婚前婚后房產(chǎn)證過戶問題

已有23個(gè)回答

• 143****0194

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  查看全文↓ 2014-02-18 14:59:08
• 145****5377

  按照現(xiàn)在的新婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)屬于單方面所有，不參與共同分配?；楹笫菍儆诠灿胸?cái)產(chǎn)的。如果有參與買房，可提供憑證，如果婚后共同還貸，也要拿出憑證！

  查看全文↓ 2014-02-18 09:49:13
• 139****1293

  按照現(xiàn)在的新婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)屬于單方面所有，不參與共同分配。婚后是屬于共有財(cái)產(chǎn)的。如果有參與買房，可提供憑證，如果婚后共同還貸，也要拿出憑證！

  查看全文↓ 2014-02-18 01:11:09
• 153****3633

  按照現(xiàn)在的新婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)屬于單方面所有，不參與共同分配?；楹笫菍儆诠灿胸?cái)產(chǎn)的。如果有參與買房，可提供憑證，如果婚后共同還貸，也要拿出憑證！

  查看全文↓ 2014-02-17 10:41:27
• 151****1898

  按照現(xiàn)在的新婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)屬于單方面所有，不參與共同分配?；楹笫菍儆诠灿胸?cái)產(chǎn)的。如果有參與買房，可提供憑證，如果婚后共同還貸，也要拿出憑證！

  查看全文↓ 2014-02-17 10:09:03
• 135****7324

  按照現(xiàn)在的新婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)屬于單方面所有，不參與共同分配?；楹笫菍儆诠灿胸?cái)產(chǎn)的。如果有參與買房，可提供憑證，如果婚后共同還貸，也要拿出憑證！

  查看全文↓ 2014-02-16 10:11:11
• 147****6608

  按照現(xiàn)在的新婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)屬于單方面所有，不參與共同分配。婚后是屬于共有財(cái)產(chǎn)的。如果有參與買房，可提供憑證，如果婚后共同還貸，也要拿出憑證！

  查看全文↓ 2014-02-16 09:09:48
• 151****4540

  按照現(xiàn)在的新婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)屬于單方面所有，不參與共同分配?；楹笫菍儆诠灿胸?cái)產(chǎn)的。

  查看全文↓ 2014-02-16 00:03:27
• 153****8845

  按照現(xiàn)在的新婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)屬于單方面所有，不參與共同分配。婚后是屬于共有財(cái)產(chǎn)的。

  查看全文↓ 2014-02-15 21:15:27
• 158****1380

  按照現(xiàn)在的新婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)屬于單方面所有，不參與共同分配?；楹笫菍儆诠灿胸?cái)產(chǎn)的。

  查看全文↓ 2014-02-15 21:06:17
• 133****9430

  婚前財(cái)產(chǎn)屬于單方面所有，不參與共同分配?；楹笫菍儆诠灿胸?cái)產(chǎn)的

  查看全文↓ 2014-02-15 20:53:25
• 137****1203

  婚前財(cái)產(chǎn)屬于單方面所有，不參與共同分配?；楹笫菍儆诠灿胸?cái)產(chǎn)的。

  查看全文↓ 2014-02-15 19:45:26
• 142****6803

  按照現(xiàn)在的新婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)屬于單方面所有，不參與共同分配。婚后是屬于共有財(cái)產(chǎn)的。

  查看全文↓ 2014-02-15 19:20:01
• 147****1516

  是可以的，關(guān)鍵是您嫂子同意么？可以直接辦理贈與的，繳稅是正常繳稅的。繳個(gè)人所得稅20% 稅費(fèi)還是很高的。你們可以自己好好考慮一下的！回答完畢謝謝采納！！

  查看全文↓ 2014-02-03 09:11:41
• 146****3947

  辦理過戶時(shí)不需要兒女出面的

  查看全文↓ 2014-02-03 09:09:59
• 142****0881

  按照現(xiàn)在的新婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)屬于單方面所有，不參與共同分配?；楹笫菍儆诠灿胸?cái)產(chǎn)的。

  查看全文↓ 2014-02-03 09:05:59
• 133****1897

  不需要…那是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)…不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)…除非你的產(chǎn)權(quán)上有她名字…

  查看全文↓ 2014-02-02 09:02:43
• 154****9240

  不需要。有問題可以聯(lián)系我859216278專門從事房產(chǎn)代辦過戶按揭手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-02-01 16:28:41
• 154****2501

  婚后購買的是夫妻共有財(cái)產(chǎn) 一方去世 兒女有繼承權(quán) 必須所有繼承人到場簽字 辦繼承公證由一個(gè)人繼承后方可買賣過戶。

  查看全文↓ 2014-02-01 13:48:45
• 141****1588

  不需要兒女出面,也不存在遺產(chǎn)問題,因?yàn)榉蚱揠p方共有財(cái)產(chǎn),如果一方離世,財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸另一方,而子女方系不作繼承權(quán),除有遺囑外,如果沒有,另一方將直接繼承,所以如果想賣買房產(chǎn),只要證明當(dāng)事人有合理的法人資格(無精神病,有自主能力的個(gè)人)就可以自由賣買

