賣的協議書
  答

  政府有范文的，網簽的版本是統一的官方版本。。。 具體就是注意自己的義務要在他人履行義務之后，還有關鍵的是要選聲譽較中介機構。關鍵是手寫的備注條款，要斟酌仔細。

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• 問 請問二手期房買賣協議書要怎么寫？
  答

  二手房買賣定金協議書甲方：(出售方) 身份證號碼：乙方：(預購方) 身份證號碼：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。第一條 甲方轉讓的二手房位于____，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號： )，該二手房建筑面積為：____，產權人：________，房地產用途為：_______。第二條 該二手房產權現狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。第三條 該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。第五條 甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產交付給乙方。第六條 乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。第七條 在本合同的第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。第八條 甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續(xù)，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。第九條 該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。第十條 按照相關法律規(guī)定，該二手房交易產生稅費共有： (1) 營業(yè)稅 (2) 城市建設維護稅 (3) 教育費附加 (4) 印花稅 (5) 個人所得稅 (6) 土地增值稅 (7) 房地產交易服務費 (8) 土地使用費 (9) 契稅 (10) 產權登記費 (11) 公證費 (12) 其他_____。 經甲、乙雙方協商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。第十一條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外)，甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。甲方：(簽章)乙方：(簽章)年 月 日

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