房產(chǎn)過戶是不是可以請(qǐng)人代辦？

已有9個(gè)回答

• 132****6443

  可以委托，但是得需要公證書， 叫業(yè)主去大使館做公證。

  查看全文↓ 2014-02-02 09:07:28
• 152****0679

  房子即使是你付款購買的，但現(xiàn)在是你母親的名字，產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于你母親，現(xiàn)在問題的關(guān)鍵點(diǎn)在于你父親去世的時(shí)候有沒有此房屋產(chǎn)權(quán)，如果你父親去世前已經(jīng)有此房屋了，就要認(rèn)定為你父母共有。
  根據(jù)繼承法的規(guī)定，被繼承人的父母、配偶、子女均享有繼承權(quán)，如果此房屋有你父親的份額，那么屬于你父親的那部分產(chǎn)權(quán)由你父親的父母、你母親、以及你和你的所有兄弟姐妹繼承。另外屬于你母親的那部分產(chǎn)權(quán)可以辦理贈(zèng)與給你。
  另外涉及到繼承權(quán)的問題，房屋管理部門都需要公證處出具的繼承權(quán)公證書，你應(yīng)該到當(dāng)?shù)毓C處去咨詢一下辦理繼承權(quán)公證的手續(xù)（辦理繼承公證需要的手續(xù)非常多，這里就不一一細(xì)說了）。你母親行動(dòng)不便，可以到公證處說明情況，由公證處指派公證員去你母親家中簽字。
  很高興為您服務(wù)。

  查看全文↓ 2014-02-01 19:47:16
• 157****6361

  可以!我在燕郊干中介,這兒是可以運(yùn)行的。

  查看全文↓ 2014-02-01 09:13:05
• 145****5260

  可以的。自己辦過。
  
  取工商合同，提交過戶，繳稅，拿契證和產(chǎn)權(quán)證。
  杭州應(yīng)該在市民中心一處全搞定，據(jù)說立等可取的。
  **后記得退稅，這個(gè)問繳的地方。如果你表姐名下只有這一套住房，簽個(gè)東東還可以不繳一項(xiàng)，所以開稅票的時(shí)候多問問，什么可以免什么可以退。
  
  合同其他沒什么，就是價(jià)格，這個(gè)涉及繳稅，一般可以少報(bào)一點(diǎn)。
  **后交多少稅是根據(jù)他們的一個(gè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來的，你報(bào)高了按照你報(bào)的繳稅，報(bào)低了按照他的標(biāo)準(zhǔn)。
  如果你是自住，往少的報(bào)。
  
  另如果是真親戚，看可不可以贈(zèng)送來避稅，這個(gè)你都可以直接去房產(chǎn)交易中心咨詢。
  
  中介費(fèi)太高，開2000都不愿意，自己辦辦，就是請(qǐng)假辦也不用這多。
  
  不懂的直接殺到房產(chǎn)交易中心，仔細(xì)咨詢，多問沒錯(cuò)的。如果選在下午三四點(diǎn)以后人少點(diǎn)的時(shí)候咨詢，可以慢慢問。

  查看全文↓ 2014-02-01 09:12:03
• 143****3805

  自己可以辦理房產(chǎn)過戶；不一定要中介代辦；但是你自己去辦的話需要帶齊所有需要的資料：身份證、戶口本（或戶籍證明）、結(jié)婚證等所有原件，還有產(chǎn)證，可以走正常交易流程：簽合同-**-審稅-交易過戶；

  查看全文↓ 2014-01-31 20:11:23
• 134****5742

  可以請(qǐng)人代辦其中一些手續(xù)，但簽名時(shí)必須本人在現(xiàn)場，也就是本人也得參與。

  查看全文↓ 2014-01-31 12:13:09
• 145****6418

  你好，也可以自己辦，如果你是買賣房子，建議還是找中介代辦，通過正規(guī)的流程規(guī)避雙方的風(fēng)險(xiǎn)，可以聯(lián)系我

  查看全文↓ 2014-01-31 10:20:43
• 145****6170

  房子即使是你付款購買的,但現(xiàn)在是你母親的名字,產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于你母親,現(xiàn)在問題的關(guān)鍵點(diǎn)在于你父親去世的時(shí)候有沒有此房屋產(chǎn)權(quán),如果你父親去世前已經(jīng)有此房屋了,就要認(rèn)定為你父母共有。
  根據(jù)繼承法的規(guī)定,被繼承人的父母、配偶、子女均享有繼承權(quán),如果此房屋有你父親的份額,那么屬于你父親的那部分產(chǎn)權(quán)由你父親的父母、你母親、以及你和你的所有兄弟姐妹繼承。
  另外屬于你母親的那部分產(chǎn)權(quán)可以辦理贈(zèng)與給你。另外涉及到繼承權(quán)的問題,房屋管理部門都需要公證處出具的繼承權(quán)公證書,你應(yīng)該到當(dāng)?shù)毓C處去咨詢一下辦理繼承權(quán)公證的手續(xù)(辦理繼承公證需要的手續(xù)非常多,這里就不一一細(xì)說了)。
  你母親行動(dòng)不便,可以到公證處說明情況,由公證處指派公證員去你母親家中簽字。 很高興為您服務(wù)。

  查看全文↓ 2014-01-30 19:29:11
• 144****1568

  可以！我在燕郊干中介，這兒是可以運(yùn)行的。

  查看全文↓ 2014-01-30 14:33:12

相關(guān)問題

• 問 ??可以代辦房產(chǎn)過戶嗎？房產(chǎn)過戶是不是可以請(qǐng)人代辦？
  答

  房子過戶委托他人辦理需要在當(dāng)?shù)毓C處辦理委托公證。如果以贈(zèng)與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)?！〔贿^，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 在淮南可以代辦房產(chǎn)證嗎？聽說找人代辦方便些，是不是啊？
  答

  查驗(yàn)房產(chǎn)證真假一是從紙張上看：真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權(quán)證專用紙，其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像，假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細(xì)辨別，應(yīng)可分出孰優(yōu)孰劣，且真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔，挺實(shí)。假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。二是看防偽底紋：真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字“房屋所有權(quán)證”6個(gè)字，字跡清晰，線條光滑，容易識(shí)別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。

  能否請(qǐng)人代辦產(chǎn)權(quán)證？

  答

  不可以,這個(gè)得本人去才行

  全部8個(gè)回答>
• 問 ??請(qǐng)問房產(chǎn)過戶可以委托別人代辦嗎?
  答

  賣房子的時(shí)候，出賣人是可以委托他人代為辦理房屋過戶手續(xù)的，出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十二條　權(quán)利人(申請(qǐng)人)可以委托代理人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記。第十三條　權(quán)利人(申請(qǐng)人)申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)單位或者相關(guān)人的有效證件。代理人申請(qǐng)登記時(shí)，除向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人(申請(qǐng)人)的書面委托書。辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評(píng)估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??請(qǐng)問下，公積金提取能否請(qǐng)人代辦，除了正常資料，還需要什么委托書不？謝謝
  答

  可以，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的； 2、償還購建自住住房貸款本息的； 3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的； 4、離休、退休的； 5、出境定居的； 6、職工死亡、被宣告死亡的； 7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的； 8、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； 9、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。 總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>