  查看全文↓ 2014-02-01 13:03:37
• 136****5485

  房子是婚前財(cái)產(chǎn)，要想過戶給父母，有兩個(gè)方案：第一是贈與，第二就是做買賣，至于哪個(gè)方案實(shí)惠一點(diǎn)，就要看您父母的情況了（外地人還是本地人，有沒有買房的條件），如果限購，那只有贈與

  查看全文↓ 2014-02-01 09:09:06
• 143****0033

  這屬于老人贈于兒子房產(chǎn)的主要特形。這房子交的錢是你老公的父親，是在你們婚前本身當(dāng)時(shí)與你無關(guān)，現(xiàn)在過戶到你老公名下后如果老人百年前也未和你們計(jì)較，那百年后毫無疑問這房子是屬于你們夫妻的共有財(cái)產(chǎn)了。

  查看全文↓ 2014-01-31 17:06:47
• 156****5393

  這里有房產(chǎn)問和法律問題兩個(gè)問題第一:我不知道您當(dāng)時(shí)房子過戶給您是走的買賣啊,還是贈與,按您說的那樣法律關(guān)系是贈與,贈與人將標(biāo)的物贈與受贈人,標(biāo)的物歸后受贈人所有,受贈人為共有,那就是說現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方共有了第二:看這種贈與行為有沒有附條件,如果有附條件,受贈人不履行附條件義務(wù)的那么贈與行為也是無效的,但看您的情況應(yīng)該不涉及條件第三:能不離盡量不要離了,在一起多不容易啊。
  女方是弱勢群體,人家跟你本身就不容易,給人家點(diǎn)份額也是應(yīng)當(dāng)?shù)?畢竟是夫妻一場,何必呢第四:如果過戶時(shí)間不長還有一個(gè)辦法:因贈與人對合同內(nèi)容有重點(diǎn)誤解,將標(biāo)的物贈與受贈的,在知道重大誤解后一年內(nèi),可向人民法院起訴撤銷贈與行為,重對受贈人造成的損失應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。
  希望我的回答能幫的上您

  查看全文↓ 2014-01-31 13:12:11

相關(guān)問題

• 問 婚前婚后房產(chǎn)如何界定
  答

  婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)所謂夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指受我國《婚姻法》調(diào)整的在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。婚前婚后購房的產(chǎn)權(quán)界定是以簽訂購房合同的時(shí)間為“購房”時(shí)間點(diǎn)，簽訂合同時(shí)**能反映“購房”這一行為的性質(zhì)。

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• 問 婚前婚后房產(chǎn)離婚怎么分
  答

  1 ,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。2，房子若是婚后買的，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。3 但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了(無論婚后另一方有無收入或?qū)嶋H還貸款)，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)雙方平分。4 ,撫養(yǎng)權(quán)方面，要按照那一方的撫養(yǎng)對孩子成長有利原則，法院確定撫養(yǎng)權(quán)時(shí)會綜合考慮孩子現(xiàn)在的生活狀態(tài)、夫妻雙方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在撫養(yǎng)等因素來判斷。2歲以下的小孩一般判給母親撫養(yǎng)，10以上的孩子，要聽取孩子的意見. 若有兩個(gè)小孩，原則上是一人撫養(yǎng)一個(gè)小孩的沒有扶養(yǎng)孩子一方應(yīng)支付撫養(yǎng)費(fèi)，撫養(yǎng)費(fèi)一般是未撫養(yǎng)孩子一方收入的20-30％。撫養(yǎng)費(fèi)包括生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等。具體撫養(yǎng)費(fèi)的確定要根據(jù)當(dāng)?shù)厣钏郊昂⒆涌赡艿膶?shí)際生活花費(fèi)來確定。5, 婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)歸夫妻共同所有和負(fù)擔(dān)，一般是一人一半，本著男女平等，保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無過錯(cuò)方的原則來分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 婚后房產(chǎn)證上加名字有哪些權(quán)利 有哪些義務(wù)
  答

  婚前男方通過公積金貸款和向親友借款購買了一套房子，婚后兩人共同承擔(dān)向親友的借款?；楹竽蟹桨雅降拿旨釉诜慨a(chǎn)證上，如果將來離婚，那么如何分配房產(chǎn)， 房子女方能否有一半??如果不能女方應(yīng)該如何保護(hù)自己的權(quán)益呢?因?yàn)橄蛴H友借款時(shí)沒有訂立借據(jù)。 律師： 房產(chǎn)證上有女方名字,房屋屬于夫妻共有,按產(chǎn)證上的份額享有共有權(quán). 婚后房產(chǎn)證上加名字房子女方能否有一半?

