什么是70年產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在的房子都是70年產(chǎn)權(quán)了嗎

已有26個回答

• 141****9196

  不一定 民 商用40民用70

  查看全文↓ 2014-03-14 16:03:37
• 135****5033

  居民用地為70年產(chǎn)權(quán)住宅，商業(yè)用地為40年或者50年產(chǎn)權(quán)，兩者均表示土地的使用年限。年限不同牽扯的交易費(fèi)用也不相同！

  查看全文↓ 2014-03-14 14:03:38
• 155****2940

  居民用地為70年產(chǎn)權(quán)住宅，商業(yè)用地為40年或者50年產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2014-03-13 18:45:36
• 156****7297

  有70年的，有50和40年的

  查看全文↓ 2014-03-13 18:43:11
• 143****3369

  居民用地為70年產(chǎn)權(quán)住宅，商業(yè)用地為40年或者50年產(chǎn)權(quán)，兩者均表示土地的使用年限。年限不同牽扯的交易費(fèi)用也不相同！

  查看全文↓ 2014-03-13 16:19:09
• 153****4039

  普通的住宅是70年產(chǎn)權(quán)的

  查看全文↓ 2014-03-13 12:58:35
• 144****7581

  居民用地為70年產(chǎn)權(quán)住宅，商業(yè)用地為40年或者50年產(chǎn)權(quán)，兩者均表示土地的使用年限。年限不同牽扯的交易費(fèi)用也不相同！

  查看全文↓ 2014-03-13 11:03:18
• 134****2210

  你可以 擺渡了

  查看全文↓ 2014-03-13 11:02:50
• 145****7148

  不是的，商業(yè)用地40年，政府用地50年，住宅用地70年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到了只要出一部分土地出讓金就可以續(xù)產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2014-03-12 20:56:27
• 131****8245

  70年是住宅 40年是商業(yè)用地 50年是辦公用地 70年的話意思就是國家把土地借給開發(fā)商用來造房子，然后消費(fèi)者買了房子，相當(dāng)于購買了70年的使用權(quán) 70年以后還可以續(xù)產(chǎn)權(quán)的 所以不用擔(dān)心

  查看全文↓ 2014-03-12 19:14:36
• 155****7227

  70年是住宅 40年是商業(yè)用地 50年是辦公用地 70年的話意思就是國家把土地借給開發(fā)商用來造房子，然后消費(fèi)者買了房子，相當(dāng)于購買了70年的使用權(quán) 70年以后還可以續(xù)產(chǎn)權(quán)的 所以不用擔(dān)心

  查看全文↓ 2014-03-12 18:54:57
• 156****6346

  70年是住宅 40年是商業(yè)用地 50年是辦公用地 70年的話意思就是國家把土地借給開發(fā)商用來造房子，然后消費(fèi)者買了房子，相當(dāng)于購買了70年的使用權(quán) 70年以后還可以續(xù)產(chǎn)權(quán)的 所以不用擔(dān)心

  查看全文↓ 2014-03-12 18:11:31
• 135****2481

  不是的，還有40年的50年的

  查看全文↓ 2014-03-12 17:32:18
• 131****4388

  您好，住宅房是70年產(chǎn)權(quán)的，商業(yè)地產(chǎn)是40年或50年的！

  查看全文↓ 2014-02-09 10:27:59
• 135****5308

  居民用地為70年產(chǎn)權(quán)住宅，商業(yè)用地為40年或者50年產(chǎn)權(quán)，兩者均表示土地的使用年限。年限不同牽扯的交易費(fèi)用也不相同！

  查看全文↓ 2014-02-08 17:00:58
• 148****0863

  商業(yè)用地和民用地時間不同

  查看全文↓ 2014-02-05 13:53:46
• 157****7798

  地皮是國家的
  
  就是土地使用證
  
  房產(chǎn)證還是你的
  
  你需要為土地使用證付費(fèi)

  查看全文↓ 2014-02-05 11:39:12
• 158****1871

  70后會補(bǔ)助錢的

  查看全文↓ 2014-02-05 09:10:19
• 133****3579

  70年后還是你的，估計要收土地增值稅或者是什么的，不過目前中國應(yīng)該都還沒有滿40年的房子。

  查看全文↓ 2014-02-04 13:40:17
• 158****2227

  支付少量的土地金就可以了，不用擔(dān)心

  查看全文↓ 2014-02-03 22:35:42
• 158****6864

  您好，按現(xiàn)在的政策，房子產(chǎn)權(quán)到期后按每平米15.6元繳納土地出讓金

  查看全文↓ 2014-02-03 19:26:37
• 156****2003

  通俗點(diǎn)說70年后土地歸國家所有,但你不用擔(dān)心,只要國家不用這塊地你是可以繼續(xù)使用的
  而且不管到時候我們?nèi)诉€在不在,以現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度看,一般的房子是使用不了70年的,基本2.30年就動遷了,所以你大可不必?fù)?dān)心,不管是回遷還是動遷補(bǔ)償,都已經(jīng)是又一個新的70年了