• 問 婚前婚后房產(chǎn)離婚怎么分?
  答

  一、婚前房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前房產(chǎn)是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中普遍有以下三種情形：一是一方在結(jié)婚前出資購買的房子;二是由一方父母或雙方父母出資購買的房子;三是一方在結(jié)婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**的房子。下面將詳細(xì)介紹這三種情形：(一)一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(二)一方父母或雙方父母出資購買的房子。由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)實(shí)中，許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規(guī)定也是對婚姻中雙方及其父母財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。(三)一方在結(jié)婚前簽訂買房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**的房子，如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在**房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、婚前房產(chǎn)離婚怎么分那么，離婚時(shí)房子怎么分?這同樣也要分情況進(jìn)行考量。結(jié)婚前買的房子如果是夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，則在離婚時(shí)就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能進(jìn)行分割。相反地，如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么就應(yīng)依據(jù)以下離婚財(cái)產(chǎn)分割原則進(jìn)行分割。(一)男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn)，享有同樣的權(quán)利和義務(wù)。(二)照顧子女和女方利益原則。從生理特點(diǎn)上考慮，房子的分割在份額上給予女方適當(dāng)多分，同時(shí)，房子分割還要特別注意給分到子女撫養(yǎng)權(quán)的一方的照顧。(三)有利生活，方便生活原則。在離婚分割房子時(shí)，盡量考慮對房子有實(shí)際需要或能有效利用房子的一方，比如一方已經(jīng)擁有一套房子，而另一方卻沒有住房，在這種情況下就應(yīng)依照該原則認(rèn)定房子歸需要的一方所有，而適當(dāng)給予另一方補(bǔ)償。此外，還應(yīng)考慮一下具體的情形，比如雙方父母共同出資買房的情況下，房子的分割還要適當(dāng)考慮雙方父母出資的份額。三、婚后貸款買房離婚時(shí)怎么分割房屋產(chǎn)權(quán)認(rèn)定是以簽訂合同為準(zhǔn),并不是以獲得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)的。1、要看房子是在婚前還是婚后買的,婚前買的,就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的,但婚前或婚后加了另一方的名字,則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。2、房子若是婚后買的,若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定,即使是只有一個(gè)人的名字,也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)平分。3、但無論是婚前還是婚后買的,若一起還貸款了,婚后共同還貸款部分及增值部分,應(yīng)平分。具體分割方案:**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第10條第2款規(guī)定中的“雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分”一般可以按照如下公式計(jì)算:夫妻婚后共同還貸部分(含婚后償還的本金和利息)÷實(shí)際購房款(房屋購買價(jià)+離婚時(shí)已還全部利息)×離婚時(shí)房屋市場價(jià)?；楹筚J款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。需要說明的是:婚后貸款購房,無論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款,也無論是一方償還貸款,還是雙方共同償還貸款,均不影響房屋共同財(cái)產(chǎn)的形成。

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• 問 婚前房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用要多少 婚前婚后房產(chǎn)證上加名字有何區(qū)別
  答

  現(xiàn)在結(jié)婚，除了買不買房是一個(gè)問題，房產(chǎn)證上面寫誰的名字，要不要加上對方的名字也是一大問題，那婚前房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用要多少?婚前房產(chǎn)證上加名字流程怎么走?婚前婚后房產(chǎn)證上加名字有什么區(qū)別呢?小編整理了一些相關(guān)資料，我們趕緊了解下： 婚前房產(chǎn)證加名字： 婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。如果房子為一方婚前個(gè)人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等不菲的稅費(fèi)。 婚前房產(chǎn)證加名的費(fèi)用： 1、80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。 2、每平方米2.5元的叫一個(gè)。 3、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營業(yè)稅。 4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價(jià)值50%部分1%的的個(gè)人所得稅; 5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。 6、萬分之五的印花稅。 7、營業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價(jià)征收。 婚后房產(chǎn)證上加名字： 如果是夫妻關(guān)系的加名，一般是不收費(fèi)用的，只需交納一定的工本費(fèi)即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼??；楹蠓慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅、個(gè)稅等稅費(fèi)，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要?jiǎng)澦愫芏唷? 婚后房產(chǎn)證加上名流程： 1、帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件 2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。 3、10個(gè)工作日之后去房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。 4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。 在房產(chǎn)證上面加名字的情況比較多，對于年輕一族準(zhǔn)備結(jié)婚的，可以在婚前加名字也可以在婚后加名字，唯一區(qū)別的就是婚前加名字手續(xù)麻煩一些，要繳納的稅費(fèi)要多一些，沒有婚后加名字比較劃算。雖然如此，但也有很多人想在婚前在房產(chǎn)證上加名字的，個(gè)人有個(gè)人的想法考慮，不管怎么說關(guān)鍵看大家怎么選擇了。更多相關(guān)信息請關(guān)注學(xué)裝修!