  查看全文↓ 2014-02-03 13:50:19
• 134****7593

  現(xiàn)在一般很少能有房子到70年。 買賣的話,年限不變只是房產(chǎn)證更個名字。目前,我國沒有明確的法規(guī)規(guī)定產(chǎn)權(quán)到期后具體的管理辦法。但是,根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定:“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期。” 國家尚未出臺《物權(quán)法》細(xì)則對“自動續(xù)期”作出更權(quán)威的解讀,目前該細(xì)則正在上報討論中。 我們可以理解“自動續(xù)期”這個關(guān)鍵點(diǎn),字面上理解,這應(yīng)該是指產(chǎn)權(quán)人無需特別辦理手續(xù),免費(fèi)的,延續(xù)所持有的產(chǎn)權(quán)。
  而且法律的制定有一個前提“建立是不損害百姓利益的基礎(chǔ)上”,所以我覺得會有一個比較合理的解釋。 至于非住宅建設(shè)用地,主要是商業(yè)用地和工業(yè)用地,則應(yīng)該續(xù)交一定的使用權(quán)費(fèi)用才能繼續(xù)享有使用權(quán)。 土地使用權(quán)政策是上世紀(jì)我國處于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特殊時期,過去,土地財政收入對國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支持比例非常大,各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的費(fèi)用也有很多出自土地財政收入。
  目前我們國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)上了一個新的臺階,財政收入結(jié)構(gòu)也在逐漸調(diào)整,因此,我們有理由相信,至少是住宅用地的使用權(quán),應(yīng)該不會讓老百姓再繳納任何費(fèi)用了!
  建議您可以關(guān)注一下當(dāng)?shù)胤课萃恋厥褂脵?quán)到期是如何處理的,可以知道國家新的政策是如何制定的

  查看全文↓ 2014-02-03 09:07:24
• 144****5600

  商品房都是擁有70年產(chǎn)權(quán)的，到期之后會自動續(xù)期

  查看全文↓ 2014-02-03 09:05:36
• 136****5732

  根據(jù)《物權(quán)法》到期的房子還是你的，你需要補(bǔ)交土地金就行了

  查看全文↓ 2014-02-02 18:57:08
• 146****3203

  七十年的產(chǎn)權(quán)是你有七十年的使用期限。過了這個期限房子就不是你的了。但是中國房子基本上是五十年一扒。五十年以后動遷。交點(diǎn)動遷費(fèi)。房子又有七十年的使用期限了。。

  查看全文↓ 2014-02-02 15:54:55

相關(guān)問題

• 問 房子70年產(chǎn)權(quán)的含義是什么?所有房子都是70年產(chǎn)權(quán)嗎? ??
  答

  70年房子還是你的，只是土地使用權(quán)到期了。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋權(quán)的期限為永遠(yuǎn),而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,屆滿自動續(xù)期,續(xù)費(fèi)按當(dāng)時的1%-10%來增收( 即土地使用權(quán)出讓金),補(bǔ)的費(fèi)用多不會超過5位數(shù)。根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定: 1. 住宅建設(shè)的用地使用權(quán)期限屆滿時,自動續(xù)期。 2. 非住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸 屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

  全部3個回答>
• 問 房子取消70年產(chǎn)權(quán)了嗎？
  答

  這是誤傳 是新華社的英文報道被錯誤翻譯 實(shí)際是取消過時的限制性措施 具體自己百度 很多人問這個 ……

  全部5個回答>
• 問 請問現(xiàn)在的房子都是70年產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  表面上看房屋所有權(quán)購買后是永久的，但是房屋所在的土地所有權(quán)永遠(yuǎn)屬于國家，只是視情況出售土地使用權(quán)，如住宅的土地使用權(quán)通常是70年。土地使用權(quán)到期后，如果繼續(xù)使用，可能還會涉及如何繼續(xù)取得土地使用權(quán)的問題，比如再購買。

  全部4個回答>
• 問 70年產(chǎn)權(quán)取消了嗎? 房子70年產(chǎn)權(quán)將取消成永久產(chǎn)權(quán)？真相是怎樣
  答

  你聽說了嗎？房子70年產(chǎn)權(quán)將變成永久產(chǎn)權(quán)。這是真的嘛？小編只能告訴你，是真的……想太多了！中央經(jīng)濟(jì)工作會議剛剛落幕，關(guān)于70年房屋產(chǎn)權(quán)將會取消的消息就喧囂塵上。傳言說：以后房產(chǎn)沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結(jié)的這些將毫無意義！以后都將是統(tǒng)一不動產(chǎn)權(quán)證！以后房子將永遠(yuǎn)都是大家的！永久產(chǎn)權(quán)！這種說法的由來源自中央經(jīng)濟(jì)工作會議公告，公告中表示，中國將鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)商降低房價，以消耗一部分庫存。國家將推動地產(chǎn)商的整合，并鼓勵他們改變自己的營銷策略，并撤銷對房屋所有權(quán)過時的限制。而取消70年產(chǎn)權(quán)的說法在實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的時候，就被認(rèn)為埋下了伏筆。9月27日，國土資源部透露，全國31個省級不動產(chǎn)登記職責(zé)整合完成；同時，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經(jīng)全面完成所轄區(qū)域市縣職責(zé)整合任務(wù)。9月22日，深圳市的房地產(chǎn)權(quán)登記中心正式更名為深圳市不動產(chǎn)登記中心，成為全國一線城市中，首家正式實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的城市。另有消息稱，房產(chǎn)證也將正式退出廣州的歷史舞臺。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的不動產(chǎn)證不僅對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定，還詳細(xì)標(biāo)明了“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。

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• 問 房子70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？是不是所有的房子都是70年產(chǎn)權(quán)的？
  答

  1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定：“ 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”2、土地所有權(quán)歸國家所有，個人只擁有土地的使用權(quán)。3、房屋產(chǎn)權(quán)年限指的是土地的使用年限為70年。4、土地使用權(quán)出讓的年限70年，可自動存續(xù)。5、到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。6、70年產(chǎn)權(quán)的房子多用于普通居民住宅。

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